Перенос кухни во второй санузел

[maturkin]

Доброго утра всем,

очередной вопрос по перепланировке и переоборудованию: планируем приобрести квартиру, т.к. она 1комнатная, хотим переделать ее в 2шку.

В квартире 2 санузла, очень хочется вместо 1 санузла, части коридора и жилой комнаты сделать кухню-прихожую. Саму кухню, соответственно, переоборудовать в спальню + утеплить балкон и снять раму.

Между кухней-прихожей и спальней сделать шкаф-купе с 2мя раздвижными створками - со стороны кухни (частично) и со стороны комнаты. Вся эта мутотень для соблюдения правила "естественного освещения кухни", дверь в комнату на плане показываться не будет.

Все перерыла по законам, знаю, что нельзя кухню делать под санузлом соседей, но можно перенести в коридор. Бред, конечно: меня не волнует, что над моей кухней, да и плюс в том что есть и вытяжка и сток и вода, ничего тянуть не надо, и гидроизоляция предполагается. Может быть при регистрации перепланировки как-то иначе показать на схеме перенесенную кухню?

Очень бы хотелось услышать ответ, от этого зависит, будем брать квартиру или нет.

P.S.: Сорри, измерения стен по метрам нет и найти не могу.

[Mamadoma]

_{сомнительна такая перепланировка. Мало того, что у вас кухня на территорию жилой комнаты попадает, так еще и на территории сан. узла будет.}

[ket-i-a]

Ну во-первых вы не ответили на вопросы из темы ВАЖНО, в самом начале раздела!.

И во-вторых, так не получится, по крайней мере законно и комфортно.

1) Там нет 2-х с/у, это раздельный с/у, что очень удивительно для однушки. Площадь ванны 2м2, т.е. 1 х 2 метра (туда как раз и встанет только ванна и раковина), второе помещение шириной около 90см. - туалет.

2) Если этаж не последний, то вы ничего кроме кладовки на месте туалета сделать не можете, не законно.

3) Если этаж не первый и если вы всё таки упихнёте в 2 м2 и ванну и раковину и унитаз, то на 90см. бывшего туалета вы точно не упихнёте кухню. А если она будет на территории комнаты, то это тоже не законно.

4) Кухня у входа, тут же выход из туалета(ай, простите, с/у)... где вы будете раздеваться и снимать обувь и пальто???? Вы в какой стране живёте, что рисуете кухню у входной двери?? У нас "грязный" климат, для таких планировкой. Я уж молчу, о готовке рядом с унитазом....бррр, аж передёрнуло.

5) На своём рисунке вы смело снесли стояк, который есть за унитазом на плане в туалете. Стояк будет занимать не менее 50см., т.е. кухня приближается к входной двери ещё больше. Отсюда сделать такую планировку мебели кухни у вас тоже не получится, расстояние слишком маленькое, в такой "поставновке" мебели расстояние должно быть не менее 1,2, для комфортной готовки.

И т.д. и т.п.

В общем ваша идея ужас-ужасный. Без точных размеров вам не спланировать, к сожалению.

Вывод, такую квартиру для ваших требований, лучше не брать. Ищите другой вариант, хотя бы с кладовкой слева и совмещённым с/у справа, там хоть места будет по-больше. А эта квартирка явно для холостяков,, причём одиноких. Слишком маленькая и не удобная.

[maturkin]

Ну во-первых вы не ответили на вопросы из темы ВАЖНО, в самом начале раздела!.

И во-вторых, так не получится, по крайней мере законно и комфортно.

1) Там нет 2-х с/у, это раздельный с/у, что очень удивительно для однушки. Площадь ванны 2м2, т.е. 1 х 2 метра (туда как раз и встанет только ванна и раковина), второе помещение шириной около 90см. - туалет.

2) Если этаж не последний, то вы ничего кроме кладовки на месте туалета сделать не можете, не законно.

3) Если этаж не первый и если вы всё таки упихнёте в 2 м2 и ванну и раковину и унитаз, то на 90см. бывшего туалета вы точно не упихнёте кухню. А если она будет на территории комнаты, то это тоже не законно.

4) Кухня у входа, тут же выход из туалета(ай, простите, с/у)... где вы будете раздеваться и снимать обувь и пальто???? Вы в какой стране живёте, что рисуете кухню у входной двери?? У нас "грязный" климат, для таких планировкой. Я уж молчу, о готовке рядом с унитазом....бррр, аж передёрнуло.

5) На своём рисунке вы смело снесли стояк, который есть за унитазом на плане в туалете. Стояк будет занимать не менее 50см., т.е. кухня приближается к входной двери ещё больше. Отсюда сделать такую планировку мебели кухни у вас тоже не получится, расстояние слишком маленькое, в такой "поставновке" мебели расстояние должно быть не менее 1,2, для комфортной готовки.

И т.д. и т.п.

В общем ваша идея ужас-ужасный. Без точных размеров вам не спланировать, к сожалению.

Вывод, такую квартиру для ваших требований, лучше не брать. Ищите другой вариант, хотя бы с кладовкой слева и совмещённым с/у справа, там хоть места будет по-больше. А эта квартирка явно для холостяков,, причём одиноких. Слишком маленькая и не удобная.

1. ответила, на вопросы, какие смогла. Что не знаю точных параметров, написала.

2. Была в аналогичной переоборудованной однушке с еще более замороченным вариантом и меня чет вот НЕ передернуло от видения выхода санузла в кухню. Кстати, плита там она была в полуметре от двери туалетика. Раздеваться уж найдем где.

И спасибо за ответ. Но меня больше интересовало именно с точки зрения закона и как можно скорректировать план чтобы его можно было узаконить. Может где перегородки подрисовать.

И не вариант искать побольше, Москва, к сожалению, город дорогой и побольше варианты недосигаемы по ценам

[maturkin]

_{сомнительна такая перепланировка. Мало того, что у вас кухня на территорию жилой комнаты попадает, так еще и на территории сан. узла будет.}

А если этажом выше не будет санузла, например, а кухню "нарисовать" в коридоре? Или, если, например, вообще нарисовать коридор-кухню-гостиную в одну комнату? Пройдет такая перепланировка?

Есть парочка квартир на предпоследних этажах, над которыми на последних вместо 1 санузла темнушка.

[Alex69s]

В данной квартире стелать абсолютно законно две комнаты невозможно в принципе.

[mirsvetl]

стена между кухней и комнатой несущая? и нужны размеры - в вашем случае необходимо каждый сантиметр просчитывать

[chlopak]

Вот, пожалуй, единственный согласуемый вариант препланировки.

Первый план - то, как будет согласовываться

Второй - как будет в реальности (после согласования):

[chlopak]

А если этажом выше не будет санузла, например, а кухню "нарисовать" в коридоре? Или, если, например, вообще нарисовать коридор-кухню-гостиную в одну комнату? Пройдет такая перепланировка?

Есть парочка квартир на предпоследних этажах, над которыми на последних вместо 1 санузла темнушка.

Если в квартире этажом выше будет темнушка вместо туалета, спланировать и согласовать всё будет гораздо проще.

[Apyatka]

Какой этаж, сколько этажей в доме? Газ или электроплита?

Вы не ответили именно на эти вопросы.