Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Parson

РЕУТОВ, МКР.9А, ВЛАДЕНИЕ 2 - Страница 6

Рекомендуемые сообщения

А почему Вам так долго ключи не отдают, ведь ГК в декабре или январе была!

По мнению экспертов, Застройщику в большинстве случаев, выгодно затягивать с оформлением в собственность. Потому-что НДС с Застройщика взимается ПОСЛЕ оформления недвижимости в собственность. А это 18% от стоимости квартиры, которые необходимо единовременно заплатить государству.

Согласно договора соинвестирования Застройщик (ЦС) обязуется передать квартиры в собственность не позднее 1 октября 2011 года. До этого времени, он самостоятельно несет эксплуатационные расходы, которые по причине лета на дворе и отсутствия жильцов, не слишком, то и высоки. Тем более, при передаче ключей, он компенсирует их за счет 0,7% от стоимости квартиры (прописано в договоре). Собственно вот и вся причина затягивания. Формально условия договора пока не нарушаются. Ситуация крайне неприятная. Усугубляется тем, что планируемый ремонт попадает на пик сезона, когда цены на работы и материалы по максимуму. :sadd08008:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю, во ремя ремонта все определимся. Либо поддон съемный, либо еще что-то))))

А "еще что-то))))" это что?

На мой взгляд, при удалении внутреннего блока от наружного более, чем на 5 метров существует два варианта:

1. вынос трубки на фасад (+ дешево и сердито; - УК ЦС и соседи);

2. ввод в канализацию и установка дренажной помпы (+ надежно и бесконфликтно; - удорожание на 200$)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А почему Вам так долго ключи не отдают, ведь ГК в декабре или январе была!

По мнению экспертов, Застройщику в большинстве случаев, выгодно затягивать с оформлением в собственность. Потому-что НДС с Застройщика взимается ПОСЛЕ оформления недвижимости в собственность. А это 18% от стоимости квартиры, которые необходимо единовременно заплатить государству.

Согласно договора соинвестирования Застройщик (ЦС) обязуется передать квартиры в собственность не позднее 1 октября 2011 года. До этого времени, он самостоятельно несет эксплуатационные расходы, которые по причине лета на дворе и отсутствия жильцов, не слишком, то и высоки. Тем более, при передаче ключей, он компенсирует их за счет 0,7% от стоимости квартиры (прописано в договоре). Собственно вот и вся причина затягивания. Формально условия договора пока не нарушаются. Ситуация крайне неприятная. Усугубляется тем, что планируемый ремонт попадает на пик сезона, когда цены на работы и материалы по максимуму. :sadd08008:

Хм. А разрешение на ввод дома в эксплуатацию разве не с ГК выдается? Или официально он еще не сдан? Может они хотят (1-3) владения одновременно заселять?)))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, действительно. Официально дом сдан ГК в конце декабря. И с этого момента Заказчик имеет право передавать квартиры соинвесторам, коими являемся мы с вами. А имеет право и не передавать, если это не нарушает условий договора. Что делать в этой ситуации, пока не знаю. По сути даже в суд идти пока не с чем. А насчет "кипежа" - как вариант. Всего -то и надо, что почаще названивать в ЦС. И желательно не манагерам, а кому нибудь повыше.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, действительно. Официально дом сдан ГК в конце декабря. И с этого момента Заказчик имеет право передавать квартиры соинвесторам, коими являемся мы с вами. А имеет право и не передавать, если это не нарушает условий договора. Что делать в этой ситуации, пока не знаю. По сути даже в суд идти пока не с чем. А насчет "кипежа" - как вариант. Всего -то и надо, что почаще названивать в ЦС. И желательно не манагерам, а кому нибудь повыше.

Как это "А имеет право и не передавать..."? Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, действительно. Официально дом сдан ГК в конце декабря. И с этого момента Заказчик имеет право передавать квартиры соинвесторам, коими являемся мы с вами. А имеет право и не передавать, если это не нарушает условий договора. Что делать в этой ситуации, пока не знаю. По сути даже в суд идти пока не с чем. А насчет "кипежа" - как вариант. Всего -то и надо, что почаще названивать в ЦС. И желательно не манагерам, а кому нибудь повыше.

Как это "А имеет право и не передавать..."? Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено?

Молодой человек, я ведь русским по-белому написал, "...если это не противоречит условиям договора (инвест-контракта)". Вы свой договор читали?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, действительно. Официально дом сдан ГК в конце декабря. И с этого момента Заказчик имеет право передавать квартиры соинвесторам, коими являемся мы с вами. А имеет право и не передавать, если это не нарушает условий договора. Что делать в этой ситуации, пока не знаю. По сути даже в суд идти пока не с чем. А насчет "кипежа" - как вариант. Всего -то и надо, что почаще названивать в ЦС. И желательно не манагерам, а кому нибудь повыше.

Как это "А имеет право и не передавать..."? Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено?

Молодой человек, я ведь русским по-белому написал, "...если это не противоречит условиям договора (инвест-контракта)". Вы свой договор читали?

Русским по белому это сильно!) Если бы я не читал свой договор я бы не приобрел квартиру! Поэтому и спрашиваю Вас, по вл.1 в соответствии с п.2.1 Договора участия в долевом строительстве №СТР/М9-К1 Застройщик обязуется в срок не позднее I квартала 2011 своими силами .... построить Объект... и в трехмесячный срок передать... Вот выборочный текст, как мне казалось, типового договора, Ваш дом сдался и у застройщика есть 3 месяца его передать! Моему договору уже почти противоречит, но нам рассылали письма о переносе сроков на II квартал! По-моему все разжевал.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×