А были случаи, когда фирма откажется подписывать акт скрытых работ? - Страница 2

[mig]

У меня изменяется конструкция полов.

[aqua]

Как я выяснила в субботу, на гидроизоляцию по законодательству подрядчик тоже должен иметь свидетельство СРО. То есть, если у Вас по проекту есть увеличение санузлов/перенос санузла, то на эти работы тоже нужна компания с СРО.

Журнал производства работ обязан заполнять подрядчик (при наличии такового) на все работы, которые у Вас там на первом листе прописаны + системы как написал VIPpainter.

To: уЧастница

Авторский надзор от проектировщика не подпишет акты на проемы в несущих (перепланировка по проекту) пока не увидит подписи подрядчика с СРО + подписи УК (они же ДЕЗ, они же технадзор) - та что УК/ДЕЗ "при делах".

VIPpainter, технадзор от УК должен фиксировать этапность проведения скрытых работ в журнале только в том случае, если работы я делаю сама?

[VIPpainter]

Про гости не помню, извините) Я по гостям часто хожу) По этой причине нет времени читать всю переписку. Вкратце - подрядчики нужны, если делаются работы по несущей стене. Если нет - обычно обходится своими силами. Акты на скрытые подписваются авторским надзором (проектировщиками), если согласование по проекту. Если по эскизу - никаких актов не требуется. Дез сейчас вообще не при делах, если вы не затрагиваете общую собственность.

Если у вас затронута несущая стена, то нужны и договор с подрядчиками, и сро, и их подписи. О порядке подписи авторского надзора в этом случае вы заранее договариваетесь с проектировщиками.

Про новостройки "бизн. класса, не сочтите за черный пиар, всё обстоит именно так, как я описал. УК - Юнисервис.

[VIPpainter]

Как я выяснила в субботу, на гидроизоляцию по законодательству подрядчик тоже должен иметь свидетельство СРО. То есть, если у Вас по проекту есть увеличение санузлов/перенос санузла, то на эти работы тоже нужна компания с СРО.

Журнал производства работ обязан заполнять подрядчик (при наличии такового) на все работы, которые у Вас там на первом листе прописаны + системы как написал VIPpainter.

To: уЧастница

Авторский надзор от проектировщика не подпишет акты на проемы в несущих (перепланировка по проекту) пока не увидит подписи подрядчика с СРО + подписи УК (они же ДЕЗ, они же технадзор) - та что УК/ДЕЗ "при делах".

VIPpainter, технадзор от УК должен фиксировать этапность проведения скрытых работ в журнале только в том случае, если работы я делаю сама?

ВСЕГДА. При отсутствии записей в журнале = повод "попросить" денежек. Хотя, повторюсь, если это СОБСТВЕННОСТЬ или вторичка, всё проще.

[VIPpainter]

Поехали. Не понятно правда, куда приехали. Позвольте по пунктам:

1. Разрешении у Инспекции (И) получено. И не требовала ни СРО строителей ни договор со строителями. Говорит: предоставите, когда принесете АКТ.

2. Технадзор (Т) - это дама из ДЭЗ. Её очень волнует проект, договор, СРО и АКТ. Это у меня есть - дама очень расслабилась.

3. Т ничего не фиксировал. Никуда не приходил и ничего не смотрел, кроме фотографий.

4. в АКТе скрытых работ нет подписи собственника. Есть три: Т, строители и проектировщики. т.е. собственник вообще, может не присутствовать.

5. В АКТЕ надо протисать материалы используемые и предоставить на них сертификаты. Еще, кажется, надо написать журнал производимых работ.

Поэтому я спрашиваю: если ПРОРАБ не подпишет со своей стороны АКТ? Или не принесет всех документов?

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Денег не платить.

[уЧастница]

Про новостройки "бизн. класса, не сочтите за черный пиар, всё обстоит именно так, как я описал. УК - Юнисервис.

Угу, знаю эту ук. Только для согласования они все равно не нужны. Потому что решают не они, а мжи, которая основывается на 508-м постановлении. Ук может по собственному почину ставить вам палки в колеса, но к согласованию перепланировки это больше отношения не имеет. Если кто-то что-то требует в мжи - вежливо раскрываете перед ними текст постановления и тыкаете туда пальчиком.

[уЧастница]

Как я выяснила в субботу, на гидроизоляцию по законодательству подрядчик тоже должен иметь свидетельство СРО. То есть, если у Вас по проекту есть увеличение санузлов/перенос санузла, то на эти работы тоже нужна компания с СРО.

Журнал производства работ обязан заполнять подрядчик (при наличии такового) на все работы, которые у Вас там на первом листе прописаны + системы как написал VIPpainter.

To: уЧастница

Авторский надзор от проектировщика не подпишет акты на проемы в несущих (перепланировка по проекту) пока не увидит подписи подрядчика с СРО + подписи УК (они же ДЕЗ, они же технадзор) - та что УК/ДЕЗ "при делах".

VIPpainter, технадзор от УК должен фиксировать этапность проведения скрытых работ в журнале только в том случае, если работы я делаю сама?

Ребята, ну про ук я вам уже все сказала, ну загляните в 508-е, что ли. Гидроизоляция - да, есть в перечне допусков такой пункт. Но если у вас проект только по полам - на практике одного авторского надзора достаточно. В инспекции тоже не звери сидят))

[aqua]

уЧастница, спасибо за информацию, пошла изучать 508 постановление :)