Какую однушку из трех выбрать? - Страница 2

[kisska]

я не гуру, и могу ошибаться, но по моему так как вы расширили кухню нельзя делать...

Хотя порой до сдачи дома Застройщик разрешает чудить))) это и от региона, и от застройщика зависит... Но так то - у вас увеличение кухни за счет жилой, это не законно.

я бы на вашем месте сделала на кухне - подобие гостевой зоны, "кухню с диваном", так сказать, а комнату делила бы на две части....

гардероб - в вашем случае роскошь, имхо, я бы поставила шкафы - точнее, один двухсторонний, чтоб из детской, и из спальни...

А этаж какой???

[Solekh]

этаж со 2 по 17 имеется в наличии :)

я вот и думаю какую из однушек взять, чтобы четверым жить удобно было после перепланировки. Застройщик Центрстрой, Реутов, мкр 10А, владение 3

[kisska]

мои шедевры не лучше ваших

художник я еще тот))) коряво, конечно, но идея понятна - первый вариант - это кухня с диваном, второй - с переносом...

но для второго нужно больше инфы, типа газ/электро и все такое...

СУ раздельный - это конечно хорошо, но что то я не представляю, как из площади менее 5 метров сделать раздельный - чтоб все хоть по минимуму влезло...

Из этих - мне больше всего самая маленькая понравилась, как ни странно.

если этаж можно выбрать - я бы взяла 2, если 1 нежилой, легче было б согласовать и вариантов больше...

[Solekh]

я не гуру, и могу ошибаться, но по моему так как вы расширили кухню нельзя делать...

у вас увеличение кухни за счет жилой, это не законно.

А это нельзя назвать увеличение гостинной за счет кухни? :)))

гардероб - в вашем случае роскошь,

Так там уже внизу есть гардероб или кладовка. Вы предлагаете эту площадь тоже под комнату использовать?

[Solekh]

если этаж можно выбрать - я бы взяла 2, если 1 нежилой, легче было б согласовать и вариантов больше...

Сейчас живем на 19 этаже, если жить на втором с первым нежилым этажом не проблемно жить (шум, запахи, если магазин например на первом будет)?

[kisska]

я не гуру, и могу ошибаться, но по моему так как вы расширили кухню нельзя делать...

у вас увеличение кухни за счет жилой, это не законно.

А это нельзя назвать увеличение гостинной за счет кухни? :)))

гардероб - в вашем случае роскошь,

Так там уже внизу есть гардероб или кладовка. Вы предлагаете эту площадь тоже под комнату использовать?

вы про какой вариант?

смотрите - если с переносом - 27 метров разделить на зону спальни и гостиную - это примерно 10 и 17 метров, 17 метров для кухни гостиной не много...да и по уму - размеры нужны чтоб все в пропорциях нарисовать...

если смотреть вариант без переноса - комнаты чуть побольше, конечно, можно попробовать и гардероб впихнуть, но мне кажется от шкафов в вашей ситуации больше толку будет...

Все ИМХО)

пока писала - вы ответили)

тут вам решать, кто то любит верхние этажи, кто нет... Просто если под вами будет нежилое - легче согласовать и вариантов больше, потому что кухню можно будет сделать в комнате...

У вас электро???

[Solekh]

Kisska, получается, что жилую из нежилой можно без проблем делать, но не наоборот?

[Solekh]

Да электро

[kisska]

не совсем так...

вы можете сделать комнату за счет гардероба, можете туда перенести кухню, (в гардероб), но вы не можете в кухне сделать спальню.

Нужно будет писать в документах кабинет, например...

Вначале ветки ВКС сделал очень хорошую тему, там все подробно написано про нормы и законы)

[ket-i-a]

Kisska, получается, что жилую из нежилой можно без проблем делать, но не наоборот?

Если под вами будет тех этаж, т.е. не квартира, а магазин или ... что угодно, то вы можете перенести кухню куда угодно в вашей квартире, т.е.сделать из комнаты кухню-гостину-спальню присоеденив к ней ещё и коридор, а в бывшей кухне сделать детскую.

А если под вами тоже будет квартира, то кухню и с/у можно увеличивать только за счёт не жилого пространства, т.е. коридора или кладовки(тех помищения). Перенести кухню в коридор, присоединить к большой комнате тоже можно, вместо кухни сделать детскую, НО, при согласовании вам придётся делать проект и указывать детскую, как кабинет, т.к. вместо кухни можно только кабинет делать и с размещением мокрых мест придётся помучится.

В общем, если квартиры по этажам никак не отличаются(например балкон меньше или ещё что, у нас так, например, угловые балконы с 5 этажа), то берите 2 этаж(он наверняка высокий, на уровне третьего по высоте), перепланируете как хотите и легко согласуете такую планировку.

Выбирайте не площадь, а удобство перепланировать(это я к тому, что тоже вижу, что меньшая из квартиру, в вашем случаи, ИМХО, самая удобная в перепланировке).

Сейчас времени очень мало, но если не поддтянутся спецы, нарисую вам своё видиние перепланировки квартир на втором этаже( с другими этажами не стала бы связываться).