Трешка для семьи с 3 детьми

[ukas]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Я на форуме новичок, все больше читаю и просвещаюсь.

Прошу помощи в планировке трехкомнатной квартиры для семьи из 5 человек.Квартира находится на 8 этаже 14-этажного дома монолит-кирпич.

Общая площадь около 110м, имеется лоджия 5м, которую будем утеплять.

В общем планировка-то неплохая.

Дом подключен к газу, поэтому двигать или переносить кухню не будем, она остается на месте.Ближе к окну - это вентиляционная шахта для газового котла, который будет на ней висеть слева.(надеюсь понятно объяснила)

Длинный коридор - не нравится, хотелось бы его как-то использовать.

В наличии раздельный с/у, но он 1 - нам нужно конечно же 2 !!! Причем в одном сделать душевую, а в другом небольшую ванну(дети все-таки).

Итак, дети. Мальчик и ..мальчик и ...мальчик. С одной стороны плюс в том, что можно в одну комнату всех. С другой стороны возраст детей 8 (школьник),6 (почти школьник)и 2(к моменту переезда). Старшим нужны рабочие места и полноценные кровати, я имею ввиду не двухярусные, не чердаки. Если выделять комнаты, то либо каждому свою, либо жить всем в одной большой, т.к. могут возникнуть прения почему кого-то отселили.

Ну и маме с папой тоже нужно местечко с рабочим местом.

ну вот как-то так.

Честно говоря уже себе всю голову сломала как сделать наиболее эффективное использование площади. Смотрела кучу вариантов на форуме, но в основном варианты для 2 детей, а тут трое.Как их разместить????

У меня только единственный вариант - это сделать им самую большую комнату и заселить всех троих. Вот могу показать, но извиняюсь за корявость - не умею.

Комната с лоджией - наша спальня, лоджия - кабинет, а красный треугольник - гардеробная. Увеличиваем ванную за счет спальни. А там где раньше был туалет делаем отсек для душа.

Самая большая получается детская, ее расширяем за счет кухни-гостинной.

Все...больше в голову ничего не лезет.

Надеюсь понятно объяснила.

Буду рада всем откликнувшимся!!!

[Nymue]

Санузлы запрещено расширять за счёт жилых комнат. Только за счёт коридора.

[O-Vesna]

еще на утрепленной лоджии с межэтажной пожарной лестницей лестницу нельзя замуровывать, а надо делать либо утепленный люк, либо отделять тот пятачек, на котором лестница, и делать там дверь в стенке на лестницу (т.е. не отгораживать свою квартиру ни в коем разе от путей эвакуации).

[Гость]

Детскую комнату можно объединить (зоны -- игровая и для сна), а позже разделить на две.

[waked]

А почему вы так категоричны в вопросе переноса кухни? почитайте форум, есть истории о согласовании очень сложных переносов. Конечно придется заморочиться, но лучше уж один раз заморочиться и жить в удобной квартире)

[absinthya]

у вас газовая плита?

а почему на плане нет "перегородки" между кухней и жилой комнатой?

[waked]

А встроенные шкаф рядом с туалетом изображен на плане застройщика/БТИ? Итересно- он включен в жилую площадь?

[Гость]

А встроенные шкаф рядом с туалетом изображен на плане застройщика/БТИ? Итересно- он включен в жилую площадь?

Судя по указанной площади комнаты -- включен в ее площадь.

[ukas]

Санузлы запрещено расширять за счёт жилых комнат. Только за счёт коридора.

спасибо, будем знать

[ukas]

еще на утрепленной лоджии с межэтажной пожарной лестницей лестницу нельзя замуровывать, а надо делать либо утепленный люк, либо отделять тот пятачек, на котором лестница, и делать там дверь в стенке на лестницу (т.е. не отгораживать свою квартиру ни в коем разе от путей эвакуации).

жаль а мы хотели там ламинатом весь пол застелить...

а как тогда быть с потолком? там ведь тоже люк?