Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

CaHuTaP

Перепланировка 3-х комнатной хрущевки

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Понравился ваш форум, очень много хороших идей перепланировок, но вот свою так и не нашел.

Поэтому прошу помощи в этом нелегком деле.

Исходные данные:

3-х комнатная квартира на 1 этаже в 5-ти этажном панельном доме 1979 г.п.

Несущие стены на схеме указаны более темным цветом и большей толщиной.

Межкомнатные стены толщиной около 16 см.

Плита газовая. Переход на электрическую возможен.

post-79012-0-41375500-1347210054_thumb.jpg

Прежними хозяевами построено 3 пристройки к квартире, через одну из которых сделан вход.

Планировка в результате чего получилась, мягко говоря, не очень. На лицо много нарушений, даже не знаю, как им удалось все это дело узаконить.

Из основных минусов отмечу следующие: проходная гостиная, дверь санузла открывается в жилую комнату. В спальной и кухне нет как такового окна. Все комнаты проходные.

Что хотелось бы:

В квартире проживает семья из 3-х человек (муж, жена, ребенок), поэтому нужна детская, спальная, гостиная и кухня.

Наличие изолированной гостиной желательно, но не принципиально. Возможен вариант с объединением гостиной с кухней.

Т.к. в спальной и кухне нет окон возможно соединение квартиры и пристроек с расширением проемов.

Передвигать санузел (кроме ванной) очень нежелательно, но также можно попробовать.

Также можно попробовать перенести вход в квартиру на старое место (на схеме перечеркнутая дверь) или пробить новую дверь в пристройке (детская).

P/s чертил в Visio 2010, вот ссылка на файл, может кому пригодится:

http://yadi.sk/d/ZUStzcGBb0pM

P.s.s. Забыл сказать, стояк в санузле, рядом с унитазом, переносить нельзя.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мда. Чудная планировка. Под магазин самый раз :) Узаконили т.к. 1 этаж. Им проще

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне понравилось :) верните прежнюю дверь, от нее до нынешнего входа сделайте коридор, ограниченный стенами от нынешних спальни и гостиной. Стену столовой наоборот снесите - вместе с кухней и открытой столовой эта часть квартиры вполне может быть кухней гостиной . А нынешние гостиная и спальня - спальней и детской. Пристрой " детская" - просто частью одной из этих комнат. Пристрой кухни - кладовка, нынешний вход - может так и остаться входом, или же терассой

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у соседей сверху су там же? это обязательно нужно узнать т.к. под ним не может быть кухни и жилой

дайте план с площадями помещений, так легче ориентироваться

несущие только по старому периметру?? как-то маловато для панели

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Попробовал работать в visio, заодно вашу квартирку переделал :)

Основная идея - смотреть из ванны в окно...

Чтобы иметь большую гостиную надо возвращать старый вход кажется...

post-79016-0-15762400-1347220029_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне понравилось :) верните прежнюю дверь, от нее до нынешнего входа сделайте коридор, ограниченный стенами от нынешних спальни и гостиной. Стену столовой наоборот снесите - вместе с кухней и открытой столовой эта часть квартиры вполне может быть кухней гостиной . А нынешние гостиная и спальня - спальней и детской. Пристрой " детская" - просто частью одной из этих комнат. Пристрой кухни - кладовка, нынешний вход - может так и остаться входом, или же терассой

Спасибо, неплохой вариант. Но все-таки не очень нравится проходная столовая-кухня, стол толком не поставить.

Посидел немного почертил, понимаю, что получается какая-то ерунда, но ничего более стоящего в голову пока не идет. В общем вот, смотрите, критикуйте..

post-79012-0-63010700-1347220364_thumb.jpg

Исходный файл - http://yadi.sk/d/BEcvjsvhbHCs

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Попробовал работать в visio, заодно вашу квартирку переделал :)

Основная идея - смотреть из ванны в окно...

Чтобы иметь большую гостиную надо возвращать старый вход кажется...

Даже очень неплохо :) Пока таких вариантов не рассматривал. Из ванны можно сразу на пристрой ходить курить ). В принципе, можно его и снести, окно заложить или перенести к другой комнате, ох, правда сомневаюсь я, что сейчас разрешать делать проем в окне...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

post-67646-0-03355900-1347221556_thumb.jpg

Спасибо, прекрасный вариант. Действительно, со старым входом получается намного лучше.

у соседей сверху су там же? это обязательно нужно узнать т.к. под ним не может быть кухни и жилой

дайте план с площадями помещений, так легче ориентироваться

несущие только по старому периметру?? как-то маловато для панели

Санузел у соседей, по логике вещей, должен быть рядом с канализационным стояком.

По поводу стен. Пока не сильно не вникал в данный вопрос. Думаю все решаемо, ведь даже в несущих стенах делают проемы до 2 метров.

В техпаспорте написано что по периметру стены железобетонные 370 мм, внутри гипсолитовые. Измерил, толщина не более 160 мм. Может быть их можно сносить с укреплением.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

честно говоря не знаю могут ли гипсолитовые быть несущими, кто-нибудь знает?

отношение к несущим должно быть посерьезнее, особенно на первом этаже, нужно узнать

"рядом со стояком" слишком расплывчатое понятие)нужен план до перепланировки

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: vetch
      Уважаемые форумчане, решили с супругой сделать перепланировку в квартире, но застопорились.
      Это текущий план, как есть.

      Это план возможной перепланировки. Что делаем:
      - расширяем сан узел на 20см. за счет коридора, чтобы можно было поставить ванную 170см, вместо текущих 150.
      - объединяем сан.узел.
      - маленькую комнату использовать как гостинную увеличив её за счет коридора;
      А вот дальше ступор, к красной стенке планировали поставить диван, напротив телевизор.
      Кухня газифицирована, поэтому ставим ширму, но по факту план БТИ оказался немного не точным и продлить красную стену нельзя, получается что она упирается в окно.
      Желтый вариант - не нравится супруге, так как в получившейся гостинной будет ненужный выступ;
      Синий вариант - вообще не нравится, т.к. на кухне получается бестолковое расположение, вроде площадь есть, но использовать её с пользой нельзя.

      В итоге скоро уже рабочие придут все ломать, а у нас реальность сильно разошлась с действительностью.
      На форуме видел похожие планировки, но там соседствующая с кухней комната большая, а следующая узкая, у нас наоборот, маленькая, имеено соседствующая.
    • Автор: DwW
      Добрый день! Прекрасный форум и я решила спросить совета. Уверена что много кто уже делал перепланировку квартир такого вида. Прошу вас посоветовать, прислать проекты или фотографии )) все что есть.
      Опишу в вкратце что есть сейчас и чего хочется добиться: квартира конечно нереально маленькая, очень темный коридор и давят потолки.
      1 - коридор
      2 - зал
      3 - кладовка
      4 - спальня
      5 - кухня
      6 - ванная
      7 - спальня
      В кладовой (3) хотим сделать гардеробную, очень нужная вещь ). В планах есть идея снести стены между ванной и залом, а так же коридорную стену. В комнате 7 необходимо наличие вместительного шкафа и кровати, либо дивана.
      Может кто нибудь сможет подсказать, уже голову сломала что сделать!

×
×
  • Создать...