Двушка в трешку 89м2

[r00kie]

Доброго времени суток!

Третий день читаю форум и удивляюсь фантазии людей и количеству вариантов =)

Очень радует дружелюбная атмосфера и буду очень благодарен тем, кто уделит свое время и поможет с нашим будущим домом.

К сожалению, не нашел ничего похожего по планировке на свой вариант, поэтому создаю отдельную тему.

Приобретается 2-комнатная квартира (9й этаж 12-этажного дома), 88.7м2 площади (без балкона), потолки 2.7м.

Пока что молодая семья из 2х человек, в ближайшей перспективе один, позже, вероятно, второй ребенок.

Часто в гостях бывает много друзей.

Желания: Двух комнат мало, хочется спальню и детскую. Поэтому предполагается сделать из большой комнаты кухню-гостинную (да и по коммуникациям напрашивается - ванная прямо за стеной), из кухни - спальню, оставшаяся комната - детская.

Организация места в кухне-гостинной тоже вызывает определенные проблемы =) Я хочу барную стойку а жена хочет рабочую зону островного типа.

Также необходима небольшая зона типа рабочего кабинета для стола и компьютера - желательно рядом или в кухне-гостинной. Просто стол с компьютером, кажется, совсем не впишется.

Из маленького санузла сделаем прачечную-кладовку.

Проблемы: почти все стены несущие =( максимум небольшие укрепленные проёмы. Не несущие только в ванных комнатах и перегородка гардеробной зоны (слева, между ванной и комнатой).

Еще смущает что большой 12 м2 холл както тяжело задействовать - по его периметру только двери и проемы. Или это нормально?

Похоже, узаконить кухню над жилой комнатой нам не дадут =( сказали, мокрая зона над жилой недопустима.

Судя по всему, будем нелегалами.

Заранее благодарю за помощь =)

[prostomargo]

можно легально, в левой комнате сделать кухню-гостиную, там же у вас кладовка? по плащади примерно так же получится, но можно узаконить

[r00kie]

можно легально, в левой комнате сделать кухню-гостиную, там же у вас кладовка? по плащади примерно так же получится, но можно узаконить

А чем легальнее левая комната чем правая? тем что в кладовке проще сделать мокрую зону чем над жилой комнатой?

Тогда где кладовка... В большой комнате, которую под спальню?

Ну и как-то комната правая попросторнее, проще в ней, мне кажется, сделать кухню-гостинную, а левая вытянутая.

Признаю, что мыслю пока штампами, новое что-то увидеть надо может быть, чтобы понять.

[prostomargo]

просторнее она только кажется, посчитайте метраж)

да, она уже, но длиннее, и поэтому даже лучше зонируется

ну и самое главное - законно! не проще, как вы написали, а можно по закону

а большую комнату потом под детскую, просто отлично будет

[prostomargo]

плита электро?

[r00kie]

Да, плита электро.

Сейчас понимаю что кухня на месте кладовки - вентиляционный короб прямо за стеной. Здорово! =)

Но гостинная в самой дальней от входа части квартиры... хм.

И куда бы гардеробную тогда пристроить?

[prostomargo]

можно так

в детской шкафчик по всей стене с дверью еще можно

[prostomargo]

Но гостинная в самой дальней от входа части квартиры... хм.

в вашем варианте она не ближе была)

когда квартиру перекраиваешь, не всегда ей это на пользу. +1 комнату выгадали?

[prostomargo]

да, рабочее место можно на лоджию или в гостиную около барной стойки/острова

[r00kie]

Ну как-то казалось, что в моем плане гостинная поближе =) Видимо, из-за квадратности большой комнаты.

Да, +1 комната есть.

Лоджия с витражным стеклом во весь рост - его утеплять не планируем, поэтому рабочее место там не пойдет.

Может, действительно, в гостинной сделать его.