Мы делили апельсин... из 2ки в 3ку 78 кв м

[kisslava]

Добрый день!

Форум читаю уже 2 года, благодаря идеям с форума преобразила свою старую квартиру в хрущевке, но решились все таки на смену старого жилого фонда на новострой с закрытым двором и приличными соседями, хоть и в ущерб квадратным метрам. Переезжаем из 85 в 78 кв. м, теперь вот не знем как нам в эту квартиру уместиться, помогите пожалуйста идеи иссякли.

Дано: новострой монолит 20/25 2х комнатная квартира, электро-плита, из несущих конструкций только колонны, в квартире 4 окна - в спальне (по плану бти 17 кв м) большое панорамное окно, 1 окно рядом с маленьким балконом и 2 окна по стене у большого балкона. Балконы открытые, стеклить и утеплять их нельзя!

Нас 4 человека - мама, папа и 2 маленьких разнополых детей 2,5 года и 10 мес. Готовы переносить все стены куда угодно лишь бы нам там уместиться, кухню лучше не двигать но если уж никак то можно. Нам нужна 1 детская - под нее мы отдаем самую большую комнату, нам нужна пусть микроскопическая, пусть 10 кв м но своя спальня закрытая и гухня-гостиная, или кухня-столовая и телевизионная зона темная. Кухня большая не нужна - я практически не готовлю, но нужна вся техника - духовой шкаф, холодильник, пмм, микроволновка и еще место куда поставить чайник, кофеварку и мультиварку. Больное место -санузел, он маленький очень, я думаю над объединением и разширением, но пока не знаю как осуществить. Ну и необходимы места для хранения множества одежды, обуви и вякого хлама мужниного рабочего и хотя бы одно небольшое рабочее место с ноутбуком стационарное - мы оба работаем дома много.

Вот план бти.

рядом картинка которую мы рисовали - на месте бывшего холла телевизионная зона, вход в детскую сдвижная перегородка со стеклом чтобы свет в холл проникал, но тут из минусов - не знаю как хорошо оформить зону кухни-столовой и что делать с санузлом?! может у кого-то другие идеи появятся...

[Nasy13]

Большая детская с возможностью "зон" для каждого ребёнка

Понимаю, что до такого вы бы и сами додумались. Скажите честно, чем вам не нравится такой вариант? И тогда будем думать дальше.

Получается кухня-гостинная около 13 м2 - этого более чем достаточно. И две комнаты по 17 м2.

[Bina]

нарисовала на скорую руку: перенос кухни, две небольшие детские,спальня, увеличение ванной:

[Minimi]

[kisslava]

Большая детская с возможностью "зон" для каждого ребёнка

Понимаю, что до такого вы бы и сами додумались. Скажите честно, чем вам не нравится такой вариант? И тогда будем думать дальше.

Получается кухня-гостинная около 13 м2 - этого более чем достаточно. И две комнаты по 17 м2.

Для кухни-гостиной 13 м нам мало - мы сейчас в 30 кв м, и все время проводим в гостиной - и дети тут у нас ползают и мы перед телевизором все время проводим - по спальням только спать расхоимся, поэтому не совсем подходит... но... мы все же думаем может и логично таким образом планировку выстроить - ближе всего нам вариант minimi, но не очень нравится образовавшийся корридор-закуток, пусть и появляется дополнительно постирочная - но этот корридорчик муж категорически забраковал....

а что думаете насчет такого варианта - упрощенная версия практически всех представленных Вами вариантов?

Дополнительно: Были сегодня на объекте, прикинули средства и время которое необходимо потратить на ремонт, и оптимизма насчет переноса всего и вся поубавилось, поэтому готовы смириться уже с небольшой ванной - посмотрели ванна туда в принципе влазит и небольшая раковинка, без супер большой столешницы, зато гемора с расширением ванны меньше гораздо. поэтому ванную пока оставляем на своем месте, двигаем стенки или строим новые на плане... сейчас в принципе нормально более-менее все встает, единственное место б под постирочную как-то все-таки выделить, не знаю может можно план как-то разнообразить)))

ну и еще дополнение не написала сначала, не хотим еще детей по клетушкам разбивать потому что квартира не расчитана на вырост, мы хотим тут прожить до школы дитенышей, потом планируем все-таки уже в нормальную 4-ку переехать, т.е ну лет на 6-8 мы здесь, а потом посмотрим.

[Minimi]

Если намерены согласовывать перепланировки - то не сможете выход из санузла с унитазом на кухню сделать. Не законно.

Ну и кривой вход из прихожей - сам по себе не очень удобен. Лучше шкаф слева от входной двери расположить

[kisslava]

Насчет выхода из кухни поняла - очень жаль мужу скажу, а что думаете насчеттакого варианта бывший холл и спальню 17,9 кв объединить и поделить на 2 части гардеробом - в 1 части сделать спальню, в другой - гостиную - при этом спальню от гостиной можно отгораживать какой-то стекляной перегородкой, а можно и не отгараживать в принципе - типа так.

И у нас другая проблема на рисовалась - я на плане выделила - там по стенке которую мы для детской теперь хотим возвести стоит радиатор, если его сместить чуть вправо в детскую тогда кухня вообще без радиатора остается, а если полностью в кухню смещать тогда придется всю разводку под стяжкой перекладывать - развотка горизонтальная.... вообще насколько это реально?

Спасибо огромное всем кто помогает - Вы прямо супер!!!

[Minimi]

Стяжка уже есть и вы не в курсе где эта разводка?

А пол какой хотите делать ? Паркетную доску?

Проблема более обширная - узнавайте где разводка под стяжкой и зарисовывайте ее на схемку...

А переместить один радиатор - это не проблема.

Вы сложный план нарисовали - реализовать можно, но будет ли удобно ? Количество коридоров и подсобных помещений увеличилось, жилых помещений - уменьшилось...

Рабочее мест в темноте у входа в прихожку и два санузла - удобно?

Гостиная с видом на туалет удобно?

Гардеробная вместо комнаты так же добавляет удобства...

Зачем вам свет из спальни для того чтоб в гостиной тв смотреть? ( это я про ваше желание сделать стеклянную перегородку) . Тем более вто этот свет до рабочего места всеравно не дойдет.

А тв наискосок - чтоб в него из спальни заглядывать?

[kisslava]

У нас все по-врослому нам вчера выдали схему всех коммуникаций и инструкцию по дому на 20 листах - клубный дом , свои порядки.

Вот схема разводки труб отопления и радиаторов

Еще один рисунок свой приложила....

у нас просто вся жизнь в гостиной - детки без нас не играют, все равно все к нам приползают - вот и думаем как сделать так чтоб всем удобней было..

[nitka]

кухню нужно переносить. дети разнополые