Перепланировка в П-3М

[Гость]

Купили 3-к. квартиру в доме серии П-3М. Квартира стандартная, площадью 76 кв.м. + темная треугольная комната на стыке со следующей секцией. Из нее - выход на вторую лоджию. Как я поняла (к сожалению уже после покупки), поскольку темная комната находится за несущими стенами, то она обогреваться не будет.

Знающие люди! Подскажите, возможно ли сделать эту комнату теплой и сколько это будет стоить?

И еще вопрос. Есть идея снести стену между этой самой теплой комнатой и лоджией, получится одна комната - светлая, площадью чуть больше 9 кв. м. Возможны ли такие действия (в смысле, является ли эта стена несущей), нужно ли узаконивать такую перепланировку и опять-таки сколько на это готовить денежков??

Заранее спасибо