orto62 Опубликовано 15 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 15 Мая 2011 Здравствуйте! 1. Имеем такую ситуацию: купили год назад квартиру в доме-новостройке(монолит-кирпич, 1-й этаж, двушка, эл.плита). Сразу же захотели поменять местами жилую комнату(сделать кухню-столовую) и кухню(сделать спальню). Пошли к главному инженеру компании-застройщика. Он сказал: без проблем. Своей рукой нарисовал изменения на плане-схемы квартиры(поменял "общую комнату" на "кухню" и наоборот; нарисовал изменения в коммуникациях), поставил вердикт "Утверждаю" и расписался. Оригинал бумаги мы оставили себе; ксерокопию забрал себе гл.инженер(сказал, мол, при обмере БТИ укажут все уже с изменениями) и еще одну копию отвезли на стройплощадку, чтоб по ней строители все сделали. И строители нам все сделали именно по этому(измененному) плану. Прошел год. Дело идет к сдаче дома. БТИ уже провело замеры; сделан паспорт на дом. Быда возможность посмотреть его в офисе застройщика и, о ужас - наши изменения в нем никак не отражены! То есть, по плану БТИ кухня, а у нас там - спальня; по плану БТИ общая комната, а у нас там - кухня! В офисе застройщика говорят, мол, копия измененного плана-схемы, которая оставалась у них - она куда-то потерялась. Главный инженер - поменялся(тот, который подписывал, в компании-застройщике больше не работает). Строители сделали все с изменениями, как и было указано в измененном плане-схеме. Как теперь быть? Чем нам грозит это рас..йство некоторых уже уволившихся должностных лиц? Как выйти из ситуации с наименьшими для нас потерями? 2. И еще вопрос: начали делать ремонт еще до сдачи дома. Написали заявление с просьбой разрешить ремонт на имя ген.директора компании застройщика; он подписал. Начали делать ремонт - да не подрассчитали чутка: мы ремонт уже закончили, а дом - только сдается. Ситуация такая: квартира на данный момент отремонтирована полностью, а свидетельства о праве собственности - нет(есть договор, зарегистрированный в ФРС). Скажите, люди знающие: возможно ли на данном этапе как-то застраховать наш ремонт(особенно волнует вопрос всевозможных искусственных наводнений)? Спасибо всем ответившим! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VIG Опубликовано 17 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2011 1. Если у Вас сохранился оригинал, то храните его как зеницу ока. С оригиналом изменённого плана Вам ничего не грозит. Если хотите изменить план БТИ, то попробуйте сначала объяснить ситуацию в самом БТИ, если они не захотят менять план, то можете обратиться в суд. 2. Опять же - храните подписаное разрешение. Позвоните в страховую, объясните ситуацию - может быть застрахуют Ваш ремонт. Или можно провести экспертизу, которая зафиксирует все выполненные Вами работы и состояние отделочных покрытий. В случае "искусственных наводнений" можно будет предоставить подобное заключение и требовать компенсации. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Илья* Опубликовано 24 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 24 Мая 2011 Здравствуйте! 1. Имеем такую ситуацию: купили год назад квартиру в доме-новостройке(монолит-кирпич, 1-й этаж, двушка, эл.плита). Сразу же захотели поменять местами жилую комнату(сделать кухню-столовую) и кухню(сделать спальню). Пошли к главному инженеру компании-застройщика. Он сказал: без проблем. Своей рукой нарисовал изменения на плане-схемы квартиры(поменял "общую комнату" на "кухню" и наоборот; нарисовал изменения в коммуникациях), поставил вердикт "Утверждаю" и расписался. Оригинал бумаги мы оставили себе; ксерокопию забрал себе гл.инженер(сказал, мол, при обмере БТИ укажут все уже с изменениями) и еще одну копию отвезли на стройплощадку, чтоб по ней строители все сделали. И строители нам все сделали именно по этому(измененному) плану. Прошел год. Дело идет к сдаче дома. БТИ уже провело замеры; сделан паспорт на дом. Быда возможность посмотреть его в офисе застройщика и, о ужас - наши изменения в нем никак не отражены! То есть, по плану БТИ кухня, а у нас там - спальня; по плану БТИ общая комната, а у нас там - кухня! В офисе застройщика говорят, мол, копия измененного плана-схемы, которая оставалась у них - она куда-то потерялась. Главный инженер - поменялся(тот, который подписывал, в компании-застройщике больше не работает). Строители сделали все с изменениями, как и было указано в измененном плане-схеме. Как теперь быть? Чем нам грозит это рас..йство некоторых уже уволившихся должностных лиц? Как выйти из ситуации с наименьшими для нас потерями? 2. И еще вопрос: начали делать ремонт еще до сдачи дома. Написали заявление с просьбой разрешить ремонт на имя ген.директора компании застройщика; он подписал. Начали делать ремонт - да не подрассчитали чутка: мы ремонт уже закончили, а дом - только сдается. Ситуация такая: квартира на данный момент отремонтирована полностью, а свидетельства о праве собственности - нет(есть договор, зарегистрированный в ФРС). Скажите, люди знающие: возможно ли на данном этапе как-то застраховать наш ремонт(особенно волнует вопрос всевозможных искусственных наводнений)? Спасибо всем ответившим! Для того, чтобы Ваши изменения вступили в силу, нужно чтобы была проведена корректировка всего проекта и при этом заново согласована. Таков порядок. Вообще не ясно, как Вас до работ допустили... Максимум, что Вы сейчас можете сделать, так это попросить, чтобы ген.проектировщик внес коррективы в проект до ввода в эксплуатацию...но скорее всего это не случится. При этом в вашем договоре, который зарегистрирован, скорее всего существует пункт о том, что перепланировку до ввода в эксплуатацию и оформления права собственности делать нельзя. Ведь так? А если так, то наверное Вас подтянут на то, чтобы вернуть всё в исходное положение, тем более, что у Вас нарушение: над Вашей комнатой-спальней мокрая зона Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
orto62 Опубликовано 4 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 4 Июня 2011 Здравствуйте! 1. Имеем такую ситуацию: купили год назад квартиру в доме-новостройке(монолит-кирпич, 1-й этаж, двушка, эл.плита). Сразу же захотели поменять местами жилую комнату(сделать кухню-столовую) и кухню(сделать спальню). Пошли к главному инженеру компании-застройщика. Он сказал: без проблем. Своей рукой нарисовал изменения на плане-схемы квартиры(поменял "общую комнату" на "кухню" и наоборот; нарисовал изменения в коммуникациях), поставил вердикт "Утверждаю" и расписался. Оригинал бумаги мы оставили себе; ксерокопию забрал себе гл.инженер(сказал, мол, при обмере БТИ укажут все уже с изменениями) и еще одну копию отвезли на стройплощадку, чтоб по ней строители все сделали. И строители нам все сделали именно по этому(измененному) плану. Прошел год. Дело идет к сдаче дома. БТИ уже провело замеры; сделан паспорт на дом. Быда возможность посмотреть его в офисе застройщика и, о ужас - наши изменения в нем никак не отражены! То есть, по плану БТИ кухня, а у нас там - спальня; по плану БТИ общая комната, а у нас там - кухня! В офисе застройщика говорят, мол, копия измененного плана-схемы, которая оставалась у них - она куда-то потерялась. Главный инженер - поменялся(тот, который подписывал, в компании-застройщике больше не работает). Строители сделали все с изменениями, как и было указано в измененном плане-схеме. Как теперь быть? Чем нам грозит это рас..йство некоторых уже уволившихся должностных лиц? Как выйти из ситуации с наименьшими для нас потерями? 2. И еще вопрос: начали делать ремонт еще до сдачи дома. Написали заявление с просьбой разрешить ремонт на имя ген.директора компании застройщика; он подписал. Начали делать ремонт - да не подрассчитали чутка: мы ремонт уже закончили, а дом - только сдается. Ситуация такая: квартира на данный момент отремонтирована полностью, а свидетельства о праве собственности - нет(есть договор, зарегистрированный в ФРС). Скажите, люди знающие: возможно ли на данном этапе как-то застраховать наш ремонт(особенно волнует вопрос всевозможных искусственных наводнений)? Спасибо всем ответившим! Для того, чтобы Ваши изменения вступили в силу, нужно чтобы была проведена корректировка всего проекта и при этом заново согласована. Таков порядок. Вообще не ясно, как Вас до работ допустили... Максимум, что Вы сейчас можете сделать, так это попросить, чтобы ген.проектировщик внес коррективы в проект до ввода в эксплуатацию...но скорее всего это не случится. При этом в вашем договоре, который зарегистрирован, скорее всего существует пункт о том, что перепланировку до ввода в эксплуатацию и оформления права собственности делать нельзя. Ведь так? А если так, то наверное Вас подтянут на то, чтобы вернуть всё в исходное положение, тем более, что у Вас нарушение: над Вашей комнатой-спальней мокрая зона А если у меня не комната-спальня, а кабинет? Это что-то меняет? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее