49м2 (монолит) с 3 окнами в 2х комантную?

[PYC]

Добрый день!

Присматриваемся к покупке данной квартиры, но никак не можем нарисовать, как мы там разместимся.

Исходное:

Дом монолитный

49м2

Этаж 11

3 полноценных окна (1 из них - это выход на балкон)

плита электрическая

стены только у с/у, выполненные из кирпича (можно сносить)

чёрным на планах - это вент шахта+канализация + стоят гор/хол воды

Необходимо сделать 3 разделённых помещения: 1 спальня для родителей, 1 детская для одного ребёнка, 1 кухня - гостиная. Самая важная и большая для нас комната - это кухня-гостиная, так как мы там проводим больше всего времени. Спальни только для того, чтобы спать.))

К посту прикладываю план с размерами и варианты, что мы нарисовали.

Покритикуйте и, если есть возможность, предложите свои варианты.

Заранее благодарен!

[Apyatka]

Где по плану застройщика кухня? В помещении с балконом? покажите план застройщика, важны границы жилых и нежилых помещений.

Сколько в доме этажей всего?

[Apyatka]

[PYC]

Где по плану застройщика кухня? В помещении с балконом? покажите план застройщика, важны границы жилых и нежилых помещений.

Сколько в доме этажей всего?

Да, кухня там, где балкон. По границам: имею только план с указанием где что расположено (см приложение). Думаю , что по плану мокрое помещение (кухня) идёт по границе выступа балкона.

Всего 19 этажей.

[PYC]

Как вариант, но меня очень смущает вытянутость кухни. Мне очень хочется уйти от этого (это видно из моих предложенных планах).

+ отдавать столько площади на проходы при малогабаритной квартиры не хочется.

[Apyatka]

Как вариант, но меня очень смущает вытянутость кухни. Мне очень хочется уйти от этого (это видно из моих предложенных планах).

+ отдавать столько площади на проходы при малогабаритной квартиры не хочется.

По Вашим предложеным планам Вы получаете абсолютно неудобоваримое жилье с кривыми стенами, которое вряд ли когда-нибудь можно будет продать. Более того, Вы нарушаете все СНиПы, то есть, перепланировку нельзя будет узаконить.

Коридоры я и сама не люблю, но в Вашем случае, они очень логичны.

Вытянутая комната хорошо зонируется на гостиную и кухню.

[Apyatka]

[Apyatka]

Даже если предположить, что все можно сносить, переносить и распоолагать, где самим хочется (мало ли, может страна с лояльными законами), то все равно не стоит резать вкривь и вкось.

В прямоугольниках на маленькой площади жить легче.

[chlopak]

[Minimi]

У апятки первый вариант лучший