Прорубить дверь на крышу соседнего здания

[dimish]

Живу на втором этаже, окна выходят на крышу прилегающего к дому здания. Подскажите, возможно ли согласовать пролом дверей в месте расположения окон для удобства выхода на крышу? Дом - кирпичный, стена - капитальная. У всех квартир выше на этом месте находятся лоджии с, соответственно, уже готовыми дверными проёмами.

Санкт-Петербург, Сестрорецк

[transvectus]

Живу на втором этаже, окна выходят на крышу прилегающего к дому здания. Подскажите, возможно ли согласовать пролом дверей в месте расположения окон для удобства выхода на крышу? Дом - кирпичный, стена - капитальная. У всех квартир выше на этом месте находятся лоджии с, соответственно, уже готовыми дверными проёмами.

Санкт-Петербург, Сестрорецк

Обычно делается так-техническое заключение на возможность такого проема(как правило фасадные стены ненесущие) . И получение заключения из Архитектурной конторы местной, которая не против, что окно заменят на дверь. Тут вопрос еще в другом. Крыша-это тоже собственность и совственность в равных долях всех жильцов. Нужно пообщаться с балансо-держателем. Что он думает по поводу того, что вы хотите это сделать.

[Ivan33]

Тут вопрос еще в другом. Крыша-это тоже собственность и совственность в равных долях всех жильцов. Нужно пообщаться с балансо-держателем. Что он думает по поводу того, что вы хотите это сделать.

если Вы планируете увеличить за счет соседней крыши площадь своей квартиры, то общаться нужно не с балансодержателем, а с собственником. в Вашем случае - это будут ВСЕ собственники того дома, по чьей крыше Вы хотите разгуливать. и самые страшные из этих собственников даже не вредные жильцы (теоретически, с любым из них можно договориться), а, например, гос.органы. поясню. отдельные квартиры могут находиться в собственности муниципалитета, министерства обороны и т.д. Вы же понимаете, что получить согласие от этих органов практически не реально. а согласие от всех собственников должно быть ПИСЬМЕННЫМ. я очень сильно сомневаюсь, что какой бы-то ни был балансодержатель наделен правом распоряжаться долевой собственностью собственников (извините за тавтологию) дома.

если же Вы не планируете увеличивать площадь своей квартиры за счет соседней крыши, то, наверное, этот можно вопрос можно решить и на уровне управляющей компании этого дома. весь вопрос в том, наделена ли она правом сдавать в аренду общую собственность. здесь отношения будут строиться по аналогии со сдачей в аренду фасада здания под рекламный баннер. только Вас вряд ли устроит такой вариант. да и при таком раскладе Вам вряд ли согласуют дверь в стене.