строительство домов

[Olga1976]

Здравствуйте, посоветуйте строительную компанию, с бригадами связываться боюсь.

Хочу построить дом, у меня куплен участок в поселке. Владельцы поселка рекомендуют обращаться к "партнерам" при этом дают скидки. Какое Ваше мнение, стоит или нет. Где экономия выше а риски ниже, на Ваш взгляд.

К одному из "партнеров" обратилась, мне насчитали каменный дом 93 кв. м "под чистовую отделку" 2 350 000 руб. Обратилась к другим компаниям цены меняются на глазах. Пока эти самые дешевые. Не могу понять, где тут подвох. Вот комплектация:

Закрытый контур + утепление + внешняя отделка. Свободная планировка

1. Фундамент:

Свайно-ростверковый, бетонный, армированный.

Высота ленты 700 мм. ширина 300 мм.:

- лента заглублена на 20 см. ниже уровня грунта.

- под лентой песчаная подушка 300 мм.

- гидроизоляция верха ленты двумя слоями гидроизола.

- перекрытие 1 этажа – «плита по грунту» цементно-песчаная стяжка 60-80 мм., экструдированный пенополистирол 50 мм., гидроизоляция (пленка ПВХ), песчаная уплотненная подушка 200-250 мм.

- Цоколь отделывается плиткой из натурального камня

типа песчаник с декоративной расшивкой швов белым цементом.

2. Стены и перекрытия:

- внешние стены: выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования,

толщина стены 240 мм (на рынке только 190), утепление пенопласт 100мм.

- внутренние стены только несущие (в доме свободная планировка): выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования, толщина стены 190 мм.

- наружная отделка внешних стен: эластичная декоративная штукатурка, фактура «Короед» окрашенная по всей массе декоративного слоя (цвет на выбор), по пенопласту на армирующую пластиковую сетку.

- перекрытие междуэтажное - по деревянным лагам 50х200мм с шагом 600 мм и утеплением минеральной ватой базальтовое волокно т=100мм. с двумя пароизоляционными мембранами.

- высота первого этажа 2700мм.

- высота мансарды:по наружным стенам примерно от 1 200мм,

- высота потолка под коньком - 2 700мм.

- полы первого и мансардного этажа застилаются двумя слоями фанеры ФК общей толщиной т=24мм.

- потолки первого и мансардного этажей подшиваются одним слоем гипсокартона т=9,5мм.

3. Кровля:

- утепленная

- цементно-песчаная черепица Браас:

- ЦП Браас- черепица (цвет на выбор заказчика)

- стропильной конструкции из пиломатериала 50х200мм.

- утепление минеральной ватой базальтовое волокно 200мм.

- пароизоляционная и ветро-гидроизоляционная защитные мембраны,

- подшивкой свесов, материал - вагонка,

- водосточная система пластик,

4. Oкна:

- окна и балконные двери белый пластиковый профиль с двухкамерным стеклопакетом, поворотно-откидным механизмом открывания не более одной открывающейся створки на одно окно.

5. Терраса:

- терраса и веранда – застилается террасной доской, перила и балясины из хвойных пиломатериалов по проекту, окраска лессирующим антисептиком Пинотекс

6. Антисептирование:

- лаг пола мансардного этажа

- стропильной системы

7. Входная металлическая дверь:

типа «Гардиан» среднего класса.

[Irina_sh]

Если вопрос еще актуален, дайте, пожалуйста, электронку. Сброшу координаты строителей.

[tkachenkomaksim]

У моих соседей по даче дом строила строительная компания, и неплохой такой домик построили,.... По крайней мере они всем остались довольны, вот компанию запамятовал или СКН1 или СНК1, но как-то так...

[Fleur3]

У моих соседей по даче дом строила строительная компания, и неплохой такой домик построили,.... По крайней мере они всем остались довольны, вот компанию запамятовал или СКН1 или СНК1, но как-то так...

кирпичный дом или деревянный?

мы думаем о маленьком летнем, но цены просто пугающие...

были в наших крупных - зодчем, технологии , у них демо площадки в москве... дома классные, но так дорого...

[marinavorobey]

Здравствуйте, посоветуйте строительную компанию, с бригадами связываться боюсь.

Хочу построить дом, у меня куплен участок в поселке. Владельцы поселка рекомендуют обращаться к "партнерам" при этом дают скидки. Какое Ваше мнение, стоит или нет. Где экономия выше а риски ниже, на Ваш взгляд.

К одному из "партнеров" обратилась, мне насчитали каменный дом 93 кв. м "под чистовую отделку" 2 350 000 руб. Обратилась к другим компаниям цены меняются на глазах. Пока эти самые дешевые. Не могу понять, где тут подвох. Вот комплектация:

Закрытый контур + утепление + внешняя отделка. Свободная планировка

1. Фундамент:

Свайно-ростверковый, бетонный, армированный.

Высота ленты 700 мм. ширина 300 мм.:

- лента заглублена на 20 см. ниже уровня грунта.

- под лентой песчаная подушка 300 мм.

- гидроизоляция верха ленты двумя слоями гидроизола.

- перекрытие 1 этажа – «плита по грунту» цементно-песчаная стяжка 60-80 мм., экструдированный пенополистирол 50 мм., гидроизоляция (пленка ПВХ), песчаная уплотненная подушка 200-250 мм.

- Цоколь отделывается плиткой из натурального камня

типа песчаник с декоративной расшивкой швов белым цементом.

2. Стены и перекрытия:

- внешние стены: выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования,

толщина стены 240 мм (на рынке только 190), утепление пенопласт 100мм.

- внутренние стены только несущие (в доме свободная планировка): выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования, толщина стены 190 мм.

- наружная отделка внешних стен: эластичная декоративная штукатурка, фактура «Короед» окрашенная по всей массе декоративного слоя (цвет на выбор), по пенопласту на армирующую пластиковую сетку.

- перекрытие междуэтажное - по деревянным лагам 50х200мм с шагом 600 мм и утеплением минеральной ватой базальтовое волокно т=100мм. с двумя пароизоляционными мембранами.

- высота первого этажа 2700мм.

- высота мансарды:по наружным стенам примерно от 1 200мм,

- высота потолка под коньком - 2 700мм.

- полы первого и мансардного этажа застилаются двумя слоями фанеры ФК общей толщиной т=24мм.

- потолки первого и мансардного этажей подшиваются одним слоем гипсокартона т=9,5мм.

3. Кровля:

- утепленная

- цементно-песчаная черепица Браас:

- ЦП Браас- черепица (цвет на выбор заказчика)

- стропильной конструкции из пиломатериала 50х200мм.

- утепление минеральной ватой базальтовое волокно 200мм.

- пароизоляционная и ветро-гидроизоляционная защитные мембраны,

- подшивкой свесов, материал - вагонка,

- водосточная система пластик,

4. Oкна:

- окна и балконные двери белый пластиковый профиль с двухкамерным стеклопакетом, поворотно-откидным механизмом открывания не более одной открывающейся створки на одно окно.

5. Терраса:

- терраса и веранда – застилается террасной доской, перила и балясины из хвойных пиломатериалов по проекту, окраска лессирующим антисептиком Пинотекс

6. Антисептирование:

- лаг пола мансардного этажа

- стропильной системы

7. Входная металлическая дверь:

типа «Гардиан» среднего класса.

А что дорого то? У нас 1 этаж размер 12х15,5: коробка готова, весной внутреннюю отделку начнем. Уже 2 200 000 ушло. Самарская область. Пугает толщина стен по вашему проекту.

[Kochka]

А в каком регионе будет строиться дом? Толщина стен для среднего региона России явно недостаточна.

[kriskelvin]

По поводу цен справедливое замечание. Вы хотите сэкономить, а кто-то хочет заработать. Если хотите, недавно читал статью "Почему стоимость ремонта квартиры всегда можно снизить в три раза?" - прочтите для того, чтоб понять ситуацию. Из-за конкуренции фирм Вы можете выиграть скидку)