mulya Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 Здравствуйте, уважаемые знатоки! Впервые в жизни встал вопрос о собственной квартире и ремонте с перепланировкой. Живем в глубинке, город не краевой центр, нужный район предлагает весьма небольшой выбор домов, а мы 10 лет прожили в сталинке, поэтому остальные варианты в этом районе (хрущевки и панельки) не рассматривались. Сейчас в процессе покупки у нас двухкомнатная квартира в доме 1952 года, сталинка, 2 этаж в 5 этажном доме, 60,4 кв.м общей площади, 35,1кв.м жилой, 25,3кв.м -подсобной, высотка потолков 2,9 м., перекрытия деревянные, в большой комнате эркер, в маленькой-мини-кладовка, первый этаж дома- нежилой. В этом году в доме проводился кап.ремонт фасада, подъездов и крыши. Квартира в состоянии- заходи, рушь и строй))), то есть совсем старая, пустая и прям просится в ремонт. Сразу оговорюсь, что на руках пока только план БТИ, подробных замеров еще не делали и есть сомнение, что есть ошибка в плане( размеры дымохода в кухне неверны, зрительно он глубиной около 60 см и шириной 1-1,20м , а там глубина дана 1,80(?), через некоторое время я это уточню), по дымоходу проходит со стороны окна газовая труба. В данной квартире нравится все: район, инфраструктура, этаж, обилие окон, дающих очень много света, да и просто энергетика( зашли и поняли- вот оно!наше!). Живем вдвоем с сыном 9 лет, через пару-тройку лет возможно нас прибавится. Глобальность перепланировки и ремонта не смущает, хочу сделать все возможное, чтобы энное кол-во лет жилось прекрасно и не думалось о неудобстве. В идеале нам необходимо: -2 спальни (взрослая может быть совмещена с гостиной, но туда обязательно хочется поставить кровать, спать на диване не могу и организовать пусть небольшое, рабочее место, т.к. работаю я дома+ TV+небольшая гостевая зона), -кухня с небольшой рабочей зоной+обеденная зона+маааленькая зона отдыха+минимум необходимой техники, -совместный сан.узел ( в ванной комнате окно), куда вошла бы ванна, унитаз+биде, раковина, стиралка и место для хоз.принадлежностей, -место для большого шкафа, куда влезет вагон и маленькая тележка гардероба и прочего))) Поскольку в строительстве и дизайне я полный профан, уже несколько дней просто пропадаю на этом форуме, что еще больше меня убедило в моем окончательном архитектурном кретинизме)). Обращаюсь к вам за советами, буду рада всем комментариям и вариантам. Заранее приношу извинения за бестолковость)) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mirsvetl Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 Если под Вами не жилой этаж, то кухню можно располагать в любом месте кроме как под с/у соседей сверху. Останется только решить вопрос с переносом газового оборудования и изоляции кухни, потому что газ(можно раздвижными перегородками). Можно вообще от газа отказаться и перейти на электроплиту. Если переносить кухню не хотите, то спальное место можно отгородить так же за раздвижной прозрачной перегородкой на территории гостиной. Вот пара вариантов Спальное место можно отгородить и невысокими перегородками или стеллажами от гостиной,тогда будет более просторно. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
waked Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 схематично Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nitka Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 pohoie detskaya na meste kuhni Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nitka Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 net problem s gazom u ne odnushek Если под Вами не жилой этаж, то кухню можно располагать в любом месте кроме как под с/у соседей сверху. Останется только решить вопрос с переносом газового оборудования и изоляции кухни, потому что газ Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mulya Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 Я хочу от сердца поблагодарить всех откликнувшихся!!!! Даже не ожидала, что так скоро засыплют вариантами, честно!))) mirsvetl, waked, nitka -БОЛЬШОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО! Сейчас разобралась, как сохранить прикрепленные изображения, пойду поближе рассмотрю, дам пинка гуманитарному мозгу, чтоб начал таки думать. С газом что делать-пока не решила, так как возможно частично придется делать "теплый пол"+бытовая техника, незнаю, какова мощность, хватит ли ее...хотелось бы, конечно убрать трубу, так легче варьировать с кухней. Если не зарастет народная тропа в мою веточку- буду очень рада!))) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mulya Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 mirsvetl, Ваш первый вариант очень-очень нравится. Уточнила про мощность- хватит, значит бум отказываться от газа (это не проблематично, в плане волокиты, надеюсь?). Большой сан.узел- ляпота! Только вот не знаю пока, возможно ли убрать аппендикс дымохода, там ведь наверное и вент.труба внутри...может кто-нибудь сталкивался? И дверь в гостиную смущает, там оч.маленький проход получается , если еще и дверь открывать....Остальные варианты тоже близки, но тут побеждает сан.узел)))<br> Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nitka Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 А ЗАЧЕМ БОЛЬШОЙ, НО СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ? ТЕМ БОЛЕЕ С ВЗРОСЛЫМ СЫНОМ? да и вы навернка на личной жизни крест не поставили бегать в ванную через гостинную? а если у вас гость? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
waked Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 Я при гостях (в гостиной!) в ванну не бегаю)), но тоже против такого увеличения с/у. Они у вас и так не маленькие, можно увеличить за счет коридора, как я показала (вот у Нитки в Израиле стандарт внутренних коридоров 80 см) и за счет мини-кладовки наверное (мне кажется она не включена в жилую площадь). А жертвовать полезной площадью желая разместить на 60 м. трешку- по-моему не рационально (в первом варианте mirsvetl очень много сжирает лишний коридор) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nitka Опубликовано 21 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 21 Ноября 2011 гости могут быть как сына так и у хозяйки темы иногда гостям тоже нужно принять ванную.. ну, вы ж знаете, я всегда считаю, что ролд спальня должна быть как можно дальше от чужих глаз и поближе к ванной Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее