Zoron Опубликовано 21 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 21 Марта 2005 Дамы и господа. Поделитесь опытом, плиз. Назрела тема покупки участка под ПМЖ. Из всех вариантов поиска, считаю оптимальным покупку участка в деревне с наличиствующим на ней развалюшкой и максимально развитой инфроструктуры(свет, газ, скважина). Соответственно, в дальнейшем предполагается снос развалюшки, постройка дома и т.д. Так как в юридических и бюрократических нюансах я полный чайник, то нужна помощь в следующем: какие документы должны быть у хозяина участка, подтверждающие законность:1. Владения землей и строений на ней2. Право на пользование (передачу и т.д.) газа, света, воды новому хозяину.Т.е. грубо говоря: как должен выглядеть полный комплект документов на участок с развалюшкой и дары цивилизации?Заране, огромное спасибо за советы. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 21 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 21 Марта 2005 Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=6&id=8960 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 21 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 21 Марта 2005 Самое-то главное: в результате самостоятельного поиска мы купили упомянутый участок за 9,5 тыс у.е. Смотрели потом объявления агенств и сделали вывод, что как минимум 6 тыс у.е. сэкономили! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 21 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 21 Марта 2005 Да знакомо все что вы написали выше :) Мы год назад купили участок по Киевскому шоссе ~30 км. от МКАД, правда еще не начали активных работ по его освоению :( Единственное отличие покупали через агентство недвижимости - cсылка Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Zoron Опубликовано 22 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 22 Марта 2005 Спасибо огромное за комментарииПодскажите, какие именно документы на дом, участок, свет, доду и т.д. надо спрашивать у хозяев участка.Заранее большое спасибо Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Victop Опубликовано 26 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 26 Марта 2005 Ссылочку полезную примите: cсылка Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Victop Опубликовано 26 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 26 Марта 2005 А также: cсылка Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Zoron Опубликовано 29 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 29 Марта 2005 Спасибо огромное!Сейчас буду изучать. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mmklok Опубликовано 30 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 30 Марта 2005 В первую очередь ознакомьтесь с документами. Если участок под ЛПХ и не на землях поселений (это прописано в свидетельстве), то советую не связываться. Дальше требуется выяснить о наличии проекта застройки данного населенного пункта в местной администрации. Если его нет, то регистрация и получение разрешения на строительство в районной архитектуре будет проблематично. В этом плане покупка земли в садоводческих товариществах избавляет от этих хлопотов. Смотрите как электрофицированы соседи. Не мешает поинтересоваться о величине напряжения в сети. Если оно меньше 200 вольт, то скорее всего сети перегружены. Ни в коем случае не связывайтесь с участками, через которые проходят магистральные коммуникации (особенно электрические линии 10 кв и выше). Лучшим вариантом будет купля-продажа у нотариуса. Обязательно оставьте какую-то часть оплаты до государственной регистрации и получения свидетельства на право собственности на землю. Да, и проверьте разбивку самого участка и соответствие его документам земельного кадастра. По своему опыту могу сказать, что выбор и покупка участка заняла около года при уже выбранном направлении. Покупайте каждую неделю Недвижимость и цены и обзванивайте. Ездить нужно много и не откладывать. Хорошие и дешевые участки уходят быстро. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Злостная Сова Опубликовано 30 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 30 Марта 2005 Я бы обратил еще внимание на то, во что может встать подключение к вроде бы существующим коммуникациям (свет и газ) канализации в деревнях отрадясь не было... ;-) Я имею ввиду, что электричества например может оказаться всего лишь 5 КВА в лучшем случае. Особенно это касается так называемых хозяйских огородов. Может так оказаться, что вам придется за свой счет поставить новый трансформатор и оказаться еще и продавцем электроэнергии для соседей, а протянуть газовую трубу тоже влетит в копеечку особенно если местное ГРП не тянет. Я уже не говорю про дорогу, которую вам точно придется тянуть за свой счет. Причем в деревне вы врядли найдете много охотников войти с вами в долю. Можно еще обратить внимание на коттеджные поселки, земли в которых выделили местные предприятия для своих сотрудников под строительство жилья еще в советсвое время. Возможно эти предприятия успели провести некоторые коммуникации за свой счет прежде чем развалиться. В любом случае молодые или не очень как то организованные поселки - это уже группа граждан, которые преследуя общие цели скидываются на общие нужды, которые в индивидуальном исполнении могут быть весьма значительные. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее