Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

MrStranger

Возможно ли согласовать такое:

Рекомендуемые сообщения

Панельный дом П-46М.

Квартира - трешка. Хочется заменить балконные блоки сдвижными дверьми. Соответственно можно ли снести подоконную часть?

Можно ли просто присоединить лождию, сняв двери?

Не развалится ли от этого дом и получится ли это реально согласовать.

Заранее спасибо за советы

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

снести подоконный блок можно. до уровня порожка балконной двери

снести порожек балконной двери до уроня пола можно не всегда. даже скорее нельзя.

присоединить лоджию нельзя, другое дело, что съем двери нито не проконтролирует.

НО чтобы нормлаьно присовединить балкон и было тепло надо

1. утолщить наружную стенку балкона на 10-15 см, чтобы утеплить ее

2. поставить двухкамерные стеклопакеты

3. утеплить пол, потолок

4. повесить электрические радиаторы или поставить вентилятор, обдувающий окна, чтобы они не потели

и при всем при этом визуального единства балкона с комнатой за счет присутствия стен и весьма вероятно порожка добиться быдет сложно. стоит ли оно того?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас друзья провернули похожею операцию, дом старый, обьеденили кухню и балкон, смотрется прекрасно!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1) Это не балкон, а лоджия.

2) Как вариант рассматриваю вариант поднятия уровня балкона до уровня порожка.

3) Отоплнение с переносом штатной батареи не прокатит?

4) Слышал, что в панельных домах внешние стены не несущие. Что обуславливает оставление порожка.

5) Сколько примерно по деньгам выйдет согласование + работа по утеплению и черновой отделке?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. Рассмотрите вариант раздвижных дверей, у которых две створки разъезжаются в разные стороны, заходя на стены, т.е. как бы полностью открывают широкий проем. Это возможно согласовать, при том, что условно комнату и лоджию можно будет воспринимать объединенными.

2. Нормально. С учетом необходимого утепления все равно там пол будет выше, чем в комнате. А так типа подиума с учетом п.1

3. Нет. Не согласуют.

4. Часто внешние стены - самонесущие навесные панели. Сейчас это нечто вроде прямоугольной рамки, в которую вставлено окно. Сама она висит, приваренная за углы на арматуру (ну и низом опирается). Если срубить порог, то вместо замкнутой рамки получится П. Разница очевидна.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
3) Отоплнение с переносом штатной батареи не прокатит?


Даже если перенести радиатор не на уличную стену, а на стену, на которой они и стояли, но с внешней стороны? Тоже не согласуют?

И еще у меня вопрос. У меня внешнее остекление лоджии от потолка до пола + решетка (КОПЭ Парус). Что обычно делают на таких лоджиях с целью утеплить?
Спасибо.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно поставить раздвижку теплую - и балкон утеплять не надо. А вот присоединение лождии к жил. помещению прямо запрещено законом о перепланировке.

Дом не развалится - в П46 фасадные стены НЕ несущие :) Порожек можно убирать - нельзя убирать закладные - т.е. по 20 см слева и справа от стены прийдется оставить.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Люди, а если без согласования разделяешь тонкой гипсокартоновой перегородкой комнату и согласование не делаешь, что тогда. Заставят ломать? И что я без согласования в своей собственной квартире даже кладовку не могу расширить под гардеробную???

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если ГКЛ то ничего не сделают. Функции БТИ смотреть чтобы стены БЫЛИ а уж из чего они это их не касается. Это и есть путь обхода многих запретов. Вплоть до ширм - ставят и говоят мол вот есть стена - вот она и есть.

Правда это вещь имеет обратную сторону - иногда БТИ начинает "наезжать" на шкафы-купе....

Кладовку не можете ни расширить ни построить самовольно.

Но заставить ломать вас что то очень непросто - для начала вы должны их пустить в квартиру.

Запомните: по закону вы обязаны пускать в квартиру кого бы то ни было только в 2 случаях - по решению суда и с санкции прокурора. Ни милиции ни кому бы то ни было имеете полное право дверь не открывать а открыв = не пускать. Без объяснений.

Пока тетки не зайдут и не увидят = проблемы и не будет. Чаще если перепланировка незначительная то даже если и зайдут и увидят - ПРОБЛЕМ не будет - будут деньги вымогать грозясь проблемами. На деле чтобы создать Вам проблему = им надо подать на Вас в суд. Это дорого, долго и хлопотно. Поэтому по мелочи (да к сожалению часто и по крупняку) жэки не устраивают нам "веселую жизнь". :)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...