Перепланировка двушки 51,3 кв. м в доме серии П-44Т

[liss]

Иммеется:

Двухкомнатная квартира общей площадью

51,3 кв. мв типовом панельном доме серии П-44Т.

Жилая площадь30,3 кв. м

Высота потолка2,7 м

1. Прихожая - 4,8 кв. м

2. Гостиная - 18,9 кв. м

3. Спальня -11,4 кв. м

4. Кухня - 10,4 кв. м

5. Ванная комната - 3 кв. м

6. Туалет - 0,9 кв. м

Особенности:

В коридоре, между прихожей и раздельным санузлом, находится вентиляционная шахта, образованный ею выступ выглядит как наглухо замурованный шкаф и съедает около 1 кв. м площади.

Что хочется:

-Совместить раздельный санузел.

-Демонтировать перегородку между прихожей и маленкой комнатой, чтобы получилась огромная гостиная.

-Большую комнату разделить перегородкой параллельной балкону.

Вопросы:

Всё ли задуманное нужно оформлять бумагами в определённых инстанциях? Интересует так же денежная сторона вопроса, сколько реально будет стоит оформление подобного проекта.

P.S.: Огромная просьба просто поделиться опытом особенно тех, у кого было нечто подобное..

Сообщение было изменено автором Сбт Янв 29, 2005 16:16.

[Дмитрий111]

Цитата

-Совместить раздельный санузел.

без проблем

Цитата

-Демонтировать перегородку между прихожей и маленкой комнатой, чтобы получилась огромная гостиная.

нельзя. это не перегородка, а несущая стена

Цитата

-Большую комнату разделить перегородкой параллельной балкону.

без проблем

а вообще в журнале совсем недавно (в конце 2004 года) была куча примеров перепланировки такой квартиры
Да и на сайте они есть.
также можно смотреть перепланировки сходных квартир (п44, п3, КОПЭ и т.д)

[Alekseich]

Откуда это такая ифнормация что стенка между маленькой комнатой и коридором несущая?

Вы её разбирали? Я разбирал - ничего она не несет.Она у меня вообще по всему периметру был с дыркой которая штукатуркой была замазана.

[Дмитрий111]

Угу, полный бред написал. поимел в виду стенку между комнатой и кухней.

стену между маленькой комнатой и прихожей ломать можно, она НЕ несущая

[liss]

Слышала, что запрещенно увеличивать количество комнат при условии отсутствия окна, так ли это...

То есть, я хочу разделить большую комнату стеной из гипсокартона параллельно окну.

Реально ли такое согласовать, если на это нужно согласование вообще.

Ведь сегодня я сделаю стенку, а через пару лет, она мне может не понадобиться, и что опять согласовывать, чтоб её убрать?

Сообщение было изменено автором Пнд Янв 31, 2005 20:00.

[Дмитрий111]

Цитата

Слышала, что запрещенно увеличивать количество комнат при условии отсутствия окна, так ли это...
То есть, я хочу разделить большую комнату стеной из гипсокартона параллельно окну.

Ну то, что без окна, будет называться не комнатой, а кладовкой

Цитата

Реально ли такое согласовать, если на это нужно согласование вообще.

Да

Цитата

Ведь сегодня я сделаю стенку, а через пару лет, она мне может не понадобиться, и что опять согласовывать, чтоб её убрать?

Ага, именно так. Соответственно появляется здравая мысль, что все действия, не затрагивающие несущие конструкции и инденерные системы здания согласовывать на фиг не надо.

[liss]

1. По моему проекту, планирую разделить большую комнату глухой стеной (без окна). "Тёмная" комната, предполагается под спальню.

При согласовании, "тёмную" комнату представить как кладовку.

2. Маленькую комнату совместить с прихожей (путём слома перегородки стены между ними /стена не несущая/).

В связи с тем, что запрещается создание "тёмных" комнат (жилых)и уменьшения жилой площади за счёт нежилых помещений интересует:

возможно ли согласовать теоритически компенсирование жилой площади, занимаемой кладовкой, увеличением жилой площади за счёт сноса стены (не несущей) между комнатой и прихожей?

[liss]

Никто не знает что ли?