tan4ik Опубликовано 19 Марта 2012 Жалоба Опубликовано 19 Марта 2012 Добрый вечер всем! Обращаюсь за помощью к коллективному разуму. С мужем рассматриваем вариант покупки однокомнатной квартиры, которая нужна не для жилья, а в качестве инвестиции. Планируем сделать ремонт под сдачу квартиры. Попался вариант, который очень хочет муж, но который смущает меня. План квартиры прилагаю. Квартира находится на 17-м этаже 17-этажного монолитного дома, новостройка, плита электро. Чем вариант привлек мужа - он уверен, что из такой большой однушки можно сделать двушку, и сдать ее как двушку. Что смущает меня - покупать однушку в новостройке, переделывать ее в двушку - стОит ли это того? Или лучше деньги, направленные на перепланировку и бюджетный ремонт, пустить на то, чтобы купить однушку на вторичке с этим самым бюджетным ремонтом? Правда, тогда квартира будет не в новом доме, с маленькой кухней и т.п. Как-то сумбурно написала....В общем, нужен ваш совет - можно ли из этой однушки с небольшими усилиями сделать интересную двушку? Заранее спасибо за помощь! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Аиша Опубликовано 19 Марта 2012 Жалоба Опубликовано 19 Марта 2012 нет Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Minimi Опубликовано 19 Марта 2012 Жалоба Опубликовано 19 Марта 2012 разве что из кухни сделать маленькую кухню-гостиную. но фактически две жилых комнаты и кухня отдельно - не получатся. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
olenkasolo Опубликовано 19 Марта 2012 Жалоба Опубликовано 19 Марта 2012 Нет Окон всего 2 - вот и считайте. В двушку хорошо переделываются угловые квартиры с 2-мя окнами в комнате. А тут... Полноценной двушкой это все равно не будет, и как двушку ее сдавать все равно не получится! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
tan4ik Опубликовано 20 Марта 2012 Жалоба Опубликовано 20 Марта 2012 Спасибо всем ответившим! Вот и я думаю, что нет. Значит - "будем искать" :) спасибо! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
T0R0 Опубликовано 20 Марта 2012 Жалоба Опубликовано 20 Марта 2012 здравствуйте,'tan4ik'. Хочу поделиться- у меня две однокомнатных квартирки в монолите приобретены как инвестиции. Ремонт делала относительно бюджетный, мебель частично новая, частично из дома вывезла.Больший доход приносит та квартирка, где не поленилась сделать перепланировку. Ранее сдавала квартиру в старом фонде. Какой бы хороший ремонт там не делали- доходность ее на 40-50 % ниже. Вам правильно советуют - необходимо чтоб было минимум три окна. Кроме того, очень важно расположение дома и "целевая аудитория". Учтите, что самый выгодный арендатор- одинокий адекватный мужчина- он не готовит( минимум кухонной техники и можно организовать микрокухню - экономия на метрах и мебели), а вот семейные обязательно будут пачкать мебель. Я разговаривала с риэлтором, так мои товарищи по "несчастью" кухонные гарнитуры менять в сдаваемых квартирках приходится раз в три-пять лет. у меня за шесть лет весьма бюджетная кухонь пережила трех замечательных холостяков, и еще столько же выдюжит. а вот спальня с кроватью одиноком мужчине обязательна. причем изолированная. Все остальное пространство может быть обьединенным-это выгодно при ремонте- вам придется приобрести всего два дверных блока-спальня и санузел- тоже экономия, в двушке( даже условной) их у вас будет четыре.Это и я сама сообразила и риэлтор подтвердила. А вот количество метров для такого арендатора не существенно, много вещей он в вашу квартирку завозить не будет. Чаще всего у него уже есть свое жилье, где хранятся его вещи, а иногда и жена и с детьми...увы.. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Shalena Опубликовано 21 Марта 2012 Жалоба Опубликовано 21 Марта 2012 А почему никого не насторожил самый последний этаж для квартиры? Лучше сдаются квартиры 2- з этажа в домах без лифта и до 5 в домах с лифтом. Так - же такие квартиры легче продать. Оспорю высказывание о старом фонде: сдается хорошо любой фонд при аличии качественного ремонта. Лучше всего сдавать посуточно Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
chlopak Опубликовано 25 Марта 2012 Жалоба Опубликовано 25 Марта 2012 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее