Постоянное увеличение сметы ремонта

[Alexeyka]

Нашел компанию. Обсудили все вопросы, составили смету, подписали ее, заключили договор. Начали ремонт. Первый этап - выставляют стоимость на 12 000 больше, чем в смете. Обоснование - пришлось проштробить дополнительную нишу для труб в ванной и забыли в смету внести замазку штроб. Ну ладно, понял, попросил впредь меня предупреждать о превышении заранее и без разрешения сверх сметные работы не выполнять. 2-й этап выставляют оплату на 35 000 больше + довозили смесь, + стоимость довоза. Обоснование - пришлось стены выравнивать там, где не пл анировалось. Иначе были бы у вас проблемы. Скоро окончание 3-го этапа и я уже боюсь. В бюджет не вписываюсь. Я понял, что это такой принцип работы у ремонтников: вставить смету по ниже, а потом увеличивать по ходу работ. Типа "никуда не денусь, оплачу". Есть какие то способы борьбы с этим? Как мне быть по оплате 3-го этапа, если опять выставят с увеличением? Что сделать, что бы впредь такого не допускать при следующих ремонтах?

[ЛИЗЕТТА]

А не надо было оплачивать с первого раза .

1 - ра была проверка на пройдёт- непройдёт . Откуда вам было знать , что они "забыли " внести в смету ? Это могло сидеть в расценках " в том числе"

То что довозили их проблема. Должны были правильно рассчитывать и планировать завоз материалов .

Стены они видели в самом начале , и соответственно должны были планировать и обсчитывать работы. В состоянии стен ведь ничего не изменилось. ..

Ваши доплаты - чистое разводилово на деньги . Больше чем уверена , что если проверять расход материалов , -будет сильное завышение

Сверх сметы надо было бы доплатить только если ВЫ захотели что то изменить и сделать дополнительно. То , о чём изначально договорённостей не было . Например перенести стену на другое место , и то если она была нормально сделана .

И .Т. д.

Деньги ни за что не доплачивать , а излишне выплаченные деньги УДЕРЖАТЬ . Вас просто разводят

[mig]

Я прошу не считать мое сообщение ответом, а лишь выражением своего мнения.

Я говорю как человек, который попал в подобную ситуацию. Мое превышение сметы приближается к 400 000. Без сомнения, я очень плохо себя чувствую: меня обманули (или "развели"), однако крепко выпив, я рассудил трезво. ИТАК...

Вы абсолютно правы: смета составлена так, чтобы сознательно изначально занизить стоимость. НО, подписывая договор Вы согласились с их расценками. Например, у меня в смете стояло: "Демонтаж стены" - 2 пог. метра. А в реальности вышло 70 ! Если бы я воспользовался советом "не платить" то у меня ровно 2 метра бы и сломали. А что делать с остальным? - Платить..платить..платить.

Дальше: написано: "демонтаж деревянной стены" - о!, думаю, прекрасная цифра. Но оказывается, что сперва с неё надо обои отодрать, штукатурку отбить, потом дранку оторвать, и только потом демонтировать. Классно? и снова ... - Платить..платить..платить.

Попробуете нажать - "Вы все видели" - получите разрушенную квартиру. Рабочие просто уйдут, а Вы окажитесь виноваты в срыве сроков.

Да и еще: если Вы подпишите акт о том, что работы были сделаны - это считается согласием Вас с доп. работами. Ну, не подпишите см. строчку выше.

В общем, постарайтесь закрыть глаза и думайте о том, что вконце концов, у Вас будет хороший ремонт. Ну, а деньги ...

Я записываю в эксель все, что они мне приносят. Подбиваю. Надеюсь "поймать". И вот думаю: Если закуплено 300 мешков, откуда вынос может быть 1000?

[ЛИЗЕТТА]

. . В общем, постарайтесь закрыть глаза и думайте о том, что вконце концов, у Вас будет хороший ремонт.

Не факт. Даже , наоборот , очень сомневаюсь что ремонт будет качественным . Хорошие специалисты такими " шалостями" не занимаются. Им это просто не нужно . Я не говорю , что они ангелы , но вот такого рода обман им не нужен. Вы и деньги бешенные отдадите , а получете БЯКУ

Не надо закрывать глаза , и бодаться с ними надо по каждому пункту. Смету надо вдоль и поперёк прочитать , а то впечатление , что сначала они деньги дерут за всё вместе , а потом , ещё раз за всё по отдельности .

Конечно не слом стены . Ну не могли Вы не знать , какая длина стены, которую нужно ломать . Забыть что у Вас стена 70 м , а не 2 пог.м - невозможно

На форуме несколько тем на эту "тему " почитайте

Вообще то , лучше с такими фирмами и бригадами расставаться как можно раньше . Работать по другому они не будут , т. к не умеют . Сколько бы их не ловили и не уличали - это для них - божъя роса

[VIPpainter]

Нашел компанию. Обсудили все вопросы, составили смету, подписали ее, заключили договор. Начали ремонт. Первый этап - выставляют стоимость на 12 000 больше, чем в смете. Обоснование - пришлось проштробить дополнительную нишу для труб в ванной и забыли в смету внести замазку штроб. Ну ладно, понял, попросил впредь меня предупреждать о превышении заранее и без разрешения сверх сметные работы не выполнять. 2-й этап выставляют оплату на 35 000 больше + довозили смесь, + стоимость довоза. Обоснование - пришлось стены выравнивать там, где не пл анировалось. Иначе были бы у вас проблемы. Скоро окончание 3-го этапа и я уже боюсь. В бюджет не вписываюсь. Я понял, что это такой принцип работы у ремонтников: вставить смету по ниже, а потом увеличивать по ходу работ. Типа "никуда не денусь, оплачу". Есть какие то способы борьбы с этим? Как мне быть по оплате 3-го этапа, если опять выставят с увеличением? Что сделать, что бы впредь такого не допускать при следующих ремонтах?

Очень много раз говорил: работа по смете для неопытного Заказчика - почти банкротство. Много "скрытых" пунктов пример: грунтовка стоимость м2 грунтуют 3-4 раза и тд. Штукатурка у Вас улучшенная.......................(СНиП отклонение по вертикали 2,5мм на всю высоту стены. Не просили - не платите.)

По делу: оплата произведенный работ, даже без акта приемки - основание считать, что работа ВЫПОЛНЕНА и качесвенно.

Штробрение: от 500 до 1000 руб/пог. метр.

35 000 на штукатурку 80 мешков, 120 м2 стен (ждите счет на штукатурные работы). Возможно увеличение стоимости штукатурных работ (слой до 3см, более 3 см = коронка - высверливание "чашек".

Как бороьбся? Смету высылайте - посмотрю, времени это занимает минут 30. Пока электрика с сантехникой не начались. Если сделана "разводка" электрики и сантехники оч. плохо (расстаться с ними почти не получится - лишние расходы/переделка).

[mig]

Как бороьбся? Смету высылайте - посмотрю, времени это занимает минут 30.

Пожалуйста, продолжите мысь! Итк, Вы подписали смету: "Прокладка трубы - 2 метра" Цена данного действия - 100 рублей. Приходит мастер и считает Вам 100 метеров трубы. Понятное дело, что стоить это будет 5000 рублей. Говоря по-вашему Вы просите смету и отказываетесь оплачивать 98 метров. Мастер соглашается с Вами и прокладывает 2 метра, отрезает и говорит, что на сколько Вы заплтили, на столько и имеете.

ИТОГ: Вы остаетесь без сантехники, и виновным в затягивании ремонта.

[VIPpainter]

Пожалуйста, продолжите мысь! Итк, Вы подписали смету: "Прокладка трубы - 2 метра" Цена данного действия - 100 рублей. Приходит мастер и считает Вам 100 метеров трубы. Понятное дело, что стоить это будет 5000 рублей. Говоря по-вашему Вы просите смету и отказываетесь оплачивать 98 метров. Мастер соглашается с Вами и прокладывает 2 метра, отрезает и говорит, что на сколько Вы заплтили, на столько и имеете.

ИТОГ: Вы остаетесь без сантехники, и виновным в затягивании ремонта.

Не так. Тема постоянное увеличение сметы. Спрашивают чего ещё ждать. По смете можно посмотреть, что "не учли".

[mig]

По смете можно посмотреть, что "не учли".

И что дальше. Пожалуйста, отвечайте так, чтобы было понятно...

[VIPpainter]

А дальше по обстоятельствам: продолжать платить или расставаться.

[Immunitet]

Ну не могли Вы не знать , какая длина стены, которую нужно ломать . Забыть что у Вас стена 70 м , а не 2 пог.м - невозможно

Он-то знал, что у него стена 70 метров, а вот то, что в смете указано 2 метра не посмотрел: увидел "вкусную" сумму в графе "ИТОГО" и обрадовался.

А в смете, фактически, представлен не объем работ, а расценки на работы: слом 2 м. стены - 1000 руб (ломать 70 м - 35000 руб). Далее: отделка 50 кв.м. стены штукатуркой - 20 000 рублей (а реально замазали 150 кв.м., а это уже 60 000 руб.).

В общем 2 беды у нас в России... Ну не привык еще наш народ читать документы и главное - вчитываться. Я бы на вашем месте (не дай бог конечно) расстался с этой бригадой как можно скорее причем если будут бузить томожно и в суде пободаться - дескать ввели вас в заблуждение (но здесь я вам рекомендую юриста нанять, раз сами читать не любите).