Двухуровневая квартира

[zemmargo]

Всем добрый вечер!

Купили квартиру свободной планировки. Приступили частично к ремонту и возник вопрос как раз с планировкой комнат

имеется:

- двухуровневая квартира с мансардными окнами на втором этаже

- между 1 и 2 этажем имеется второй свет, который будет в будущем убран и сделан соответственно пол

- на данный момент общая площадь квартиры 106 кв.м.(с учетом антресоли на 2 этаже)

- после создания перекрытий - ориентировочно 150 км.в.

- центральные коммуникации, газовая плита

- на данный момент будет жить семья - я и супруг. В будущем планируются и дети

- 3 и 4 этаж. В доме всего 4 этажа

Из помещений хотим следующее:

1 этаж - коридор, гостевой туалет, гостевая ванная, кухня, гостиная, гостевая комната( пока думаем еще над ней)

2 этаж - ванная и с/у совмещенный, гардеробная, спальная и 2 детский

Основная проблема существует со вторым этажом,т.к. скошенные стены с одной стороны комнаты получается и получится ли сделать там 3 комнаты- еще вопрос. Готовы сделать спальню и одну детскую.

Прилагаю фотографии квартиры. чтобы было проще сориентироваться с потолками. План БТИ и планировку первого и 2 этажа, как мы примерно хотим сделать

От руки нарисован 2 этаж

Рост супруга 186 см, чтобы можно было понять какой высоты потолки на одной стороне, на другой получается 2,5м

на первом этаже потолки 3 м

Заранее всем спасибо

[zemmargo]

еще

[zemmargo]

Выступающие перекладины - это как раз для создания пола

[waked]

что-то я в планах не могу разобраться: там где написано общая площадь 72 метра это что?

[zemmargo]

Это площадь 1 этажа

соответственно - такая же площадь 2 этажа

это наша планировка ориентировочная

где написано 3 этаж и антресоль - это план БТИ

план от руки -наш план 2 этажа

[waked]

раздельная кухня и гостиная- принципиально?

в целом все неплохо спланировано и на первом и на втором уровне

дьявол- в деталях)

осваивайте програмку какую-нибудь и начинайте мебель расставлять, тогда вопросы появятся

на втором точно не городила бы сейчас 3 спальни- пока дети маленькие- будут обитать с вами- нужно просторное помещение

но планируйте так, чтобы потом это большое можно было безболезненно разделить на 2

внизу мне кажется одного с\у с душевой достаточно

[waked]

не нравится кривая кухня- угол су при входе трогать нельзя+ выступ колонны (?воздуховода)- замучаетесь потом шкафчики расставлять.

Предлагаю перенести. Кухонные шкафчики остаются на площади бывшей кухни.

кухня простой формы поближе к гостиной, подальше от су

кусок су отщипнула под шкаф при входе.

[zemmargo]

Раздельно не принципиально

но получается при совмещении кухни (14,8 кв.м) и гостиной (41.9) большое открытое пространство, которое боюсь неправильно организовать

на 1 этаже просто туалет и душ отдельные, а так по одному все

[zemmargo]

не нравится кривая кухня- угол су при входе трогать нельзя+ выступ колонны (?воздуховода)- замучаетесь потом шкафчики расставлять.

Предлагаю перенести. Кухонные шкафчики остаются на площади бывшей кухни.

кухня простой формы поближе к гостиной, подальше от су

кусок су отщипнула под шкаф при входе.

От туалета убрать стену нельзя будет, там очень близко коммуникации

получится от силы см 15-20

выступающая колона 16 см, там еще висит газовая колонка в этой ниши

[Minimi]

Можно был бы сделать кухню гостиную, по дальней стене гостиной от окна к противоположной стене - лестницу наверх, за лестнице стену, разделяющую кухню- гостиную и гостевую.

Наверху три комнаты, объдиненные одним полутора метровым коридором от этой новой лестницы и в темном углу - банно- прачечный комплекс. Нынешнюю лестницу убирать - неудобно расположена по отношению к входной двери и санузлам внизу...