Очень нужна помощь в выборе планировки

[Bonica]

Всем здравствуйте!

Я на этом форуме новенькая, так что заранее прошу прощения, если что-то неграмотно напишу :) Очень нужен совет, желательно от профессионалов, т.к. определиться с планировкой очень сложно.

Имеется 3-ёх комнатная квартира в строящемся каркасно-блочном доме. 110 кв м. Жить будут 4 человека, мы с мужем и 2 сына, пока совсем маленьких. Обратились в дизайнерское агенство, чтобы они нам нарисовали планировку. Требования были следующие:

- Большой зал

- Большая детская

- Зал решили объеденить с кухней

- Спальню можно сделать поменьше, главное, чтобы влезла кровать, телек и шкаф :)

- Обязательно кладовка под 4 велосипеда

- 2 санузла, в первом раковина с унитазом, душевая кабина как бонус, но не обязательно. Во втором ванная, раковина, унитаз.

Дизайнеры нам предложили несколько вариантов с расстановкой мебели. В целом это 2 вариации на тему с перепланировкой или без. Как оказалось, выбрать то, что надо невероятно сложно :) Надеюсь на вашу помощь.

Итак, 1-ый вариант без перепланировки. Мебель будет стоять не совсем так (телек будет по левой стенке), но это на данном этапе не важно. В каждом санузле будет по унитазу ну и раковина конечно же. Душевой кабины не будет, только ванная.

Из плюсов:

Кухня в углу гостиной, можно отгородить грязную зону барной стойкой, островом, сделать перегородку и т.п. Чистюлями нас назвать сложно :)

Минусы:

Длинная узкая детская, длинный узкий коридор вообще нечто ужасное по-моему :) Ну и как будет в целом смотреться гостиная, наверное хуже, чем во втором варианте.

Второй вариант с перепланировкой или "стрёмный", как я его называю :) В каждом санузле раковина и унитаз, в общем санузле ванная, в родительском душ:

Плюсы:

Широкая детская, хоть и немножко меньше по площади, чем в 1-ом варианте.

Огромный зал, опять же квадратной формы.

Санузел, совмещённый со спальней (хотя я пока не определилась, это больше плюс или минус)

Минусы:

Вход в спальню через гостиную, при чём идти придёться через всю кухню.

Кухня получается без окна, справится ли вытяжка с запахами, особенно, если что-то подгорит?

Опять же кухня получается прямо в комнате, грязную зону особо ничем не скроешь.Плюс форма, длинная кухня 5200 наверное не очень удобно бегать туда-сюда. Если делать какой-то остров, то вход в спальню станет совсем через кухню. Перенести кухню в другое место тяжело технически.

Изначально я выбрала второй вариант с перепланировкой, т.к. комнаты по форме очень нравятся, ну и совмещённый санузел выглядит заманчиво :) Но чем дальше, тем больше сомнений. Дизайнерша настойчиво склоняет ко 2-му варианту. Говорит, что у нас такая крутая квартира может получиться, а мы не понимаем своего счастья :)) Что мы оценим качество жизни в такой квартире, что выделенный санузел - это очень здорово и мало у кого есть такая возможность иметь его у себя дома.Но решать конечно же нам.

Я дизайнерам доверяю, но не до конца :) Вот хотелось бы услышать ещё мнения со стороны.

Вот картинки:

[waked]

дайте план застройщика, терзают смутные сомнения)

[Bonica]

Постараюсь вечером выложить. Т.к. с автокадом не дружу, муж поможет :)) Но вообще енто агенство обещало, что такую перепланировку нам сможет утвердить, но простым смертным это не под силу :))

[waked]

ну т.е. мои сомнения верны-кухня на жилой во 2 варианте?

я бы не связывалась с дизайнером, предлагающем незаконные варианты

[Bonica]

Вот план от застройщика:

Дизайнеры говорят, что всё законно.

[waked]

да, все ок, мокрая зона на площади коридора

в гостиной ранорамное остекление?размещение госьиной ближе к входу не рассматриваете?

[Bonica]

в гостиной ранорамное остекление?размещение госьиной ближе к входу не рассматриваете?

Остекление не совсем панорманое. Там в эркере на плане обозначена колонна, возле неё будет тёмный угол. А окна с двух сторон 3 м и 2,4 м. Надеюсь понятно объяснила. Гостиная ближе к входу...слабо себе представляю. Там же санузлы, их куда?

[Minimi]

Гостиная в двух первых комнатах. А то что у вас. На плане дизайнера кухня и гостиная - можно использовать как две спальни..

А вы уже точно знаете где в вашей квартире будут располагается трубы? Во втором варианте ваш дизайнер нарисовало вход в санузел со стороны спальни там, где обычно бывают стояки

[Bonica]

Гостиная в двух первых комнатах. А то что у вас. На плане дизайнера кухня и гостиная - можно использовать как две спальни..

Все, поняла, спасибо за разьяснение. Проскакивала такая идея, но мы ее быстро отмели, может не стоило? Хотя не совсем понятны преимущества такой планировки. Проблемы с вытяжкой на кухне все те же. Окна нет. Я не знаю на сколько это страшно, но дизайнер говорит, не боись, все нормально будет :)) Плюс жалко зону эркера отдавать под спальню или детскую, там она совсем не нужна. Тем более по плану в углу там колонна, которая в маленькой комнате будет смотреться не совсем в тему. Опять же, что с коммуникациями? Придется поднимать пол? В плане от дизайнера планировалось, что труба пройдет через кладовку. Т.о. не придется поднимать пол в жилых помещениях или в коридоре.

А вы уже точно знаете где в вашей квартире будут располагается трубы? Во втором варианте ваш дизайнер нарисовало вход в санузел со стороны спальни там, где обычно бывают стояки

Мы уточняли у застройщика этот момент, сказали, что в этом месте стояка точно не будет. Все будет как на картинке. Стояк между входом в санузел и шкафом.

[nitka]

мне нра варианты но не нра что дети вместе

если переностить кухню то ради еще одной комнаты