Все-таки темная кухня......

[Irene]

Вечер добрый!

Так все-таки возможна темная кухня по СНИПу или нет :(.......

Успокойте или наоборот...... какой-нибудь ссылочкой из закон-ва...

Ситуация следующая:

В новостройке (монолит) двухкомнатная с тремя окнами. Хочется трехкомнатную (метры более чем позволяют); последний этаж, ниже у соседей под желаемой кухней - санузел и гардеробная. Вроде ничего не нарушается, кроме естественного освещения :(

Да и еще, может кого посоветуете для согласования перепланировки, чтоб не проколоться :(......Заранее благодарна.

:-)

[11]

Если высота позволяет, можно верхнюю часть перегородки комната/кухня сделать из прозрачного стекла, и/или вообще всю перегородку из стеклоблоков

[uhogorlonos]

Примерно аналогичная ситуация- монолит, трешка, хочется сделать четверку, переделав коридор под гостинную путем передвигания стены. Тоже склоняюсь к использованию стеклоблоков в стене, граничащей с комнатой. Насчет согласования- планирую на это дело покласть. Почитайте самую длинную тему в форуме по правовым аспектам ремонта (называется что-то типа "...движение неповиновения закону о перепланировках..." или что-то типа того)- мне это помогло определиться.

_________________________________

Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :)

[Гость]

Над санузлом кухню можно делать, нельзя над комнатами, но на такую перепланировку все равно нужно разрешение.

Здесь есть вариант кухни без окон. Сделаны раздвижные стеклянные двери во всю стену.

cсылка

[Синица]

"1.3*. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещения общественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и семей с инвалидами. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП 23-05-95. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать отношение 1:10. <…>

Примечание. Допускается проектировать без естественного освещения кухни-ниши в жилых ячейках общежитий (не более чем на две комнаты) и в однокомнатных квартирах типа 1А (см. табл.5) при оборудовании их электроплитами и искусственной вытяжной вентиляцией.

СНиП 2.08.01-89* является переизданием СНиП 2.08.01-89 с изменениями N 1 от 30 апреля 1993 г. N 18-12 и N 2 от 11 октября 1994 г. N 18-21, утвержденными постановлениями Госстроя (Минстроя) России."

Старые СНиПы официально, помнится, отменили, но на их основе приняли территориальные строительные нормы.

Попробуйте поискать подробности на cсылка, там есть подборка документов.

P.S. Если делать кухню-гостиную(+ коридор + санузел...), то окно (общее) остаётся, в каком дальнем углу ни располагалось бы кухонное оборудование. Формальности соблюдаются. А отгородиться можно и раздвижной перегородкой :-)))

[Irene]

расстроили :(

но все-равно спасибо за ответ....... :(

проблема-то в том и состоит, что ни с какой гостиной, прихожей, спальней......и т.д. кухню мою соединить не возможно (разве, что с санузлом :-)).....Одна стена ( там же вентиляционная шахта + трубы)граничит с детской, вторая с прихожей (шкаф-купе). Думаем дверь раздвижную стеклянную сделать, чтобы света из гостиной побольше впустить, но по диагонали, много не впустишь :(

да и в БТИ этот вариант все-равно не пройдет, думаю теперь уж.... :-(

о-хо-хо

[Синица]

Irene, подождите расстраиваться, бороться за свою мечту лучше до конца :-)))

Попробуйте найти свой местный Госархтехнадзор и поговорите с сотрудниками, или зайдите к архитектору в районную управу. Представления наших чиновников о "правильном" и "неправильном" иногда очень сильно отличаются от устаревших СНиПов. Если Вы сможете доказать, что Ваша кухня не доставит беспокойства соседям (обратите внимание не только на возможность протечек, но и на вентиляцию и шумоизоляцию), возможно, удастся получить разрешение без проблем (или с минимальными потерями :-)).

Удачи.

[Irene]

(Синице) а архитектора вы имеете в виду нашего дома? Т.е. как я понимаю есть возможность урегулмровать этот вопрос (разрешения)

с первоначальными инстанциями, что позволяет облегченный вариант в БТИ, я правильно понимаю (ну за определенную плату ест-но)?

[Синица]

Irene, если у Вас НЕДОСТРОЙКА (инвестирование в строящийся дом), то вопросы перепланировки решайте с застройщиком и его проектной организацией (архитектором ДОМА). Тогда утверждение Вашей перепланировки будет головной болью застройщика.

Если дом уже СДАН, Вам нужен архитектор управы того РАЙОНА, где стоит Ваш построенный дом. Если Вы спокойно с ним поговорите ("что можно было бы выбрать из нескольких вариантов?"), он, скорее всего, не только скажет "да" или "нет", но и объяснит почему он так думает (иногда это бывает совершенно непредсказуемо ;-( ).

Удачи и терпения.

[Irene]

Цитата

Irene, если у Вас НЕДОСТРОЙКА (инвестирование в строящийся дом), то вопросы перепланировки решайте с застройщиком и его проектной организацией (архитектором ДОМА). Тогда утверждение Вашей перепланировки будет головной болью застройщика.

Если дом уже СДАН, Вам нужен архитектор управы того РАЙОНА, где стоит Ваш построенный дом. Если Вы спокойно с ним поговорите ("что можно было бы выбрать из нескольких вариантов?"), он, скорее всего, не только скажет "да" или "нет", но и объяснит почему он так думает (иногда это бывает совершенно непредсказуемо ;-( ).

Удачи и терпения.

не совсем понятно. что значит "она(кухня)появится по заданию на проектирование, а не по типовому проекту..."