Помогите, ПОЖАЛУЙСТА, с планировкой таунхауса 120м

[miami]

Здравствуйте. Долго читаю форум, поражена, какое количество людей, не имея дизайнерского образования, прекрасно разбираются в тонкостях ремонта и перепланировок. Ваши идеи просто бесценны! Мне пока только смотреть и учиться. Это мой первый в жизни ремонт, первое собственное жилье и сразу нестандартное, так что голова идет кругом.

Есть таунхаус площадью 120 метров + 55 метров (3 этаж-эксплуатируемая кровля, что-то типа веранды). Таун эконом-класса, довольно маленький и продолговатый. Часть площади занимает гараж и много займет лестница, когда будет построена.

Несущие стены только по периметру. Мокрые зоны можно двигать, но недалеко. Лестничные проемы расширять-уменьшать, переносить можно, но нежелательно.

Это стандартная планировка от застройщика, но по нашим схемам он поставит любые межкомнатные перегородки.

Нам с мужем по 26 лет, детей активно планируем :) Если позволит здоровье и финансы, то хотим троих. Двое-обязательный минимум. Стиль нравится современный, но не хай-тек. Кухню и гостиную объединяем. С/у на втором этаже хочется, чуть расширить.

Задача-максимально функционально использовать площадь.

Буду благодарна, за любые идеи!!!

[miami]

это некоторые идеи с расстановкой мебели

хочу 2 гардеробных, но на втором этаже, все-таки надо будет сделать поменьше, а то комната совсем маленькая получается.

Еще было бы идеально запланировать место для топочной-бойлерной, метра 3, была идея разместить со стороны гаража, если уменьшить его в длину, либо занять большую половину гардеробной на первом.

планировка 1 этаж.pdf

планировка 2 этаж.pdf

[miami]

Да, в идеале хотелось бы получить следующее:

1) кухню-гостиную (без барной стойки!)

2) 2 с/у ( на первом- душевая, унитаз, раковина, стиралка

3) спальню для взрослых

4) либо 2 отдельные маленькие спальни для детей, либо одну большую с раздвижной стенкой посередине (не знаю, насколько это осуществимо)

5) 2 гардеробных + использовать место под лестницей, как шкаф для хранения быт.химии,пылесоса и т.д.

Спасибо!

[Хильда]

А где топочная по плану застройщика, котёл кто устанавливает - вы сами ? Вы уверены , что топочную так легко можно разместить где угодно, если я не ошибаюсь, газовщики предъявляют к ней не мало требований . Скорее всего ваша гардеробная на первом этаже и есть топочная , там есть окно , а площадь её надо считать , там не так всё просто ....

P.S. Можете ещё последить за этой темой на форуме Сломал мозгЪ :) Glam , как и Вы, счастливый обладатель тауна с похожей планировкой.

[miami]

А где топочная по плану застройщика, котёл кто устанавливает - вы сами ? Вы уверены , что топочную так легко можно разместить где угодно, если я не ошибаюсь, газовщики предъявляют к ней не мало требований ....

P.S. Можете ещё последить за этой темой на форуме Сломал мозгЪ :)

Да, знаю, что требования есть, спасибо за ссылку. Высота потолков должна быть не менее 2,5 метров, у нас 3,2 м. Площадь не менее 4 м2 на котел (у нас он будет один), окно естественного освещения (у нас по маленькому окошку в гардеробных, в гараже и в с/у), самое трудно выполнимое требование -это наличие внешней двери ( у нас дверь только на кухне и в гараже, на первом этаже дверь рядом с гардеробной, но делать вход через топочную тоже не хочется.

Вот так. У застройщика это первый проект, им вообще по фигу, говорят, котлы предоставим, вешайте на кухне, не хотите, думайте сами-решайте сами. Место для топочной по проекту не предусмотрено ( просто забыли предусмотреть и все).

Спасибо за ссылку (она у меня только почему-то не открылась:((()

[miami]

оо, ссылка заработала, будем ломать мозг вместе:)))

[Хильда]

Ссылку исправила , выше в сообщении ещё дописала .... С топочной Вам вопросы надо решать с газовщиками и всё узнавать у них , Вы то повесите - примут ли они требования зависят от мощности именно вашего котла .

И не забывайте - котёл шумит ! Окна в топочной по-моему достаточно , многие устанавливают котёл в цоколе дома... В гараже вам отрезать под топочную нечего , он у Вас итак маленький ,если только вдруг не решите отказаться от него совсем и делать там большое подсобное помещение .

Не забывайте , Вам ещё потом где-то хранить кучу детской техники ( коляски , санки , снегокаты , велосипеды , самокаты ... ), трое детей - не шутка !

Вот ссылка .

[x0mka]

miami, общий размеры и планировка тауна у вас один-в-один как нашего. С удовольствием буду читать советы, которых вам еще много надают, наверное :)

Если не секрет, подскажите, в каком поселке у вас таун. Можно в личку.

[ket-i-a]

у вас и так есть всё, что вы хотите, тут не чего перепланировать. Пока детей нет, на втором этаже сделайте 1 большую комнату, как и у застройщика, потом один поживёт так, а когда второй появится, разделите, к тому времени и ремонт нужно будет переделывать. Кухня у вас и так маленькая, да и гостиная не о чём(для тауна), но кухня-гостиная получается приличная для квартиры, больше 20м2. Если вам нужно только расставить мебель, то это в дизайн, тут мы двигаем стены, а вам этого не надо, всё уже застройщик предусмотрел.