Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

katarina6831

Не можем получить квартиру в собственность...

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, дорогие форумчане. купили в квартиру в строящемся дома. точнее сейчас он уже построен, люди живут, люди платят коммуналку, а еще не подписали передаточный акт.

в чем наша проблема: стены кривые и окна! окна вообще беда - в прошлом году зимой они не просто потели, на них была наледь 10-15 см в высоту!

ВОПРОСЫ: как заставить застройщика заменить окна и выровнять стены?

застройщик теперь хочет без нас подписать передаточный акт - типа мы уклоняемся от подписи - но этот вариант нас не устраивает! помогите, действенный законные способы устранения недоделок

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Список недоделок отправили застройщику еще в начале февраля, продублировали его в сентябре. все документально подтверждено, т.е. они подписали, что приняли список с датой и подписью.

теперь балконы застеклили, боюсь, что такой наледи не будет, и они совсем откажутся менять окна. что делать? :shok:

в тому же если в этом году акт не подпишем - получение налогового вычета отложится еще на год! а деньги нужны сейчас!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ИМХО:

1. экспертиза по состоянию на дату до подписания акта (только грамотная)с оценкой стоимости работ по устранению

2. подписываем акт, в котором указываем все, чем недовольны

3. в суд за устранением недостатков или выплатой денежной суммы

а уклонятся о т подписания не стоит себе же хуже сделаете

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

кстати за возмещением НДФЛ можно в любом месяце обратится

К сожалению, только оформив квартиру в собственность.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"в тому же если в этом году акт не подпишем - получение налогового вычета отложится еще на год! а деньги нужны сейчас! "

я это имела ввиду

не "оформив в собственность", а подписав акт приема-передачи - именно акт приема-передачи является основанием, а не свидетельство о собственности!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"в тому же если в этом году акт не подпишем - получение налогового вычета отложится еще на год! а деньги нужны сейчас! "

я это имела ввиду

не "оформив в собственность", а подписав акт приема-передачи - именно акт приема-передачи является основанием, а не свидетельство о собственности!

по поводу вычета все понятно. хочется подписать акт в 2011 году, чтобы в 2012 подать декларацию за весь 2011 год. сейчас новые правила, что нельзя возвращать НДФЛ за предыдущие годы, когда началась оплата квартиры.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ИМХО:

1. экспертиза по состоянию на дату до подписания акта (только грамотная)с оценкой стоимости работ по устранению

2. подписываем акт, в котором указываем все, чем недовольны

3. в суд за устранением недостатков или выплатой денежной суммы

а уклонятся о т подписания не стоит себе же хуже сделаете

а как узнать грамотная оценка или нет? на что стоит обратить внимание?

от подписания акты мы совсем не уклоняемся.

спасибо за отзывы!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

по экспертизе:

1. объём, фотографии, описание

2. смета составленная сметчиком со строительным образованием (желательно) и удостоверением что он имеет право составлять сметы (обязательно)

3. копии документов эксперта и сметчика , заверенные печатью организации д/б подшиты

короче там много нюансов

поинтересуйтесь будет ли эксперт и сметчик защищать свою экспертизу и смету в суде если понадобится и сколько это будет стоить

а еще лучше найдите юриста, правда проблема как определить грамотность актуальна и с ним))))

про НДФЛ, да только с даты подписания акта. но у нас, например, застройщик сделал "левый" акт специально для налоговой от 2009 года))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

по экспертизе:

1. объём, фотографии, описание

2. смета составленная сметчиком со строительным образованием (желательно) и удостоверением что он имеет право составлять сметы (обязательно)

3. копии документов эксперта и сметчика , заверенные печатью организации д/б подшиты

короче там много нюансов

поинтересуйтесь будет ли эксперт и сметчик защищать свою экспертизу и смету в суде если понадобится и сколько это будет стоить

а еще лучше найдите юриста, правда проблема как определить грамотность актуальна и с ним))))

про НДФЛ, да только с даты подписания акта. но у нас, например, застройщик сделал "левый" акт специально для налоговой от 2009 года))

учитывая, что мы не можем "найти общий язык" по поводу сдачи, наш застройщик вряд ли пойдет на акт "задним числом".

а найти квалифицированные кадры - проблема.

но очень хочется добиться своего!!!! а стоит ли овчинка выделки. стены в любом случае переделывать, т.е. тратить на это деньги. они же только оштукатурены, их шпаклевать все равно.

вот проблема с окнами, т.к. если их менять, то выйдет прилично.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...