Планировка однокомнатной квартиры 48 кв.м - Страница 3

[vks]

В этом варианте вход в один с/у из кухни, в другой с/у - из кабинета (так будут называться помещения в плане для согласования).

Но есть ограничения:

"3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла." (СанПиН 2.1.2.2645-10).

Я уже не говорю о размещении кухни на площади с/у.

JOY 888, как понимать Ваше предложение?

в этом варианте вход в малый санузел из прихожки (сорри, дверь не указала в кухонном отсеке)

во второй санузел - из спальни, что не противоречит приведенному Вами нормативному положению

В этом Вы заблуждаетесь.

Даже если отгородить кухню от прихожей, вход во второй с/у будет не из спальни, а из кабинета (так будет написано в плане для согласования планировки). Никакой спальни (на месте бывшей кухни) в плане согласования не может быть!

СанПин допускает вход в такой с/у (как исключение) только из спальни.

в третьих не запрещается ухудшение своих условий, в данном случае размещение кухни под санузлом, запрещается размещение санузла над кухней

так что с нормативной базой все в порядке, ...

И в этом Вы заблуждаетесь. При согласовании не важно чьи условия ухудшаются, просителя или соседей. Проект не согласуют потому, что над кухней окажется туалет (чья кухня или чей туалет - это не принципиально).

При такой планировке над кухней Автора окажется с/у соседа сверху (если квартира Автора не на последнем этаже), а это нарушение СНиП:

"9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях." (СНиП 31-01-2003).

PS. VKS, извините, пожалуйста, что воспользовалась Вашим базовым планом без разрешения

Конечно пользуйтесь, в этом ограничений нет.

[lu4ik89]

JOY 888 Спасибо, за предложение, но переносить кухню нет возможности

vks А тяжело будет согласовать второй вариант перепланировки?

[ket-i-a]

JOY 888 Спасибо, за предложение, но переносить кухню нет возможности

vks А тяжело будет согласовать второй вариант перепланировки?

Только сделайте с/у раздельный.

[vks]

JOY 888 Спасибо, за предложение, но переносить кухню нет возможности

vks А тяжело будет согласовать второй вариант перепланировки?

Варианты 170-1 и 170-2 не противоречат действующему российскому законодательству.

Как организован процесс согласования в Вашем городе я не знаю.

В Москве, в соответствие с постановлением Правительства Москвы (от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП), согласованием занимается Мосжилинспекция. Этим постановлением определен и порядок согласования.

У Вас наверное этим тоже занимается городская жилищная инспекция (порядок согласования определяет местная власть). ИМХО лучше проконсультироваться там.

Подробнее об ограничениях здесь: http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=77450

[JOY 888]

В этом Вы заблуждаетесь.

Даже если отгородить кухню от прихожей, вход во второй с/у будет не из спальни, а из кабинета (так будет написано в плане для согласования планировки). Никакой спальни (на месте бывшей кухни) в плане согласования не может быть!

СанПин допускает вход в такой с/у (как исключение) только из спальни.

легко решаемо, устраивается маленький коридорчик-предбанник на территории, где указана СМ

И в этом Вы заблуждаетесь. При согласовании не важно чьи условия ухудшаются, просителя или соседей. Проект не согласуют потому, что над кухней окажется туалет (чья кухня или чей туалет - это не принципиально).

При такой планировке над кухней Автора окажется с/у соседа сверху (если квартира Автора не на последнем этаже), а это нарушение СНиП:

"9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях." (СНиП 31-01-2003).

эти требования четко оговорены для первоначального проектирования зданий, о чем и говорится в преамбуле к нормативным документам,

а ухудшение условий при последующей перепланировке - не запрещены, следовательно разрешены

четко прослеживайте к чему (к первоначальному проектированию или последующей перепланировке) относится цитируемый нормативный акт

Конечно пользуйтесь, в этом ограничений нет.

большое спасибо!

[vks]

В этом Вы заблуждаетесь.

Даже если отгородить кухню от прихожей, вход во второй с/у будет не из спальни, а из кабинета (так будет написано в плане для согласования планировки). Никакой спальни (на месте бывшей кухни) в плане согласования не может быть!

СанПин допускает вход в такой с/у (как исключение) только из спальни.

легко решаемо, устраивается маленький коридорчик-предбанник на территории, где указана СМ

фантазии - без комментариев

И в этом Вы заблуждаетесь. При согласовании не важно чьи условия ухудшаются, просителя или соседей. Проект не согласуют потому, что над кухней окажется туалет (чья кухня или чей туалет - это не принципиально).

При такой планировке над кухней Автора окажется с/у соседа сверху (если квартира Автора не на последнем этаже), а это нарушение СНиП:

"9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях." (СНиП 31-01-2003).

эти требования четко оговорены для первоначального проектирования зданий, о чем и говорится в преамбуле к нормативным документам,

а ухудшение условий при последующей перепланировке - не запрещены, следовательно разрешены

четко прослеживайте к чему (к первоначальному проектированию или последующей перепланировке) относится цитируемый нормативный акт

п. 1.1. СНиП 31-01-2003 (на который Вы видимо ссылаетесь) не является легитимным.

Кроме того, нет такого понятия "первоначальное проектирование зданий", есть понятие "проект" здания.

Когда мы несем на согласование проект перепланировки, мы просим согласовать изменение проекта здания (в части своей квартирки) - ни больше, ни меньше.

У Вас оригинальная трактовка юридических основ законодательства. Боюсь, что согласующие органы Вас не поймут.

[lu4ik89]

vks, спасибо большое. Если появятся еще какие нибудь идеи, буду очень рада и очень благодарна :))

[Apyatka]

И кухню без окна не согласуют.