Ruivo Опубликовано 10 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2011 Дано: двушка. Хочется: трешку. Увидела здесь на форуме описание переделки похожей квартиры (http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=78244) и очень обрадовалась, так как квартира была похожа на нашу. Потом посмотрела наш план, позвонила прорабу: он подтвердил, что все межкомнатные стены - несущие. Только перегородка между ванной и туалетом из кирпича. Честно говоря, ужасно расстроилась, что не получится, видимо, сделать ничего из задуманного... Но возможно, все-таки можно что-то сделать и с этим пространством?.. Очень надеюсь на ваши советы. Характеристики дома и квартиры. – монолитно-кирпичный дом - 5 этаж дома с переменной этажностью (7-9) - 2-комнатная квартира: общ. 59,51, жил. 30,45 - газ - воздуховод в кухне Фотографии дома нашла в интернете: http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=313082 Состав семьи: муж, я, детей пока нет (но планируем в ближайший год-два) А план был такой - сделать из двушки трешку: 1. Вынести кухню и объединить с комнатой в гостиную. 2. Объединить санузел. 3. В помещении кухни сделать спальню для меня и мужа, отгородить местечко для гардеробной (но можно и без нее) со стороны санузла. Сделать второй вход из спальни с санузел (через гардеробную). 4. Вторую комнату, пока детей нет, хотелось бы в настоящее время оставить под кабинет. Общие пожелания: - Рабочее место для 2 ноутов: наша работа связана с IT-технологиями. На балкон планируем поставить сервер. - Достаточно места на кухне, большая рабочая поверхность, я люблю готовить (плита с духовым шкафом, посудомоечная машина). - В спальне хотим поставить кровать. - В гостиной хотелось бы разместить проектор и экран. - Большую часть шкафов хотим выселить в коридор (чтобы хоть как-то это большое пространство использовать). Вопросы: 1. Можно ли легальным способом сделать изначально задуманную планировку? 2. Имеет ли смысл вообще связываться с такой перепланировкой (перенос стен, перенос газа и т.п.) или в данном случае разумнее подкопить денег на полноценную трешку? План со всеми размерами прилагается. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
vks Опубликовано 10 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 10 Апреля 2011 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ruivo Опубликовано 11 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2011 Большое спасибо, очень интересные идеи :) Особенно тронула картинка ванной :) Единственное, у меня возникли сомнения по поводу переноса газа... Я так понимаю, что в данном случае такой перенос с т.з. закона допустим? Нужно штробить стены и прокладывать трубы к новому месту? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kisska Опубликовано 11 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2011 я бы копила на другую квартиру... необязательно трешку, можно и двушку тока легкую для перепланировок... в данном варианте, который так хорошо отрисовал Валера, есть помимо плюсов минусы.. 1. не все готовы к совмещенным пространствам, тем более, в вашем случае - кухня сразу при входе и через нее проход в СУ. 2. проем в несущей - может стоить как крыло самолета, стоит ли? у вас хорошая по площади квартирка, я бы сделала в бОльшей спальню с местом под десткую, гардеробной и проч, в средней - чисто гостевую зону... кухню отдельно, балкон утеплить... Тем более, у вас газ. пока ребенка нет, потом первое время все равно будет с вами, а там ситуация изменится... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ruivo Опубликовано 11 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2011 я бы копила на другую квартиру...необязательно трешку, можно и двушку тока легкую для перепланировок... в данном варианте, который так хорошо отрисовал Валера, есть помимо плюсов минусы.. 1. не все готовы к совмещенным пространствам, тем более, в вашем случае - кухня сразу при входе и через нее проход в СУ. 2. проем в несущей - может стоить как крыло самолета, стоит ли? у вас хорошая по площади квартирка, я бы сделала в бОльшей спальню с местом под десткую, гардеробной и проч, в средней - чисто гостевую зону... кухню отдельно, балкон утеплить... Тем более, у вас газ. пока ребенка нет, потом первое время все равно будет с вами, а там ситуация изменится... Большое спасибо за ценные замечания, сегодня буду подробно изучать ситуацию. Вы пишите, что проем в несущей влетит в копеечку. Подскажите, а цифра в 3 000-3 500 рублей за квадратный метр - это похоже на правду? Я навскидку посмотрела в интернете стоимость услуг фирм, которые занимаются резкой стен. К сожалению, в предыдущих ремонтах нам стены не резали, поэтому я пока плохо ориентируюсь в ценах на снос/резку. Наверное, и согласование тоже обойдется дорого... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
vks Опубликовано 11 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2011 Большое спасибо, очень интересные идеи :) Особенно тронула картинка ванной :) Единственное, у меня возникли сомнения по поводу переноса газа... Я так понимаю, что в данном случае такой перенос с т.з. закона допустим? Нужно штробить стены и прокладывать трубы к новому месту? Штробить не разрешат проектировщики и газовики. Газовые трубы как правило прокладываются в открытую. Можно-ли так перенести газ - Вам нужно узнавать в местной согласующей проект организации. Как реализовать проект (по переносу газа) и сколько это стоит скажут газовики. Можно-ли делать проем в несущей стене и сколько стоит проект на усиление проема - скажут проектировщики. Сколько стоит проделать и усилить проем по проекту - скажут строители (проектировщики как правило разрешают только алмазную резку в несущей стене, а это очень дорого). kisska права - разработка проектов, согласование и переделки по данной картинке в сумме могут сравниться со стоимостью дополнительной комнаты. На этой картинке я постарался реализовать все Ваши хотелки, а стоит-ли так делать или от чего можно отказаться - решать Вам. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kisska Опубликовано 11 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2011 помимо того, что срезать стену, вам нужно будет еще укреплять стены... там расчеты плюсом еще нужно делать. я сама не связывалась, но по моему цифра около 200 тысяч. Вы уточните лучше, я могу ошибаться. НО что точно - это хлопотное занятие, да и газ переносить тоже гимор. у нас в регионе вообще очень сложно в переносом газа, сама хотела... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ruivo Опубликовано 11 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2011 vks, kisska, благодарю за помощь! Теперь в общих чертах понятно, с какой стороны к этому ремонту подбираться :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее