Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

alina-pasha

Официальная перепланировка невозможна ?

Рекомендуемые сообщения

Как мы пытаемся сделать официально перепланировку в своей квартире.

Задачи:

1. Сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой;

2. Снести перегородку в санузле и расширить его за счет коридора;

3. Снести перегородку в комнате.

Поставленные задачи решили реализовывать официально: разработка проекта и получение разрешения на перепланировку. Разработку проекта должен выполнять архитектор дома, в нашем случае это МНИИТЭП. Консультация в МНИИТЭП прошла положительно: руководитель нас уверила, что все наши пожелания выполнимы и в них нет ничего сложного. Как результат – мы заключили договор с МНИИТЭП на разработку проекта. Первый этап – это разработка проекта по устройству проема в несущей стене между кухней и комнатой. Для разработки этого проекта оказалось, что необходимо провести обследование прилегающих квартир сверху и снизу, т.е. наших соседей. Соседи категорически отказались пускать к себе в квартиры инженера МНИИТЭП для осмотра несущей стены. В этой связи, МНИИТЭП отказался делать проект по устройству проема в несущей стене и предложил нам получить справку из ДЕЗа, в которой должно быть написано, что в квартирах сверху и снизу несущие конструкции не затронуты. Мы, в свою очередь, обратились в ДЕЗ непосредственно к инженеру по эксплуатации нашего дома, объяснили всю сложившуюся ситуацию и попросили выдать нам такую справку для предоставления её в МНИИТЭП. Инженер вошел в наше положение и пообещал выдать такую справку после осмотра наших соседей. Соседи, в свою очередь, отказались пускать инженера ДЕЗ к себе в квартиры, но на словах подтвердили, что несущие конструкции не затронуты. Это действительно так, так как вечером, с улицы видно, что проемов у них никаких нет. Более того, мы ранее обратились в Мосжилинспекцию своего района с официальным письмом и просьбой предоставить информацию по прилегающим квартирам о наличии перепланировок. Из Мосжилинспекции мы получили официальный ответ на фирменном бланке, где написано, что наши соседи не обращались по вопросам перепланировки в своих квартирах и официальных разрешений на перепланировку не выдавалось. Здесь стоит заметить, что если бы наши соседи когда-либо официально делали перепланировку в своих квартирах, то очевидно, что такая перепланировка была бы зафиксирована не только в Мосжилинспекции, но и непосредственно в МНИИТЭП, так как им пришлось бы обращаться в первую очередь к архитектору дома. Т.е. таким образом, фактически, мы точно знаем что никаких перепланировок у наших соседей нет, но доказать это мы никак не можем. МНИИТЭП же отказывается делает нам проект перепланировки без справки из ДЕЗа или самостоятельного осмотра наших соседей.

Абсурд всей ситуации заключается в том, что если наши соседи сделали неофициально перепланировку, но мы доказать или опровергнуть это никак не можем, то МНИИТЭП не делает нам проект, а следовательно об официальной перепланировке в нашем случае речи не идет.

ВОПРОС: Что делать в сложившейся ситуации ? Перепланировку сделать необходимо.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как мы пытаемся сделать официально перепланировку в своей квартире.

Задачи:

1. Сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой;

2. Снести перегородку в санузле и расширить его за счет коридора;

3. Снести перегородку в комнате.

Поставленные задачи решили реализовывать официально: разработка проекта и получение разрешения на перепланировку. Разработку проекта должен выполнять архитектор дома, в нашем случае это МНИИТЭП. Консультация в МНИИТЭП прошла положительно: руководитель нас уверила, что все наши пожелания выполнимы и в них нет ничего сложного. Как результат – мы заключили договор с МНИИТЭП на разработку проекта. Первый этап – это разработка проекта по устройству проема в несущей стене между кухней и комнатой. Для разработки этого проекта оказалось, что необходимо провести обследование прилегающих квартир сверху и снизу, т.е. наших соседей. Соседи категорически отказались пускать к себе в квартиры инженера МНИИТЭП для осмотра несущей стены. В этой связи, МНИИТЭП отказался делать проект по устройству проема в несущей стене и предложил нам получить справку из ДЕЗа, в которой должно быть написано, что в квартирах сверху и снизу несущие конструкции не затронуты. Мы, в свою очередь, обратились в ДЕЗ непосредственно к инженеру по эксплуатации нашего дома, объяснили всю сложившуюся ситуацию и попросили выдать нам такую справку для предоставления её в МНИИТЭП. Инженер вошел в наше положение и пообещал выдать такую справку после осмотра наших соседей. Соседи, в свою очередь, отказались пускать инженера ДЕЗ к себе в квартиры, но на словах подтвердили, что несущие конструкции не затронуты. Это действительно так, так как вечером, с улицы видно, что проемов у них никаких нет. Более того, мы ранее обратились в Мосжилинспекцию своего района с официальным письмом и просьбой предоставить информацию по прилегающим квартирам о наличии перепланировок. Из Мосжилинспекции мы получили официальный ответ на фирменном бланке, где написано, что наши соседи не обращались по вопросам перепланировки в своих квартирах и официальных разрешений на перепланировку не выдавалось. Здесь стоит заметить, что если бы наши соседи когда-либо официально делали перепланировку в своих квартирах, то очевидно, что такая перепланировка была бы зафиксирована не только в Мосжилинспекции, но и непосредственно в МНИИТЭП, так как им пришлось бы обращаться в первую очередь к архитектору дома. Т.е. таким образом, фактически, мы точно знаем что никаких перепланировок у наших соседей нет, но доказать это мы никак не можем. МНИИТЭП же отказывается делает нам проект перепланировки без справки из ДЕЗа или самостоятельного осмотра наших соседей.

Абсурд всей ситуации заключается в том, что если наши соседи сделали неофициально перепланировку, но мы доказать или опровергнуть это никак не можем, то МНИИТЭП не делает нам проект, а следовательно об официальной перепланировке в нашем случае речи не идет.

ВОПРОС: Что делать в сложившейся ситуации ? Перепланировку сделать необходимо.

Договаривайтесь с ДЭЗом. Это самое простое. Второй вариант, обратиться в Мосжилинспекцию, но не по вопросу "обращились-не обращались соседи", что Вы и сделали, а на предмет выхода инспектора к Вашим соседям и выявления или не выявления им произведенных перепланировок, с составлением соответствующих актов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А проще говоря - накатайте жалобу на соседей, что подозреваете у них незаконную перепланировку. Тогда, чтоб не попасть на неприятности, им и придется пустить инженеров в квартиры.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Отвечу сразу всем: имеют право не пустить несмотря на какие-либо жалобы. На сайте мосжилинспекции подобные вопросы обсуждались и официальный ответ от мосжилинспекции: только по решению суда.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Отвечу сразу всем: имеют право не пустить несмотря на какие-либо жалобы. На сайте мосжилинспекции подобные вопросы обсуждались и официальный ответ от мосжилинспекции: только по решению суда.

ну раз так всё плохо и не с кем из сторон договориться не удается, а согласовать надо, то согласовывайте по суду

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чем же вы так соседям насолили, что навстречу не идут?

Ничем абсолютно, мы только переехали :) Мы назвали это эффектом "новых жильцов" :)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну раз так всё плохо и не с кем из сторон договориться не удается, а согласовать надо, то согласовывайте по суду

А как ? Сначала реализовать, потом согласовывать ? Или как-то по-другому ? Расскажите пожалуйста куда идти, что делать, а лучше кому сдаться для помощи.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у меня похожая проблема. общался по телефону с ДЕЗом (Москва) - говорят таких справок ( про несущие конструкции сверху и снизу) не дают.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...