Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

IvDn

Кирпичный недостной - покупать или нет?

Рекомендуемые сообщения

В объявлениях бывают такие предложения: "Продам за $75000 кирпичный дом (коробка под крышей из оцинкованного гофролиста) площадью 500 кв. м, 3 уровня, подвал, мансарда, с/т в 40 км от Москвы." На участке площадью 20 соток кроме дома нет ни забора, ни электричества, ни газа, ни сада (кустарников), но место приличное и экологически благоприятное, дорога недалеко, неплохой подъезд, грунт плодородный. Полы в доме из бетонных плит, стены из красного кирпича (кладка в 2 кирпича), фундамент из бетонных блоков. Есть ли смысл связываться с таким домом, если внутри в нём нет никакой отделки, а также никаких инженерных коммуникаций. Во сколько может обойтись доводка до ума такого дома (стены внутри, полы, потолки)? Или лучше не связываться с таким недостроем?

Иван

Сообщение было изменено автором Срд Фев 09, 2005 23:48.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Во "взрослом" строительстве есть такая процедура: "обследование недостроенного объекта" для определения возможности дальнейшего возведения объекта. Вот и идите этим путем.

Пригласите за плату специалиста из такой организации, или профессионала по профилю. Спокойно обследуйте, если есть небольшие проблемы, о которых вам не сказали - хороший повод получить дополнительную скидку. Будьте жаднее! Удачи.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
В объявлениях бывают такие предложения: "Продам за $75000 кирпичный дом (коробка под крышей из оцинкованного гофролиста) площадью 500 кв. м, 3 уровня, подвал, мансарда, с/т в 40 км от Москвы." На участке площадью 20 соток кроме дома нет ни забора, ни электричества, ни газа, ни сада (кустарников), но место приличное и экологически благоприятное, дорога недалеко, неплохой подъезд, грунт плодородный. Полы в доме из бетонных плит, стены из красного кирпича (кладка в 2 кирпича), фундамент из бетонных блоков. Есть ли смысл связываться с таким домом, если внутри в нём нет никакой отделки, а также никаких инженерных коммуникаций. Во сколько может обойтись доводка до ума такого дома (стены внутри, полы, потолки)? Или лучше не связываться с таким недостроем?

Иван

По деньгам это нормально. Я-бы взял.
Сообщение было изменено автором Срд Фев 09, 2005 23:48.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обязательно обследование..... Если в порядке и проект дома подходит то вперед, это как правило дешевле чем строить с нуля. Да не забудте проверить юридическую чистоту дома.

Желаю хорошего дома

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Такой вариант даже иногда предпочтительнее покупки готового дома, т.к. появляется больше возможностей для дизайнерской мысли, а главное, что все инженерные коммуникации можно сделать по уму.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
Во сколько может обойтись доводка до ума такого дома (стены внутри, полы, потолки)? Или лучше не связываться с таким недостроем?

Стоимость самой коробки и стоимость доводки (внутренних работ) примерно одинакова. Нужно просто вычесть цену участка и прикинуть адекватность выставленной суммы :(. Кстати, если недострой стоял несколько зим без отопления, нужно очень внимательно исследовать эту коробку на предмет отсырения, раскрошенных кирпичиков и т.д. Каждая такая зима дает -10-15%% износа. А если стояло больше 3-х лет, смысла брать вообще нету - это почти 50% износа конструкции. Зачем себе такое счастье?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чем брать недострой, лучше взять участок в нормальном месте, с развалюхой... оформить "реконструкцию" дома... снести развалюху, построить "дом мечты"! Зато будете знать о всех подводных камнях!

А так... иногда и специалист не выявит внутренние диффекты!!!

С уважением,

Владимир

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...