Перепланировка линейной трешки 90,7 в четырехкомнатную, перенос кухни

[mozya]

Приветствую всех. Нужна помощь. На момент покупки квартиры была два ребенка, теперь три :). Все трое мальчики, пока дошкольного возраста. Квартира трехкомнатная, ключи весной - дом сдан.

Пожелания наши:

- каждому ребенку по комнате (с окном)

- спальня для родителей (на первое время должно быть место для размещения детской кроватки)

- достаточно просторная кухня (место для готовки)

- должна быть общая зона для "общения"

- желательно наличие гостевого места (max 2 человека)

- спортивный уголок в общей зоне

- два раздельных санузла (min 2 унитаза, одна ванна, один умывальник)

Характеристики квартиры:

- общий метраж 90,7

- этаж 10

- стены стоят в один кирпич, есть дверные проемы

- размеры по результатам замера, реальные

Готовы двигать\ломать все стены, кроме несущих ( на схемах они толстые и штрихованы)

Прикладываю (pdf)

- общий план без размеров: origS.pdf

- план с размерами: los03raz.pdf

- то что мы хотим в идеале, но вероятно будут проблемы согласования переноса кухни на территорию санузла и без естественного освещения: ver1.pdf

- вариант такого же переноса кухни, но с естественным освещением: ver2.pdf

Очень интересует возможность теоретическая согласования варианта переноса кухни под и над санузлом соседей.

Планировка с мебелью: pusto.pdf

С готовностью приму к рассмотрению Ваши варианты, которые и удовлетворяют пожеланиям и реальны к согласованию.

Спасибо!

[waked]

кухня по су не согласовывается, над су-только на последнем этаже

вы уверены, что вам надо 3детских для однополых детей с не очень большой разницей, насколько я понимаю

маловата квартира для 4ки

[mozya]

перенос кухни под санузел соседей сверху это ухудшение наших условий, наш риск, даже если мы заявим что согласны на такое, все равно не согласуют?

[waked]

нет

ну по-крайней мере я о таких случаях не слышала)

[mozya]

может есть еще варианты перепланировки? пробовала и косые варианты комнат рисовать с разделением окон, но есть требования что метраж комнаты не менее 9кв.м и ширина не менее 2,25м, но не укладывается тогда. Еще рассматривали вариант для детей 2+1. Т.е. одна спальня малая полностью идет как спальня на трех детей, а большая спальня разделяется зонально на рабочее место_диван_телевизор и игровая_спортивная. Со временем лет через 5 малая спальня остается для старшего, а большая делится на 2 части для двух младших . Разница между детьми 3 и 2 года.

[waked]

Если устроит 3спальни-варианты есть

нормальные 4не получатся, диван в коридоре или спальня без окон-не серьезно, имхо

кухня по плану-11м?

при входе 1,8 су, 1,9 кладовка или наоборот?

а поэтажный план есть? для оценки возжности перенести вход

[mozya]

1,8 - кладовка

1,9 - санузел

11.3 кухня

устроит и 3 спальни с кухней на месте. Но в трех спальнях надо разместить и родителей (не темная комната) и 3 мальчиков

[mozya]

а поэтажный план есть? для оценки возжности перенести вход

[waked]

с кухней не на месте)

[mozya]

спасибо, а как лучше обыграть две оставшиеся комнаты для троих детей?