Покупать ли такую квартиру?

[shutik]

Нашли квартиру, хороший метраж, цена 2ки, но течет крыша.

Квартира в кирпичной 9-этажке, начала 80х.

Потеки в коридоре, спальне, текло периодически 2-3 последних года. Сейчас все сухо, но была очень сухая осень.

У соседки по той же стене коридора потеки, в ванной..Сами ничего не делали, потому что надеялись на ЖЭК.

Вот думаем, стоит ли в такое ввязываться? Готовы сами сделать крышу, но не знаем:

-какие сейчас вообще решения для таких случаев?

-сколько приблизительно это стоит? Можно ли говорить о какой-то гарантии, на какое время?

-стоит ли вообще вестить на такой вариант:), разница этой трешки и похожей на среднем этаже - приблизительно 8тыс.дол. Вроде с первого взгляда, потратим 1-2тыс. дол на крышу, и еще хороший бонус останется:) А с другой стороны - деньги есть и на лучший вариант, не хотелось бы мучаться с крышей вечно..

[Ленхен]

не хотелось бы мучаться с крышей вечно..

Это неудивительно.

[xemul]

Нашли квартиру, хороший метраж, цена 2ки, но течет крыша.

Квартира в кирпичной 9-этажке, начала 80х.

Потеки в коридоре, спальне, текло периодически 2-3 последних года. Сейчас все сухо, но была очень сухая осень.

У соседки по той же стене коридора потеки, в ванной..Сами ничего не делали, потому что надеялись на ЖЭК.

Вот думаем, стоит ли в такое ввязываться? Готовы сами сделать крышу, но не знаем:

-какие сейчас вообще решения для таких случаев?

-сколько приблизительно это стоит? Можно ли говорить о какой-то гарантии, на какое время?

-стоит ли вообще вестить на такой вариант:), разница этой трешки и похожей на среднем этаже - приблизительно 8тыс.дол. Вроде с первого взгляда, потратим 1-2тыс. дол на крышу, и еще хороший бонус останется:) А с другой стороны - деньги есть и на лучший вариант, не хотелось бы мучаться с крышей вечно..

Если кровля плоская, то 1-2 т. потратить на ремонт кровли боюсь не финальный ценник

[shutik]

да, крыша плоская с обычным рубероидом.

Есть тех. этаж.

[ajaroslavna]

Я главный специалист по крышам!!! Обращайтесь! Опыт - три года в новом доме текла крыша а счастливая обладательница квартиры на последнем этаже!

Итог –высудили, крышу отремонтировали. Плюсы и минусы житья на последнем этаже

1) – этаж спортивный

2) – самый чистый

3) – сверху не кто не бегает, не прыгает, не топит (человек)

Это плюсы, из минусов – КРЫША.

Когда покупали квартиру муж был категорически против последнего этажа, со временем мы стали ненавидеть дождь, и еще больше таящий снег (к слову у нас крыша двускатная была из металлочерепицы и все сделано с нарушением – плоская которая заливается технониколем, битумом и т.п. материалами это детские шалости по сравнению с сооружением над нашем домом). Из розеток текла вода, обои отвалились, и т.д.. со временем реакция на дождь усилилась, вместе с дождем начинался нервный тик. На работе уже все привыкли, и знали что в дождь я на работу не приду, не нужно бегать с тазиками, составлять акты, делать фото, ждать комиссию и т.д.

Сейчас все хорошо, мы снова любим дождь, любим свой 9 этаж, и кладовку вместо лифта. Когда пошел вопрос о расширении ж/п муж мне сказал – только на последнем этаже!

Купили на 4 .

[Ленхен]

А почему спортивный?

[Soloma]

В предыдушей квартире мы ремонтировали крышу. У нас был не последний этаж, но ремонт далала УК, пришлось вложиться всему дому. По-моему, тысяч по пять сдавали. Умножьте на 27 квартир, получится цена того ремонта... Ну пусть часть этих денег украли в УК, все равно гораздо больше 2 тыс долларов получается.

А почему спортивный?

Потому что в случае отключения лифта принудительная тренировка получается

[xemul]

да, крыша плоская с обычным рубероидом.

Есть тех. этаж.

Плоская кровля пожалуй самая сложная кровля... в виду отсутствия самоудаления снега и воды повышенные требования к герметичности кровли.. Своими силами перекрыть кровлю вам ни кто не даст... значит подряд, а там ценники ого-го. Локализовать источник протечки крайне затруднительно, перекрывать так всю крышу.

[Ленхен]

Потому что в случае отключения лифта принудительная тренировка получается

Так это касается любого этажа выше пятого (для кого-то и до пятого:)))

Непосредственно к последнему этажу этот вопрос не имеет отношения.

[Бегемот - Питер]

Сделать заново наплавляемую кровлю совсем не сложно. В 1-2 тысячи уложитесь однозначно. Только лучше это делать в теплое время года.