Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Boris85

С чего начинается ремонт и когда заканчивается

Рекомендуемые сообщения

Всем привет!

Прочитав сотни разных тем форума и сделав десятки ремонтов в квартирах я сталкиваюсь, в основном, с одними и теми же вопросами и проблемами, которых видят владельцы этих квартир. В первый же день когда человек говорит "Я начинаю ремонт" он задаёт тут же второй вопрос " А С ЧЕГО НАЧИНАТЬ-ТО!?"... А начинать нужно с самого элементарного - нужно понять сколько у Вас денег, которые Вы готовы потратить на ремонт и что Вы хотите увидеть в результате...

Сегодня мы обсудим тему "С чего начинать" и "Как складывается сметная сумма".

С чего начинать.

Для того, чтобы не тормозить будующие работы, до того как приступят подрядчики, Вы должны (если есть необходимость) заменить входную дверь, заменить окна, заменить батареи и установить новые краны на стояки с холодной и горячей водой, а так же установить краны на платенцесушитель.

ВХОДНУЮ ДВЕРЬ, я рекомендую, заказывать с установкой в одной и той же фирме, иначе Вы рискуете потерять гарантию. Часто бывает, что покупают дверь в одной фирме, а установку делают подрядчики и через год заедает механизм замка либо провисает дверь по каким либо причинам. Подрядчики вину будут накладывать на качество двери, а изготовитель или продавец на установщиков (мол установили не правильно, вот и провисло или не закрывается). В общем ни у тех ни у других Вы гарантию не дождётесь.

С ЗАМЕНОЙ ОКОН, дела обстоят точно так же. Только есть один важный момент: оконные откосы. Пластиковые откосы стоят не дорого и устанавливаются очень быстро, НО у них есть большая проблема - рано или поздно ждите промерзания или будет через них дуть ветер. Дело в том, что между пластиковым откосом и стеной остаётся большой промежуток, который ничем не заполняется, а заполняется лишь стык пеной, которая с годами просыхает. Самый лучший выход - это штукатурка, а если слой большой - то Влагостойкий гипсокартон. По стоимости разница будет не значительной. И если всё таки Вы решили делать пластиковые откосы, то дешевле покупать на рынке либо в ОБИ, Касторама или в любом другом строительном магазине - это будет в разы дешевле чем у оконной фирмы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

пасибки))) полезное начало.

как выбрать какой откос лучше - гипс или штукатурка? как проверить в новострое качество установленного застройщиком откоса? (это из наболевшего)

тема полезная... пишите дальше)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

да да! очень полезная! вот тут говорили, что дверь устанавливать до начала, после ремонта менять ключи (там мехнизм предусмотрен специально)..а почему так важен полотенцесушитель?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

пасибки))) полезное начало.

как выбрать какой откос лучше - гипс или штукатурка? как проверить в новострое качество установленного застройщиком откоса? (это из наболевшего)

тема полезная... пишите дальше)

Самый надежный откос - цементная штукатурка, с армировочной сеткой. Это немного дольше и требует времени для высыхания, но в отличие от гипса бетон более стойкий к влаге. Перед цементной штукатуркой - поверхность необходимо за чистить и облить жидкой смесью из цемента и воды (так называемое молоко), для лучшей адгезии.

На втором месте гипсовая штукатурка - Ротбанд. Работа с Ротбандом значительно быстрее и требует меньше времени для высыхания и поверхность перед штукатуркой достаточно загрунтовать обычной грунтовкой. Но если слой штукатурки более 5-6см, то необходима дополнительная армировка, иначе Ваша штукатурка может по трескаться со временем.

На третьем месте откос из Гипсокартона влагостойкого. Самый быстрый способ и не требует высыхания. Гипсокартоновый откос необходимо утеплить с внутренней стороны и задуть пеной, чтобы не оставалось пустого пространства.

Любой из вышеперечисленных способов широко практикуются и при правильном монтаже будут служить долго и без проблем.

Как проверить пластиковый откос от застройщика? Только вскрытие покажет, но к сожалению после вскрытия откос может дефрагмироваться. А что, у вас существует проблема с этими откосами от застройщика? Лично мой опыт показывает, что от застройщика не бывает хороших откосов. Чаще всего.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

да да! очень полезная! вот тут говорили, что дверь устанавливать до начала, после ремонта менять ключи (там мехнизм предусмотрен специально)..а почему так важен полотенцесушитель?

Если Вы меняете месторасположение полотенцесушителя, либо он сделан из трубы и размеры современных плотенчиков не совпадают, то придется менять трубы и ставить отсекающие краны. Дешевле это сделать в комплексе с кранами, которые будете менять от стояка с холодной и горячей водой. Лучше один раз вызвать сантехника из ЖЭКа и заплатить один раз. И за одно пусть ставит краны на батареи.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Самый дешевый способ заменить краны и батареи - это вместо ЖЭКа вызвать аварийную службу. Нужно звонить в аварийную службу и сказать, что течет кран, а когда приедут сантехники с ними договориться, чтобы сделали все вышеуказанные работы. Через жэк эта работа обойдется приблизительно 25000 руб., в зависимости от района, а через аварийку где- то 12000.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ЧТО ДЕЛАТЬ С МУСОРМ? Самое начало работ- это демонтаж ( если есть что демонтировать). Во время всего ремонта понадобится три контейнера. Стоимость одного контейнера 4000 руб. Можно договориться и за 3500, если за два часа успеют загрузить+ подрядчик отдельно возмет за вынос мусора, либо заранее включил в сметную стоимость разгрузку погрузку. Первый контейнер, после демонтажа за полнится быстро, что же делать в течении ремонта, когда каждый день набирается по одному мешку? Есть вариант тягать их с одной комнаты в другую, а если у вас однушка, то с одного угла в другой, а можно договориться с местными дворниками и они будут забирать хоть по два мешка в день. Стоимость их услуг 40-50руб за мешок, оптом можно договориться дешевле. Не давайте больше 50 - не повышайте тариф по городу))) это особенно удобно в конце ремонта, когда контейнер вряд ли наберется, а мусора уже много. И вообще это намного дешевле. Вместо 12000+бригаде, можно уложиться в 7-8 и всегда чистая квартира.

Тема про мусор была написана при поддержке И спонсорстве местных дворников))))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

КАК ВЫБРАТЬ ПОДРЯДЧИКА? Самой больной темой на все времена остается за выбором подрядной организации. Конечно- же самый лучший вариант - это по рекомендации знакомых, а если нет таких или они есть, но знакомые ими до сих пор, спустя пять лет, не довольны? Тогда остается самим набираться новыми знакомствами со строителями.

У строительных организаций есть масса приемов, которые они используют для привлечения клиента. Самые популярные я напишу в следующей теме. 1) заведомо заниженная стоимость сметы - из ваших же слов. И даже в суде они будут правы. 2) пробелы в смете 3) за счет не постоянных рабочих. И чем чреваты быстрые сроки через пол года после заселения...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Итак, смета. Для того, чтобы выбрать подрядчика Вы должны пригласить несколько бригад для осмечивания работ. Прежде чем сметчик приедет Вы должны четко представлять, что хотите увидеть в итоге. Начните с комнаты.

Комната начинается сверху вниз, то есть с потолка к полу.

ПОТОЛОК. Потолки бывают трех типов: ГКЛ, штукатурка, натяжной. Теперь немного о каждом.

ГКЛ. Последовательность работ:

1) монтаж каркаса

2) установка Гипсокартона

3) задела швов на стыках и установка серпянки (чтобы на стыках не появилась трещина)

4)шпатлевка

5) установка стеклохолста (этот вид работы желателен, но не всегда обязателен). Если у Вас бетонные перекрытия, то на стыках рано или поздно появится мелкая трещина, независимо от качества выполненных работ и последовательности. Стеклохолст не даст шпатлевке показать эти трещены.

6) шпатлевка (после установки стеклохолста шпатлюем финишной шпатлевкой " шитрок"

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Предлагаю на живом примере какой- нибудь квартиры показывать виды работ, проблемы, выходы и различные варианты. Для того чтобы продолжить тему я бы хотел узнать мнение читателей: насколько это им интересно и стоит ли тратить время на эту тему и продолжать! Жду откликов...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...