gretim Опубликовано 9 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 9 Июня 2011 А почему Вам так долго ключи не отдают, ведь ГК в декабре или январе была! По мнению экспертов, Застройщику в большинстве случаев, выгодно затягивать с оформлением в собственность. Потому-что НДС с Застройщика взимается ПОСЛЕ оформления недвижимости в собственность. А это 18% от стоимости квартиры, которые необходимо единовременно заплатить государству. Согласно договора соинвестирования Застройщик (ЦС) обязуется передать квартиры в собственность не позднее 1 октября 2011 года. До этого времени, он самостоятельно несет эксплуатационные расходы, которые по причине лета на дворе и отсутствия жильцов, не слишком, то и высоки. Тем более, при передаче ключей, он компенсирует их за счет 0,7% от стоимости квартиры (прописано в договоре). Собственно вот и вся причина затягивания. Формально условия договора пока не нарушаются. Ситуация крайне неприятная. Усугубляется тем, что планируемый ремонт попадает на пик сезона, когда цены на работы и материалы по максимуму. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
gretim Опубликовано 9 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 9 Июня 2011 Думаю, во ремя ремонта все определимся. Либо поддон съемный, либо еще что-то)))) А "еще что-то))))" это что? На мой взгляд, при удалении внутреннего блока от наружного более, чем на 5 метров существует два варианта: 1. вынос трубки на фасад (+ дешево и сердито; - УК ЦС и соседи); 2. ввод в канализацию и установка дренажной помпы (+ надежно и бесконфликтно; - удорожание на 200$) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Kentavr Опубликовано 10 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 10 Июня 2011 А что это за 0,7% уплачиваемых за техобслуживание? В каком договоре они прописаны? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Hrundelek Опубликовано 10 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 10 Июня 2011 Что-то перспектива получить ключи в октябре не радует ни разу!!! Может кипешь поднять?! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Stasik Опубликовано 10 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 10 Июня 2011 А почему Вам так долго ключи не отдают, ведь ГК в декабре или январе была! По мнению экспертов, Застройщику в большинстве случаев, выгодно затягивать с оформлением в собственность. Потому-что НДС с Застройщика взимается ПОСЛЕ оформления недвижимости в собственность. А это 18% от стоимости квартиры, которые необходимо единовременно заплатить государству. Согласно договора соинвестирования Застройщик (ЦС) обязуется передать квартиры в собственность не позднее 1 октября 2011 года. До этого времени, он самостоятельно несет эксплуатационные расходы, которые по причине лета на дворе и отсутствия жильцов, не слишком, то и высоки. Тем более, при передаче ключей, он компенсирует их за счет 0,7% от стоимости квартиры (прописано в договоре). Собственно вот и вся причина затягивания. Формально условия договора пока не нарушаются. Ситуация крайне неприятная. Усугубляется тем, что планируемый ремонт попадает на пик сезона, когда цены на работы и материалы по максимуму. Хм. А разрешение на ввод дома в эксплуатацию разве не с ГК выдается? Или официально он еще не сдан? Может они хотят (1-3) владения одновременно заселять?))) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
gretim Опубликовано 10 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 10 Июня 2011 Да, действительно. Официально дом сдан ГК в конце декабря. И с этого момента Заказчик имеет право передавать квартиры соинвесторам, коими являемся мы с вами. А имеет право и не передавать, если это не нарушает условий договора. Что делать в этой ситуации, пока не знаю. По сути даже в суд идти пока не с чем. А насчет "кипежа" - как вариант. Всего -то и надо, что почаще названивать в ЦС. И желательно не манагерам, а кому нибудь повыше. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Stasik Опубликовано 11 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 11 Июня 2011 Да, действительно. Официально дом сдан ГК в конце декабря. И с этого момента Заказчик имеет право передавать квартиры соинвесторам, коими являемся мы с вами. А имеет право и не передавать, если это не нарушает условий договора. Что делать в этой ситуации, пока не знаю. По сути даже в суд идти пока не с чем. А насчет "кипежа" - как вариант. Всего -то и надо, что почаще названивать в ЦС. И желательно не манагерам, а кому нибудь повыше. Как это "А имеет право и не передавать..."? Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
gretim Опубликовано 11 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 11 Июня 2011 Да, действительно. Официально дом сдан ГК в конце декабря. И с этого момента Заказчик имеет право передавать квартиры соинвесторам, коими являемся мы с вами. А имеет право и не передавать, если это не нарушает условий договора. Что делать в этой ситуации, пока не знаю. По сути даже в суд идти пока не с чем. А насчет "кипежа" - как вариант. Всего -то и надо, что почаще названивать в ЦС. И желательно не манагерам, а кому нибудь повыше. Как это "А имеет право и не передавать..."? Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено? Молодой человек, я ведь русским по-белому написал, "...если это не противоречит условиям договора (инвест-контракта)". Вы свой договор читали? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
1001 Опубликовано 14 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 14 Июня 2011 Подскажите, а после обмера БТИ, много ли "лишних" метров получается, за которые платить нужно ? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Stasik Опубликовано 15 Июня 2011 Жалоба Опубликовано 15 Июня 2011 Да, действительно. Официально дом сдан ГК в конце декабря. И с этого момента Заказчик имеет право передавать квартиры соинвесторам, коими являемся мы с вами. А имеет право и не передавать, если это не нарушает условий договора. Что делать в этой ситуации, пока не знаю. По сути даже в суд идти пока не с чем. А насчет "кипежа" - как вариант. Всего -то и надо, что почаще названивать в ЦС. И желательно не манагерам, а кому нибудь повыше. Как это "А имеет право и не передавать..."? Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено? Молодой человек, я ведь русским по-белому написал, "...если это не противоречит условиям договора (инвест-контракта)". Вы свой договор читали? Русским по белому это сильно!) Если бы я не читал свой договор я бы не приобрел квартиру! Поэтому и спрашиваю Вас, по вл.1 в соответствии с п.2.1 Договора участия в долевом строительстве №СТР/М9-К1 Застройщик обязуется в срок не позднее I квартала 2011 своими силами .... построить Объект... и в трехмесячный срок передать... Вот выборочный текст, как мне казалось, типового договора, Ваш дом сдался и у застройщика есть 3 месяца его передать! Моему договору уже почти противоречит, но нам рассылали письма о переносе сроков на II квартал! По-моему все разжевал. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее