В квартире холодно! Какие могут быть варианты действий?

[ivd2004]

Ситуация: новый элитный дом, сдан 3 года назад, вселился месяц назад. Два года делал ремонт. Последний этаж, торцевой. Уже в ходе ремонта (в первую зиму померзли торцевая стена и потолок) делал утепление (20 см пенопласта на стены, 5 см на откосы, 10 см пенопласта+керамзит на пол техэтажа + закрыл пенопластом чердачное окно на улицу). Все равно холодно. В комнатах 14 град, в одной стояк вообще холодный, в ней 9 град. Трубы были поставлены медные, конвекторы Изотерм тоже медные. Естественно, делался тепловой расчет, конвекторы ставились с запасом. ТСЖ (дочерняя фирма застройщика) создало комиссию - вывод: все жильцы сами виноваты: нештатные приборы отопления, нештатные трубы и т.д. Кое-кто из жильцов померзнув прошлой зимой, повесил дополнительные батареи, кто-то врезался в прямую подачу, в итоге стало еще хуже. По акту на обратке 40 градусов. Фирма, которая делала мне отопление, говорит, что при такой темп-ре теплоносителя хоть что вешай, греть не будет.

На собрании жильцов обсуждали сл. предполагаемые действия:

1) Прекратить оплату за отопление. Вызвать СЭС, заактировать температуру в квартирах.

2) Написать жалобу в прокуратуру и мэру.

3) Организовать независимую экспертизу.

4) Если все вышеперечисленное не поможет, ставить индивидуальные газовые котлы.

Какие замечания/предложения у уважаемых соконфетников? Давайте поделимся опытом.

Дополнительный вопрос:

Какие бумажки и согласования нужны для п.4?

[архитектор]

Следует для начала заказать техническую экспертизу системы отопления (соответствие заявленных показателей теплоносителя фактической и самой системы расчетной схеме) в инжениринговой фирме.

И исходя из нее предпринимать следующие действия.

[gen-director]

1. не плотить имеете полное право. так ка норма, если мне не изменяет память 18 гр. это вам гарантируют. если меньше, то они не выполняют условия договра по отоплению. так что вы можете не выполнять вашу часть этого договора. то есть не плотить.

2 мер издавал распоряжения разобраться с такими домами. так что если достучитесь, поможет.

3. независимая экспертиза тоже не помешает. в суде проще будет, если до этого дойдет. тогда и утепление можете вписывать в траты по их вине. должны будут возместить.

что по поводу котолов - вам решать.

добро не должно оставаться безнаказаннным