Sorbus Опубликовано 24 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 24 Октября 2012 Добрый день. Очень прошу у всех совета. Буду покупать однокомнатную квартиру, в дальнейшем она будет сдаваться. А что делать? Пенсия на носу, а на государство надежды нет ) Поэтому надо брать инициативу в свои руки. Сейчас рассматриваю вариант в монолитном 25 этажном доме, на средних этажах (выбор ещё есть). Выбор планировок невелик, почему-то у нас стало модным проектировать планировки в ущерб фасадам. Сейчас остановилась на таком варианте, но есть сомнения. Минусы - не нравится "кривой" тесный коридор, вход в ванную почти у входной двери (каждый раз ходить через условно грязное место), форма кухни узкая и длинная. Плюсы - южная сторона, 2 окна в комнате (люблю много света), большая площадь кухни. Очень надеюсь на помощь: можно ли как-то видоизменить планировку, сделать её удобнее? В идеале хотелось бы ещё и место под кладовочку или гардероб. К сожалению размеров никаких нет, кроме общей схемы. Время на раздумья - 5 дней. Сама я не справлюсь, а на форуме девочки просто чудеса иной раз творят ))) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mirsvetl Опубликовано 24 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 24 Октября 2012 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Sorbus Опубликовано 25 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 25 Октября 2012 Спасибо! Как лихо вы в первом варианте сделали аж 3 помещения. Здорово! Идея с переносом двери в ванной нравится. Тем более сейчас подумала, а что если не ставить ванну, а сделать душ в строительном исполнении, тогда удобнее разместится стиралка. Но теперь поняла, что всё-таки нужны размеры. Попробую взять у застройщика строительные чертежи. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
T0R0 Опубликовано 25 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 25 Октября 2012 Здравствуйте, Вера. Хочу поделится опытом. Вы пишете, что квартиру планируете рентную, у таких квартир немного другая специфика. У меня несколько однушек под ренту, это мой вид предпринимательской деятельности. Покупаю я их на этапе строительства в монолитных домах на последних этажах( чтоб иметь больше люфта для перепланировки). Из личного опыта наилучший квартирант- одинокий молодой человек или пара. Еще неплохо сдавать квартиру на постоянной основе человеку, использующему ее " для встреч". конечно, можно и семью с тремя малышами заселить, только там, где дети, там и готовка, и стирка и углы у мебели колясками сбиты и обои в чертиках разрисованные.. И ремонт обновлять будете не раз в 5-6лет, а через два года не третий. Поэтому лучше ориентироваться на пару или холостяков. А такой клиент нуждается в спальне с полноценной кроватью, просторной ванной , гостиной диванно-кресельной зоной для "предварительных ласк" и минимальной кухней( чтоб апельсины нарезать, пиццу разогреть и напитки по фужерам разлить).а вот раздельных комнат ему не нужно, можно вход в спальню делать из объединенного пространства " кухня-гостинная-коридор" Поэтому советую выгородить небольшую квадратную спальню с окном и дверью на балкон, а остальную площадь прирезать к кухне,убрав все оставшиеся стены, кроме стен ванной. Дверь в ванную Вам удачно посоветовали перенести знающие и опытные в перепланировках пользователи. Кухонной мебели много не нужно, она вся встанет на стену кухни, прилегающую к ванной. Из практики- 2 погонных метра- самое достаточное на кухню: 60 см холодильник, 50 мойка, остальное под двухкомфорочную панель и для разделки апельсинов место останется. У меня даже молодая пара полтора года безбедно обходилась двухкомфорочной электрической панелью, а духовку так и не включили ни разу. В темный огрызок от комнаты хорошо встанет диванчик или пара кресел. Шкаф-купе в прихожей вам уже нарисовали. В спальню нужно только пара тумбочек и шкаф для постельного белья. Получается минимум мебели, всего две двери Вам устонавливать- в спальню и санузел, это тоже экономия. Ну и при такой планировку будет ощущение студии комнаты кухни-гостинной, это тоже важно при первом осмотре. Решение о найме квартиры клиент, обыкновенно, принимает в первые 20-30 после осмотра, и первые его впечатления нередко решающие в этом вопросе. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Sorbus Опубликовано 25 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 25 Октября 2012 Toro, спасибо Вам огромное, есть над чем подумать. Я примерно такую тактику и планирую - одинокие, либо пары без детей. Вот посуточников точно не хочу ) Я тоже вступаю в долевку на стадии нижних этажей. Но местоположение хорошее, поэтому цены растут Неделю как продажи открыли, а уже на 3000 за кв.м подняли Сегодня предложили ещё такой вариант, он подешевле. Но что-то смущают кривые комнаты, а может я просто "не умею их готовить"? Буду рада любой помощи Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mirsvetl Опубликовано 25 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 25 Октября 2012 если для одиночки или пары , то можно так или так Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Sorbus Опубликовано 25 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 25 Октября 2012 Mirsvetl (Светлана?) Спасибо огромное. Мне ваш вариант нравится. Вот почему я не могу все эти возможные варианты увидеть? ))))) Сегодня пыталась у застройщика взять технические чертежи, с размерами. В отделе продаж сделали круглые глаза, типа берите что дают Пришлось напомнить, что непредоставление информации о товаре чревато. Правда, не знаю, является ли квартира товаром, взяла на пушку, но обещали в понедельник связаться с техотделом. Девушки, а на ваш взгляд, какая планировка предпочтительнее - первая или вторая? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mirsvetl Опубликовано 25 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 25 Октября 2012 мне вторая нравится больше. Mirsvetl (Светлана?) Да. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
talue Опубликовано 25 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 25 Октября 2012 Мне очень нравится, как mirsvetl распланировала однушку. Здесь кухня-гостиная получается не сосисочно-вытянутая и спальня для кровати хорошей почти квадратной формы :) Можно кухонную зону сделать поменьше, напротив дивана (где кухня) сделать зону с тв, а где сейчас тв поставить стол на 4 персоны. Но это мелочи, квартира эта очень нравится. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nitka Опубликовано 25 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 25 Октября 2012 берите все все квартиры можно переделать в двукомнтаные студии Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее