uhogorlonos Опубликовано 29 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 29 Марта 2005 Немного не в тему форума, но более подходящего места не нашел: по условиям застройщика договор инвестирования строительства квартиры в новостройке может быть подписан только с моей тещей (тут свои тараканы, это не обсуждается, принимаем как факт). По договору, она не может передать свои права до оформления права собственности на квартиру. Так как квартиру фактически покупаю я и жить я там планирую со своей семьей, хочу поинтересоваться- каким образом оптимально мне перевести в будущем квартиру в свою собственность или в собственность жены? _________________________________ Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Антон Опубликовано 29 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 29 Марта 2005 Автоматом она станет собственником. Потом может передать (продать) свою собственность. Ниаменьшие потери будут при дарении близкому родственнику (своей дочери), но тут лучше сразу к юристу идти консультироваться с учетом цифр. Попробуйте cсылка Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
uhogorlonos Опубликовано 30 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 30 Марта 2005 Антон, спасибо за дельную ссылку. Поиском на cсылка нашел несколько аналогичных моему вопросов. Правда, мнения юристов несколько расходятся. Одни говорят, что дешевле будет дарение оформить, другие, что куплю-продажу без фактической передачи денег. В любом случае, куплю-продажу (а она мне больше нравится) мне можно будет только через 3 года после вступления в собственность делать (чтоб теща на налог не попала с продажи)- время есть на то, чтобы разобраться в вопросе досканально. Еще раз спасибо. _________________________________ Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 4 Апреля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Апреля 2005 Цитата В любом случае, куплю-продажу (а она мне больше нравится) мне можно будет только через 3 года после вступления в собственность делать (чтоб теща на налог не попала с продажи)- Вы заблуждаетесь.Налог при продаже квартиры в вашем случае платится с суммы превышающей 1 млн. рублей. Кто вам мешает в договоре указать меньшую сумму? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Katy Опубликовано 5 Апреля 2005 Жалоба Опубликовано 5 Апреля 2005 После вступления вправа собственика Вашей тещи оформляйте Договор дарения в простой письменной форме.Делает любое АН. Никто не попадает под налоги. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
uhogorlonos Опубликовано 5 Апреля 2005 Жалоба Опубликовано 5 Апреля 2005 2 Гость: точно, совсем забыл, сам же покупал 2 года назад квартиру, где живу сейчас, именно из-за этого условия за 999999 рублей. :) 2 Katy: Спасибо, возможно так и сделаю. А что такое АН? _________________________________ Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :) Сообщение было изменено автором Втн Апр 05, 2005 10:46. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Надюша Опубликовано 6 Апреля 2005 Жалоба Опубликовано 6 Апреля 2005 АН- это Агентство Недвижимости ;-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
uhogorlonos Опубликовано 6 Апреля 2005 Жалоба Опубликовано 6 Апреля 2005 а это самое АН небось не бесплатно все это делает? Нафиг мне АН, если договор в простой письменной? Может вообще, сэкономит по полной? Кстати. вопрос до кучи, собственность оформляется на тещу. прописана она по другому адресу- без проблем я в новую квартиру пропишусь? _________________________________ Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Антон Опубликовано 6 Апреля 2005 Жалоба Опубликовано 6 Апреля 2005 Сейчас ЖК новый, но по старому проще было делать последовательно по родственному пути. В вашем случае: мать прописывает дочь в собственную квартиру, а затем дочь прописывает к себе (опять же с согласия собственника) соего мужа. Я немного отстал от жизни, может сейчас это и не надо никому... Кстати, квартплата все равно будет увеличенная как за второе жилье, поскольку собственник не прописан. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
uhogorlonos Опубликовано 7 Апреля 2005 Жалоба Опубликовано 7 Апреля 2005 Антон, спасибо за ответ. Как я понял, квартплата будет больше только до того момента, пока я не перекуплю квартиру у тещи своей? Буду считать- что мне выгоднее: тещин имущественный вычет получить (своим уже разок воспользовался), при этом платя увеличенную квартплату или сразу переоформить квартиру на себя. Кстати, сразу же еще один вопрос- вот квартира оформляется в собственность теще, она подает доки в налоговую на возвращение вычета, так как зарплата не особо большая, весь вычет светит получать не один год (скорее всего лет 5). если она в течение этих 5 лет перепродает квартиру мне, то недополученный вычет таким макаром сгорает? Свидетельство о собственности старого владельца при перепродаже уничтожается, надо полагать? _________________________________ Чувствую, что меня где-то кидают, осталось выяснить где :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее