Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

abrakadabra

как оформить квартиру в новостройке?

Рекомендуемые сообщения

Привет всем! Хороший форум тут.

хотел сперва тему разместить в разделе "ПРАВОВЫЕ И НОРМАТИВНЫЕ АСПЕКТЫ РЕМОНТА", потом подумал, что не совсем верно будет. А посему спрашиваю тут!

Купил квартиру (право инвестирования) в новостройке, дом обещают сдать госкомиссии где-то летом.

Для оформления квартиры ближе к госкомиссии просят оплатить примерно 2% стоимости за оформление. В моем случае это 2% от 140000$, то есть 2800 долларов. Неужели это все так дорого стоит? Интересно почему я должен столько платить? (Почему привязывают оплату за оформление к стоимости квартиры, разве не одинаковая беготня хоть 80 метров хоть 120?)

В конторе где покупал сказали, что можете и сами оформлять если Вам время и нервы не жалко. Так вот, времени предостаточно, и нервы за 2800 готов потрепать, поэтому прошу Вас дать "пошаговую инструкцию" по оформлению квартиры ( в конторе мне не дали, сказали АХ ВЫ ТАК - НУ И УЗНАВАЙТЕ ВСЕ САМИ!).

Спасибо!

Сообщение было изменено автором Срд Фев 23, 2005 17:59.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня аналогичная ситуация. Два года назад покупали однушку в новостройке, тогда неопытные были, заплатили агенству за оформление 2% от стоимости квартиры. Потом узнала, что это можно было сделать самостоятельно, причем значительно дешевле.

В декабре купили трешку, тоже в новостройке и в агенстве (уже другом) опять просят 2%. В этот раз я решила, что буду пробовать оформить самостоятельно. Кстати здесь недавно уже была тема, посвященная данному вопросу, поищите через поиск.

В двух словах процесс вяглядит следующим образом: застройщик подает основной пакет документов на дом, а пакет, надо признать не слабый. А вот затем Вы уже сможете подать документы только по своей квартире, которых значительно меньше.

Кстати все агенства поступают именно таким образом. Дождавшись, когда застройщик подаст все документы на дом и получив от Вас доверенность на оформление квартиры в собственность, они получают в БТИ поэтажку и экспликацию на Вашу квартиру (стоят копейки, основная проблема - очереди, в среднем часа на 2 и то раз на раз не приходится), берут договора инвестирования в 3-х экз., акты, едут в учр-е юстиции (Мосрегистрация), пишут заявление и сдают на оформление (1месяц). И вот за это они просят 2%.

По этой ссылке все от первоисточника: cсылка. В нашем с Вами случае это нижняя часть страницы. И по-моему это не стоит 2800$.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да уж Гостья если все действительно так, то это в самом деле не может столько стоить для меня! Это обнадеживает. Спасибо за информацию!

Но все равно хотелось бы услышать людей самих уже прошедших через это!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

abrakadabra ;-)

Вам уже все описали. Инструкция гостьи совершенно правильная и достаточная. Я сама так же оформляла. :-)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
abrakadabra ;-)
Вам уже все описали. Инструкция гостьи совершенно правильная и достаточная. Я сама так же оформляла. :-)


именно такое подтверждение я и хотел услышать! ;-)
ОГРОМНОЕ СПАСИБО ВАМ!
Блин, круто столько денег сэкономлю!!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все это конечно хорошо, но...

Вот у меня инвестор специально вышибает деньги для оформления в собственность объекта инвестирования (квартиры)... Как говорит "в добровольно-принудительном порядке". На мою фразу - я все сделаю сам - получен ответ: "тогда мы вам не дадим тех. паспорт на квартиру"...

Кто-нибудь знает, чем регламентируется выдача тех. паспортов и вообще - кто их выдает?

Только промахнувшись понимаешь - как ты попал...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В договоре соинвестирования по поводу тех. паспорта и оформления не сказано ровным счетом НИЧЕГО!

..."Обязательства сторон считаются исполненными по факту подписания Акта приема-передачи квартиры"...

Только промахнувшись понимаешь - как ты попал...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня аналогичная проблема, ну в лом платить 2%.

В принципе можно самому, а можно и нанять агента, который и будет наше драгоценное время беречь, и наверняка стоит это дешевле раза в 2-3 чем 2% от стоимости. Может кто то знает или порекомендует, где найти агента, который может заняться оформлением в собственность.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для регистрации права собственности на квартиру в органах юстиции города Москвы необходимо (при условии, что хотя бы одна квартира уже получила право собственности):

1. Договор-инвестирования -- 2 штуки(оригинал и копия(нотариальную или заверенную у продавца));

2.Акт приема передачи квартиры и дополнительные соглашения(если они есть) -- по 2 штуки (подлинники);

3.Экспликация и поэтажный план (берется в БТИ по договору инвестирования);

После этого в МЖР пишется заявление и оплачивается госпошлина за регистрацию(сейчас 500 рублей);

Если не хочется стоять в очереди, то можно заплатить еще 3500 рублей (это дополнительная услуга МЖР) и сдадите документы без очереди, а также вам помогут правильно заполнить все документы и вслучае проблем в ходе регистрации с вами свяжутся и очень мило будут общаться.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...