Тем, кто пытался законно сделать переустройство или перепланировку

[Version]

Здравствуйте, форумчане! Думала в каком разделе спросить: в "перепланировках" или в "праве", но решила, что это все не то, вопрос, так сказать, общего плана.

Вот предыстория: затеяла совсем несложный ремонт, но оказалось, что и его надо согласовывать, правда в только по эскизу, в жилинспекции. Вот, что хотелось бы сделать: поменять ванну на душевой уголок, перевесить раковину на другую стену, в туалете установить раковинку с гиг.душиком, соответственно, сдвинув унитаз на 5-10 см в сторону, сделать новую электро и трубо разводку, установить перегородку из гипсокартона в коридоре. Знаю, что многие не заморачиваются со всякими разрешениями, а делают так. Но в моем случае, это, увы, не прокатит - соседи, уставшие от ремонтов у других, обязательно отыграются на мне... Процесс пошел - заказала паспорт в БТИ. Но, при консультации мне сказали, что я должна делать точь-в точь, как я на эскизе нарисую, и, причем, сделать обязательно. Т.е., если я в процессе ремонта решу не делать, скажем перегородку, то так нельзя. Это первая проблема. А вторая... мне было сказано, что за процессом будут наблюдать, потом будет акт приемки и т.п. Волнует то, что у меня уже, например, застеклена лоджия с выносом подоконника, дверь входня установлена с расширением проема, на что разрешение, естественно, не получено, а получить сейчас, по-быстрому, нельзя, т.к. это те виды работ, которые выполняются, видите ли, по проекту (что гораздо сложнее, чем по эскизу).

Так вот, вопрос к тем, кто законно связывался (или знает таких) с ЖИЛинспекцией по поводу переустройства. Как в жизни проходит процесс контроля за работами и приемкой работ. Довольствуются ли они только текущими работами в ванной, санузле, коридоре и кухне или будут осматривать всю квартиру с моим балконом, обратят ли внимание на дверь. Или вообще это происходит формально? Интересуют любые примеры "сотрудничества" с жилинспецией и домоуправлением. Жду.

Спасибо

[ljda]

Вы знаете, у меня тоже была проблема с перепланировкой, правда не в таком масштабе как у вас. Я не стала нигде согласовывать, потому что это выуживание денег и большие походы с документами. Я успокоилась на этой проблеме когда моя мама поступила в районный ПИБ и узнала всю нужную мне информацию.

1.Вообщем, если вы не планируете продавать квартиру в ближайшее время или брать под неё ипотеку или кредит - успокойтесь.

2.Если же, вы всё таки решили продавать квартиру и человек который покупает её у вас согласен с вашей перепланировкой (то ,есть она ему больше так нравиться), он пишет письменное заявление в этот районный ПИБ с согласованием взять её такую какая есть.

Они это заявление принимают и всё.

[ljda]

Да, я правильно написала. Она работает в ПИБе(там где заказываем кадастровый паспорт на квартиру).

[Version]

Cпасибо за отклик! Я и рада бы "забить", как говорят, но, я, действительно, очень боюсь, что именно на мне терпение соседей закончится. И они мне вообще сорвут весь ремонт. Поэтому, я и готова все оформить "по закону", и вывесить на дверь лифтового холла ксерокс разрешения с объявлением, типа: Все по закону, след-но, делала, делаю и буду делать! Но реально волнует, что со мной сделают :) надзорные органы, когда увидят уже сделанные дверь и балкон Поэтому очень прошу откликнуться тех, кто это прошел,

Спасибо

[JaneD]

Оштрафуют. Заставят согласовать по проекту.

Если перепланировка на грани безумия попросят привести в первоначальное состояние в срок до ... , не устраните -в суд.

[Version]

Мдаа, не густо...

Неужели никто не делал сам или не знает тех, кто делал все официально?

Как же все-таки мне узнать, как все происходит в действительности, а не просто написано в правилах, нормативных актах, инструкциях и пр.?

[Version]

ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ ЖАЛЬ, что переместили эту тему из основного форума в "право". Сюда простые люди, как раз те, к кому обращена тема, очень редко (никогда?) не заглядывают. А вопрос мой, в данном случае был не правовой, мне сейчас не нужна правовая информация, мне нужен пережитой опыт обычных людей! Я там-то не могла дождаться именно этого, а здесь, боюсь, и подавно... А ведь мне это важно...

[JaneD]

Так вы в пару тройку контор позвоните и спросите, как производится согласование выноса подоконника и увеличение проема после работ , но без согласования по проекту. Общую картину опишут, могут где то приукрасить, но у вас уже будет хоть какое то представление как поступать!

[Ssutchkov]

Во-первых, почему Вы считаете, что соседи на Вас будут отыгрываться? И как вы считаете, они это будут делать? Соседям достаточно показать "ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ О СОБЛЮДЕНИИ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ", где указано, что шуметь нельзя с 23:00 до 7:00. И еще один закон ""О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы", где указано, что:

В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:

- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и (или) заканчивать их позднее 19.00;

- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

Общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции.

Этого Вам будет достаточно, чтобы работать себе в удовольствие))))

Во-вторых, согласовывать конечно надо, но более масштабные работы, нежели Ваши. На моей памяти, мы такие именно работы ни разу не согласовывали. ВОт проем - да, балкон - тоже.

[Илья*]

Мдаа, не густо...

Неужели никто не делал сам или не знает тех, кто делал все официально?

Как же все-таки мне узнать, как все происходит в действительности, а не просто написано в правилах, нормативных актах, инструкциях и пр.?

Добрый день!

Если мы говорим о Москве, то в действительности всё происходит по-разному. Это зависит от округа, типа дома, управляющей компании и т.д. и т.п. Как правило в таком случае как у Вас, исходя из практики,вопрос надо решать при приёмке.