Перевод нежилого в жилой

[Чех]

Дамы и господа, перерыл весь форум, но к сожаления не смог найти ответа на свой вопрос.

Предлагают купить "квартиру" на 15 этаже 15-ти этажного дома, площадь находится в собственности, но оформлена как нежилой фонд. Какие подводные камни можно встретить с этой сделкой. Гарантирован ли факт перевода в жилой фонд, или это еще "бабушка на двое сказала"? И еще бы что нибудь о сроках и хотя бы приблизительной стоимости узнать....

[Синица]

Посмотрите новый Жилищный Кодекс N 188-ФЗ от 29.12.2004, гл. 3 Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение.

ст. 22 п.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

ст. 23 - Порядок перевода (куда обращаться, какие документы предоставлять)

ст. 24 - условия отказа

Если Вас это не пугает, попробуйте задать конкретные вопросы архитектору в районной/городской администрации - были ли такие случаи, требования и т.п.