Покупка,перепланировка,ремонт трешки в 1КГ-480-12у.

[Llobzik]

Настало время пербираться из однокомнатной квартиры в более просторное жилье.С самого начала "закинули удочку" риэлтерам желание в пределах 100кв.м или меньше,но с возможностью расширения на второй этаж за счет чердака.Этаж не ниже седьмого,вид из окон,что бы не было дома на против,желательно два лифта,хотя бы одно окно на юг.Пареллельно вешали объявления,искали в интернете.Дали номер жены и ждем звонков.

За последние пол года цены на квартиры поползли вниз,поэтому предложений достаточно много.Весна-идеальное время для подбора недвижимости.Учитывая.что в нашем городе достаточно резвыми темпами строится новый микрорайон,ситуация с выбором квартир складывается как нельзя лучше.Целыми днями сыпались предложения от риэлторов.Каждый вечер жена ходила на просмотры,фотографировала,потом мы вместе обсуждали варианты.Иногда ездили к домам,где предлагались квартиры,ходили по дворам,изучали инфраструкуру и т.д.Я в интернете смотрел планировки домов по сериям и мог иметь представление о чем идет речь.

За три месяца рассмотрения вариантов круг желаний сузился.Скромность взяла верх.В новых микрорайонах отказались от всех вариантов.Причин несколько.Дома размещены достаточно тесно друг к другу.Мест для парковок автомобилей нет.Тротуары узкие.Детские площадки маленькие.Но самое худшее,что новые дома в большей степени состоят из одно-двухкомнатных квартир.Народу очень много.Тесно.Магазинов еще нет.Вечные проблемы с водой-теплом-газом и т.д.Каждый дом ходуном ходит от ремонтов.Кучи мусора от ремонтов.Больших квартир очень мало.После многочисленных просмотров и похождений ,отказались от новых домов наотрез.

Определились на центре.Пересмотрели отношение к метражу.На ста квадратах сделать ремонт на нормальные деньги потянет.Есть вероятность ремонт делать долго.Да и стаквадратные квартиры имеют метраж из-за второго сан. узла и длиннющих коридоров.В центре,в нашем городе только "чешки".Максимальная квадратура "трешки" 75 кв.м. и то только в домах серии 1КГ-480-12у.Таких домов у нас всего два.Остальные имеют квартиры меньшей квадратуры.Один дом не нравится его нахождение.Его мы отбросили.А второй дом непосредственно в центре.К нашей радости именно в таком доме выставлены на продажу несколько "трешек".Одна из квартир отвечает всем нашим требованиям.

[Llobzik]

Помимо этой квартиры в этом же подъезде еще две трехкомнатных.Одна на девятом этаже,состояние-мусорка.Одна на первом этаже-низко.Наш объект вполне ухожен и на седьмом этаже.Вроде как все в порядке.Цена высоковата.Запрос за 1кв. метр больше ,чем в новострое.При чем у разных риэлторов цена выше,чем хозяева запросили в интернете.У одной риэлторши на пять тыс.долл.,не смотря на трехпроцентное вознаграждение за поиск вариата.Подъезд,убытый практически в усмерть.Дому 40 лет.Жильцы в основном первые поселенцы-пенсионного возраста.Принцип жизни-ничего не хотим,платить не за что не будем.Домофона нет -и не надо.Ремонт не делался 10 лет в подъезде-добиваться не будем.И т.д.Окружение не из лучших.Но квартира нравится.Вернее нравится расположение дома,инфраструктура,паркоместа,наличие магазинов,маркет, две дет. площадки,два садика рядом,две школы рядом.В садики и школы дорогу переходить не нужно.Из окон парковая зона с бюветом.Между делом узнал,что на месте парковой зоны ничего строится не будет-все в коммуникациях.Ну,в общем,вроде то.что нужно.Кроме цены.