Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

ильдар777

помощь в согласовании перепланировки

Рекомендуемые сообщения

Прошу помощи как правильно согласовать перепланировку:

как было

http://imageshost.ru/photo/102918/id217115.html

как предполагается

http://imageshost.ru/sphoto/94.41.214.76/217114

Тонкости нюансы с Уважением Ильдар

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прошу помощи как правильно согласовать перепланировку:

как было

http://imageshost.ru/photo/102918/id217115.html

как предполагается

http://imageshost.ru/sphoto/94.41.214.76/217114

Тонкости нюансы с Уважением Ильдар

А помещение 3 это у вас, часом, не уборная? Кухня под соседской уборной - нельзя. Плита, конечно, электрическая? Жилая под соседской кухней - нюанс, согласятся ли на понятие "кабинет", неизвестно. Вентиляция и прочие коммуникации должны быть показаны в проекте. Освещенность кухни- тоже может быть нюанс. Спальня в эркере с кроватью, скорее всего, меньше 9 кв.м., стало быть, нужно назвать, например, гардеробной. Вообще, у вас там, похоже, одна жилая комната осталась всего, порядка 9 кв.м., просто непонятно, чем кухня отделена от гостиной, если просто барной стойкой, то жилой ее уже нельзя считать. Вот такие нюансы, а как уж там на практике у вас сложится, это только практика и покажет. Сделайте проект и идите в инстанции, а уж когда там вам начнут что-то предъявлять, тогда опять сюда приходите за советом:)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если Москва и область:

Жилую комнату (около балкона), которая вместо кухни планируется, не согласуют.

На плане все равно придется показывать, что это кухня с мойкой.

(Исключение если у Вас последний этаж и плита не от газа).

Кабинет можно обозначить, как кладовая - это пройдет.

Очень спорный вопрос насчет запланированной кухни.

Судя по размерам мойка частично получается над жилой комнатой соседей снизу

(если у Вас не первый этаж).

А если маленькая кладовая ближняя к комнате - санузел (у соседей сверху по БТИ),

то кухня тоже не проходит, получается под "мокрой зоной".

Ну и вопрос уже строительный: если у Вас стояки по плану только в нижнем правом углу в ванной комнате,

то до запланированной кухни проблематично будет дотянуть коммуникации.

Вопрос, где у Вас вентиляционный стояк? Что-то на плане БТИ его не видно.

И про спальню в эркере: в предыдущем сообщении верно написали, скорее всего она меньше 9.0 кв.м

и ее для согласования придется гардеробной (кладовой) назвать. Только насколько в Жилинспекции

верят в кладовую с тремя окнами, я не знаю.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо всем за ответы.

3 это не сан. узел это 2 гардеробные (дизайнер немного покуривал наверное :pleasantry: - со слов других дизайнеров )

Комната жилая больше 30 кв даже если отделить аклер получится больше 14 кв (по снипу.)

Над кухней это кабинет и кладовая (для БТИ).

Вентиляция каналы цифры 1и 2

Может сказать что- кухня ниша(глубина 80см ширина около 3м )

post-32444-1288692327_thumb.jpg

post-32444-1288692485_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Комната жилая больше 30 кв даже если отделить аклер получится больше 14 кв (по снипу.)

Над кухней это кабинет и кладовая (для БТИ).

Имелось ввиду площадь отделенного эркера (3 окна) с кроватью получится скорее всего меньше 9.0 кв.м ("на глаз" сложно оценить).

А отделенный эркер будет значится как вторая жилая комната. Или как говорилось ранее, возможно можно будет для БТИ назвать это помещение гардеробной.

Кухня в нише на месте бывшей кладовой должна пройти, нужно уточнять.

Но имейте ввиду, что технически, если тянуть слив от кухонной мойки в ванную к стояку, то придется значительно поднять уровень пола в прихожей для прокладки сливной

трубы и скорее всего придется ставить насос на стояк (из-за большого расстояния до стояка).

Кабинет и кладовая вместо кухни:

насколько мне известно для БТИ есть понятие - жилая комната и кладовая, т.е. кабинет это тоже жилая комната.

Знаю случай согласования, когда так же вместо кухни сделали детскую, а кухню вынесли в гостиную (на зону бывшей прихожей).

Помещение запланированной детской комнаты называли при подаче документов и кладовой и кабинетом, в итоге БТИ все равно обозначила его как кухня с обозначением мойки,

но и в новом запланированной месте кухни (в гостиной) тоже показали мойку на плане.

В итоге на БТИ в квартире стало значиться две кухни (две мойки).

В любом случае лучше проконсультироваться в службе "одно окно" в Жилинспеции, они все расскажут, что Вам можно, что нельзя.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ильдар777, такая перепланировка далеко не оптимальная для вас. перечитайте еще раз вашу тему в перепланировках, там были лучше варианты, они не подошли? или создайте новую темы чтобы свежим взглядом посмотрели. но так оставлять нельзя, чтобы не было мучительно больно ..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

может так? раковина на острове, чтобы было удобнее подвести коммуникации. чтобы в спальне был нормальный проход к окну, вместо кровати ортопедическое основание - оно четко в размер матраса, т.е. длиной 2м. для спины хорошо :) (продается там-же где и ортопедические матрасы). и диван по-компактнее.

post-18133-1288735840_thumb.jpg

post-18133-1288735872_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Комната жилая больше 30 кв даже если отделить аклер получится больше 14 кв (по снипу.)

Над кухней это кабинет и кладовая (для БТИ).

Но имейте ввиду, что технически, если тянуть слив от кухонной мойки в ванную к стояку, то придется значительно поднять уровень пола в прихожей для прокладки сливной

трубы и скорее всего придется ставить насос на стояк (из-за большого расстояния до стояка).

Технический вопросы

самое главное канализация ,за воду не переживайте .

Если хотите пассивную-самотеком без насоса то:

1 Труба канализационная желательно монолитная в гофру (тепло) , без соединений .(Плавные изгибы !!!+ не потечет т.к. надо будет замуровывать)

2 Стиральную машину обязательно на кухню

3 Уклон 2 см на метр по СНИП(у меня меньше )

3 Подымать полы, в коридоре пенопластом 10 см., в ванной керамзитом

4 Горячая вода рядом с канализацией (основная причина засора -жир)

5 Холодную воду подальше.

6 Насос сильно шумит (соседи снизу могут пожаловаться и будут правы.Себя на ихнее место поставте )

это все из форума город мастеров

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...