брать ли кредит?! - Страница 7

[RenaR]

На мебель бы не взяла, а вот ипотеку - взяла бы.

[oksana39]

Думаю, кредит брать можно, если есть четкая уверенность, что сможете его отдавать. И я согласна с Малицией, брать лучше на актив, чем на пассив.

Расскажу свою историю. Первый раз мы взяли кредит, когда покупали квартиру для подрастающего сына. Не ипотеку, просто потребительский, под 18%.

НО! Взятых денег хватило, чтобы сделать самый бюджетный ремонт, и через 2 месяца квартира уже сдавалась и зарабатывала сама на себя, другими словами, я своими деньгами заплатила только 2 взноса, остальное выплатили квартиранты. Второй раз взяли кредит на машину, старая совсем разваливалась, и тоже брали спокойно крупную сумму, потому что знали, что проценты по кредиту фактически заплатят квартиранты. Ну, и погасили оба кредита досрочно.

Сейчас сын вырос, собирается жить отдельно от нас в этой самой квартире, так что, думаю, больше кредитов мы брать не будем, если только не замахнемся еще на одну квартиру.

[Polyn]

На мебель бы не взяла, а вот ипотеку - взяла бы.

Согласна. Хотя и ипотеку в наше неспокойное время страшно брать.

[Elizar]

Семь страниц полного бреда от домохозяек...

Хоть бы один кто-нибудь расчет приложил с графиком погашения кредита (Кредит по счету), да с поступлениями (Дебет по счету)

Про баланс семьи я вообще молчу - тут это как "страшно непонятная вешь".

Позорище, в наше время такие вещи надо знать, как букварь от А до Я.

--------------------

Не знаешь - нечего и кредиты брать.

[Elizar]

ХОЗЯИН должен вести домашний учет не только своих расходов/доходов, но и знать, где у него деньги размещены и во что вложены.

Любой Финансист подскажет, что для этого нужно 2 формы.

Вести и подводить итоги следует ЕЖЕМЕСЯЧНО

Выкладываю, в качестве примера, ФОРМЫ ДЛЯ СЕМЬИ (без цифр конечно)

Строится в Excel.

---------------------------

ФОРМА1

В бухгалтерии называется - отчет о прибылях и убытках.

ФОРМА2

В бухгалтерии называется - баланс

---------------------

[dainty]

ну е-мое.. гениально.. но даже предприятия раз в квартал отчитываются.

а вообще баланс, конечно, дело хорошее.. вот только где в ем учет рисков? или еще формы заводить? графики там строить, ликвидность рассчитывать.. а суп с компотом када варить? Ну и неужели ВЫ такой умный посоветуете кредит на мебеля брать?

[Elizar]

ну е-мое.. гениально.. но даже предприятия раз в квартал отчитываются.

Дама, это не е-мое, и не гениально, а то, что называется финансовой отчетностью. Такое надо делать ВСЕГДА.

К Вашему сведению даже пакеты программных средств Microsoft предусматоивают "Office Money", или как там он называется?

Хотите "жить как на Западе", то и умейте СЧИТАТЬ ДЕНЬГИ, а не "ставка типа большая", "денег вроде надо много".

Что за дурацкие понятия?

Финансовая отчетность ПРЕДПРИЯТИЯ действительно делается РАЗ В КВАРТАЛ, но в ФИНАНСОВОЙ сфере, в БАНКЕ, финансовая отчетность готовится ЕЖЕДНЕВНО!

-------------------------------

Операции КРЕДИТОВАНИЯ являются финансовыми, поэтому Заемщику следует руководствоваться правилами, чтобы он мог своевременно отследить движение своих денежных потоков.

Что является основным критерием для частника, получившего ссуду?

- запрплата (ежемесячно)

- уплата процентов и части кредита (для ипотечного и потреб-кредитования)

Так что для начала - Вы не разбираетесь в теме финансирования

ЭТО РАЗ...

[Elizar]

а вообще баланс, конечно, дело хорошее.. вот только где в ем учет рисков? или еще формы заводить? графики там строить, ликвидность рассчитывать..

Финансовые риски делятся на несколько групп:

1. Административный (то, что принимается законами сверху). От такого риска нет решения не то чтобы в России, но и на хваленом Западе

2. Кредитный (то, что связано с возможность Заемщика выплатить своевременно и "тело" кредита и проценты по нему. Может работу потерять.

3. Инфляционный - зависимость платежеспособности (зарплаты заемщика), даже если он и работать будет.

4. Рыночный - зависимость "стоимости кредита" в зависимости не только от зарплаты, но и от колебания курсов валют, особенно, если кредит взят "с открытием валютной позиции".

----------------------

Баланс может дать ответ на покрытие ВСЕХ рисков, за исключением первого. Смотрите на АКТИВЫ, которыми Вы будете расплачиваться при наступлении часа XXX

ИНСТРУКЦИИ кредитных организаций для получения Кредита требуют 2 формы, как я указывал - Отчет о прибылях и убытках и Баланс.

РИСК там уже заложен и просчитан.

К сожалению, имеющиеся методики, на мой взгяд, в любом БАНКЕ являются "высосанными из пальца". Риск-менеджеры - это люди, которые ни за что не отвечают, получают неплохую зарплату, но в момент кризиса - первые "на вылет"

------------------------------------------

Смотрите НА СВОЙ БАЛАНС на возможность расплатиться по Кредиту. "Умники" еще всякие коэффициэнты приводят.

Вы пишете про понятие "ликвидность". Это лишь маленькая толика. Если Вы в теме, то ДОЛЖНЫ знать, что при Кредитовании следует учитывать 5 нормативных коэффициентов.

КАКИХ?

-----------------

Все уже решено давно.

'

Засим:

Вы не в теме, как следует рассчитывать РИСК НА ОПЕРАЦИЮ.

ЭТО ДВА...

[Elizar]

... еще формы заводить? графики там строить, ликвидность рассчитывать.. а суп с компотом када варить?

Совершенно верно...

Пущай Муж этим занимается. А Вы компот варите, да три буквы ККК соблюдайте...

:fund02025:

ЭТО ЧЕТЫРЕ.

... Ну и неужели ВЫ такой умный посоветуете кредит на мебеля брать?

Пусть Муж считает и принимает решение.

А потом и отвечает за них.

----------------

Я бесплатные советы раздаю только по БРЕВЕНЧАТОМУ домостроению, это часть моего бизнеса, я там, скорее, исхожу из принципа ПОМОГИ ЛЮДЯМ. Або Христианин.

Что же касается вопросов финансов, кредитов, бирж и прочих спекуляций - исключительно за БАБЛО.

ЭТО ПЯТЬ.

С Уважением

Ваш Boroda

[Elizar]

Небольшой БОНУС.

Финансовый результат москвича, который является "белым воротником", или, как я говорю - ОФИСНЫМ ПАРАЗИТОМ.

Здесь на ИВД основная масса - таких из "офисного планктона"

:fund02025:

За период с 2002 года по 2011.

Инфляция рассчитана не по методике ЦБ "стоимости потребительской корзины", а, исходя из величины ТЕКУЩИХ ежемесячных расходов.

ПРОЕКТНЫЕ расходы исключены.

По ЦБ инфляцию считать нельзя - она сильно зависит от списка корзины, и, в случае удорожания одного из компонентов, например "транспотр", этот компонент страннным образом исключается из расчета стоимости корзины.

О как!