3х в 4х? стоит ли мельчить

[ElenaGerbera]

доброго времени суток, мы молодая семья из папа, мама и 2хлетний сынуля (расширение семейства в планах). на нашей улице праздник, приобрели 3хкомнатную квартиру, но мысли, а с ними и запросы как всегда бегут вперед, посему в 3 комнаты не укладываемся.

итак, дано 3х комнатная, 92 кв.м.(с лоджиями) в монолитно-кирпичном доме, перегородки кирпичные, из несущих конструкций только 2 столба (между кухней и залом и кухней и комнатой), высота потолков 2,7 м

хотим 4 комнаты. мысли такие:

1. спальня для родителей с гардеробной (сейчас живу с гардеробной, очень привыкла),

2. кухня-столовая-гостинная (основное место времяпрепровождения всего семейства),

3. детская и

4. рабочий кабинет швеи-гостевая спальня (родители иногородние и любят приезжать в гости), в дальнейшем возможно 2 детская

и плюс еще доп.санузел, так как в основном хотим соорудить сауну с выходом в ванную

как то так

что скажете? может как то по другому?

[nitka]

санузел на месте кухни только если под вами нежилое помещение

[ElenaGerbera]

nitka, новый санузел делается за счет кухни, соответственно внизу тоже кухня должна быть, она ведь не считается жилым помещением?

[nitka]

povtoryayu

санузел на месте кухни только если под вами нежилое помещение

[optimi]

про тонкости с с/у и кухни не знаю. может с/у в коридор? и я бы спальню при кухне и кабинет=гостевая поменяла местами. спальню поглубже в квартире, а кабинет при гостиной.

[ElenaGerbera]

nitka, спасибо, почитала снип, будем думать

optimi, су в коридор? коммуникаций там нет. нашу спальню в гостевую тоже рассматриваем, но уж очень хочется гардеробную

[waked]

тока без сауны)

хотяяя... одноместную инфракрасную кабинку наверно можно разместить на площади гардеробной)-душ через коридорчик,принадлежащий спальне)

[ElenaGerbera]

waked,

моя мечта, душ в спальне, может вход в него перенести прям в спальню? а детская предполагается в верхнем левом углу?

[waked]

да, можно душ из спальни

тока из кабинки-сауны тогда чуть дальше бежать))

детские нарисовала 2

думаю сначала детская для старшего поближе к вам, а когда второй дорастет до отдельной спальни- старшего переселить поближе к выходу)))

[ElenaGerbera]

вот еще чего надумала, кривовато тока как то

и вариации на предложенное выше