Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Splinter.

Возможно ли?

Рекомендуемые сообщения

Доброго времени. Я живу в хрущевке на последнем этаже и занимаюсь ремонтом. Есть желание зделать перепланировку, а точнее расширить оконый проем (выделино красным), для устоновки в него раздвежных дверей. Данное действие возможно? Спасибо.

62LTJ6fL.gif

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там балкон?

Возможно. Это нигде не запрещено. Батарею на боковую стену. Только не выносите батарею на балкон.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там балкон?

Возможно. Это нигде не запрещено. Батарею на боковую стену. Только не выносите батарею на балкон.

Вот так совет!!!! А ничего, что на этом простенке балкон держится?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за коментарии. Да там балкон, стена плитная. Alex422 что если оставить не большой бардюрчик и усилить его металлическим коробом (короб сварить), тогда возможно?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На чем держится балкон?

Балкон удерживает порог.И то не всегда. На такие работы нужно обязательно получить разрешение. Вот если там скажут нельзя, значит именно в этом доме нельзя. Демонтировать окно и дверь на балкон нельзя, кстати, как и подоконный блок, если не делать на их месте раздвижные двери. То есть нельзя нарушать тепловой контур дома. Нельзя сносить верхнюю часть (над окном) Нельзя сносить порог, а все остальное можно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Особенности согласования перепланировки квартиры при присоединении лоджий и балконов

При проведении работ по перепланировке квартиры присоединение лоджии к комнате или кухне в настоящее время возможно, но с некоторыми оговорками и нюансами.

Дело здесь в следующем:

В настоящий момент присоединение лоджии (балкона) к комнате или кухне и создание единого пространства формально разрешено согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года. Согласно этому Постановлению согласование перепланировки квартир осуществляется в порядке, определяемым Москомархитектурой.

Однако, сложившаяся практика такова, что данное присоединение "в лоб" не согласовывается.

Согласующие организации обосновывают это тем, что при присоединении лоджии увеличивается отапливаемая площадь, на которую м.б. не рассчитана система отопления всего дома, особенно в том случае, если все жильцы по примеру первых присоединивших захотят сделать также.

Аргументы, что лоджия будет дополнительно утеплена и есть возможность представить инженерный расчет нагрузки на систему отопления, после чего сделать вывод о том, что система отопления справится с дополнительной нагрузкой – не принимаются со ссылкой на то, что это повлияет на расход тепла по всему дому, району и т.п.

Но из этой ситуации есть выход.

Реально получить разрешение на выполнение следующих работ:

Из подоконной части радиатор отопления переносится рядом на эту же или на соседнюю стену.

Подоконная часть убирается.

При необходимости, расширяется также и весь балконный проем.

Лоджия остекляется и утепляется.

Между комнатой и лоджией устанавливается прозрачная раздвижная перегородка, чтобы не было претензий согласующих организаций по уровню инсоляции жилого помещения.

Эту перегородку реально Вы всегда можете держать в раздвинутом состоянии (по аналогии с тем, как ведь никто не может Вам запретить держать все время балконную дверь открытой).

Раздвижная перегородка должна удовлетворять следующим 2-м требованиям:

Она должна быть прозрачной или частично прозрачной: так, чтобы не ухудшалась освещенность квартиры (требование по инсоляции).

Она должна быть теплоизолирующей - т.е. как минимум однокамерный стеклопакет

Данное решение (из-за необходимости монтировать перегородку) не является идеальным. Вы, конечно, можете ждать, пока на государственном уровне будут приняты некие нормативные акты (изменения в строительных и санитарных нормах и т.д.).

Однако наш совет: получить разрешение на вышеописанное переустройство и сделать так, как разрешается на сегодняшний день.

В дальнейшем, в случае изменения норм, Вы сможете просто демонтировать перегородку (если она Вам не нравится).

Данная перепланировка относится к сложной перепланировке (перепланировке по проекту), т.к. требует создания проекта (перенос отопительных приборов, расчет возможности сноса подоконной части и расширения проемов, изменение внешнего вида здания из-за остекления лоджии, расчет утепления и т.п.) и согласования его в нескольких дополнительных инстанциях (Москомархитектура и др.), а не только в Мосижлинспекции, как это делается при простой перепланировке квартиры (перепланировке по эскизу).

Порядок согласования такой перепланировки более подробно описан в разделе Согласование сложной перепланировки квартиры.

Общая же рекомендация такова:

Прежде чем планировать присоединение лоджии - проконсультируйтесь со специалистом, в этом деле есть много нюансов, которые в небольшой статье описать невозможно.

Взято здесь http://bezhlopot.ru/INFO/ARTICLES/articles1.htm

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На чем держится балкон?

Балкон удерживает порог.И то не всегда. На такие работы нужно обязательно получить разрешение. Вот если там скажут нельзя, значит именно в этом доме нельзя. Демонтировать окно и дверь на балкон нельзя, кстати, как и подоконный блок, если не делать на их месте раздвижные двери. То есть нельзя нарушать тепловой контур дома. Нельзя сносить верхнюю часть (над окном) Нельзя сносить порог, а все остальное можно.

Вот когда Вы сказали, что "На такие работы нужно обязательно получить разрешение", то ответили на вопрос Автора более корректно! На самом деле, бОльшая вероятность, что этого делать НЕЛЬЗЯ, но более подробно, и, конкретно, конечно, скажут в ЖЭК.

Splinter., Вам необходимо получить мнение экспертов на данные вопросы, т.к. Форум не позволит принять верное решение - мы же не знаем конструкцию конкретно Вашего дома. Ну и не пытайтесь тут найти бесплатное эксперное заключение.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот когда Вы сказали, что "На такие работы нужно обязательно получить разрешение", то ответили на вопрос Автора более корректно!

И тут Вы правы. Нужно давать полную информацию во избежание)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...