Lenich Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Уважаемые, Начали строить дом, но нужен проект для его строительства. Оказывается проект надо согласовывать и только после этого начинать стройку. :( Расскажите пожалуйста как должен выглядеть этот проект, что должен в себя включать, как оформлять документацию. Могу ли я сам (с юридической точки зрения) выполнить проект дома сидя за своим компьютером или обязательно надо чтобы оформление выполняла организация имеющая лицензию. В этой экспертизе говорят: А вы у нас купите проект и тогда все будет хорошо. Офигеть. Как будто я сам не знаю как дом строить. Подскажите пожалуйста. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 У меня приятель вначале построил дом. Затем начал его оформлять. При администрации есть фирмы, которые под ваши нехитрые черетежи "подгоняют" проектные документы и согласовывают их в лучшем виде - 2 тыс. долларов. Московская область, один из ближайших к Москве районов. С "доморощенным" проектом лучше не терять время. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Евка Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Цитата При администрации есть фирмы, которые под ваши нехитрые черетежи "подгоняют" проектные документы и согласовывают их в лучшем виде - 2 тыс. долларов. При администрации есть фирмы, которые с таким же успехом и за меньшие деньги делают весь пакет документов и все согласование и ДО этапа строительства. Мы когда получали всю эту "лабуду" имели на руках примерный эскизный проект планировок и фасадов дома, который мы хотели бы получить. Проект был взят из открытых источников в инете и подобран под наши требования. В процессе подготовки эскизного проекта, который входит в состав пакета документов для согласования (получения строительного паспорта),некоторые наши идеи подтвердились, некоторые были отвергнуты.Имеет смысл обращаться именно в ту контору, которая при ВАШЕЙ администрации, проще будет вопрос согласования. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
АлексейН Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=6&id=8796 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
АлексейН Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Цитата При администрации есть фирмы, которые с таким же успехом и за меньшие деньги делают весь пакет документов и все согласование и ДО этапа строительства. Мы когда получали всю эту "лабуду" имели на руках примерный эскизный проект планировок и фасадов дома, который мы хотели бы получить. Проект был взят из открытых источников в инете и подобран под наши требования. В процессе подготовки эскизного проекта, который входит в состав пакета документов для согласования (получения строительного паспорта),некоторые наши идеи подтвердились, некоторые были отвергнуты.Имеет смысл обращаться именно в ту контору, которая при ВАШЕЙ администрации, проще будет вопрос согласования. Позвольте вопрос: а что такое строительный паспорт и кто его выдает ? И что за документ такой - разрешение на строительство - и как выглядит ? Мне например в местной МВК сказали - да иди ты со своими согласованиями, стройся - у нас нынче народ дома сдает, которые 20 лет назад строить начинали. Типа тебе бумагу дали ? В ней написано что ? - стройся, но согласуй. Согласовал с архитектурой ? - тогда вперед ! Я похоже один такой на весь поселок, хочу все по закону делать. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
АлексейН Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Цитата Позвольте вопрос: а что такое строительный паспорт и кто его выдает ? И что за документ такой - разрешение на строительство - и как выглядит ? Упс... посмотрел вот сюда: cсылкаЗабавно, что у меня этот пакет документов есть, за исключением карточки. У нас что по стране - в каждом регионе свои нормы действуют что-ли ? :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Евка Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Цитата У нас что по стране - в каждом регионе свои нормы действуют что-ли ? :) РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВОПакет разрешительной документации на ведение строительства (разрешение на строительство) - документы, дающие право собственнику произвести застройку земельного участка. На территории Московской области в настоящее время действует Закон № 19/99-ОЗ от 15 апреля 1999 года "Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществления физическими лицами на территории Московской области", и вся разрешительная документация выдается в соответствии с этим Законом. Перечень документов, при наличии которых собственник имеет право произвести застройку земельного участка: Правоудостоверяющий документ на землю - свидетельство о праве собственности на земельный участок; Проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства, согласованный с главным архитектором района; Постановление главы муниципального образования о разрешении строительства; Регистрационная карточка объекта строительства, выданная территориальным отделом главного управления ГосАрхСтройНадзора Московской области (разрешение на производство строительно-монтажных работ); Строительный паспорт объекта строительства в составе:разрешительного письма на строительство; плана размещения строений на земельном участке; акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки осей строений; ордера на производство земляных работ. Данные документы несут легитимную функцию и предъявляются при последующей регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости в территориальное представительство Московской областной регистрационной палаты. Для области Московской. Думаю, что отличия еще есть при строительстве дома для ПМЖ и для садового товарищества. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Евка Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Слишком большое сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=6&id=8796 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
АлексейН Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Цитата Пакет разрешительной документации на ведение строительства (разрешение на строительство) - документы, дающие право собственнику произвести застройку земельного участка. На территории Московской области в настоящее время действует Закон № 19/99-ОЗ от 15 апреля 1999 года "Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществления физическими лицами на территории Московской области", и вся разрешительная документация выдается в соответствии с этим Законом. По Москве и области у вас свои причуды. Вот я в Петербурге живу, и у нас этот закон не действует.Кстати еще вопрос: кто выдает ордер на земляные работы и нужен ли он ? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Евка Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 полезная ссылочка cсылка Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее