"сталинка" или панель?

[мамулялидули]

Господа дизайнеры! очень нужен ваш совет! вступаем с мужем в ипотеку. после долгих осмотров рынка жилья остановились на двух вариантах. И в том и другом случае речь идет о двухкомнатной квартире. Итак

1. Панельная девятиэтажка 1978 года постройки. девятый этаж, угловая. площадь 58 кв. кв. там все нормуль - лоджия 7 метров, кухня - 8,4 комнаты раздельные.Состояние среднее. Окна и трубы не пластик. все еще совковское. но чистенько. окна на юго-запад. вид из окна на внутренний двор СИЗО и братскую могилу павших жертв фашизма(((... только не смейтесь, для меня это немаловажный фактор(((

2. "Сталинка" в двух шагах от главной площади города. последний третий этаж. подъезд никакой, если честно... ну, впрочем , как и в большинстве "сталинок". кое-где в подъезде на потолке следы протечек. с крыши, значит, льет. площадь двухкомнатной квартиры .......- 70 кв. метров!!!!! Вид из окна какой надо)))) планировка несоклько смутила. площадь коридора составляет 20 кв. метров. 9 метров в длину и 2 в ширину!!!! комнаты проходные, но большие - одна 20 кв. метров, другая 17. кухня - 9 метров. балкон незастеклен и не разрешат - исторический центр города. потолки - 3 метра, полы - доска. ходишь, а они теплые и не скрипят. в углу гостиной маленькое темное пятно. хозяйка говорит, что раньше крыша протекала, а потом починили стоки и безобразие прекратилось.

С мужем у нас нет согласия в этом вопросе. он говорит, что удачная планировка - основа основ, а я говорю, что теплый пол, толстые стены, большая площадь и центр города - это важно. что скажете? на днях нужно дать окончательный ответ, а мы в раздумьи....

[мамулялидули]

Господа дизайнеры! очень нужен ваш совет! вступаем с мужем в ипотеку. после долгих осмотров рынка жилья остановились на двух вариантах. И в том и другом случае речь идет о двухкомнатной квартире. Итак

1. Панельная девятиэтажка 1978 года постройки. девятый этаж, угловая. площадь 58 кв. кв. там все нормуль - лоджия 7 метров, кухня - 8,4 комнаты раздельные.Состояние среднее. Окна и трубы не пластик. все еще совковское. но чистенько. окна на юго-запад. вид из окна на внутренний двор СИЗО и братскую могилу павших жертв фашизма(((... только не смейтесь, для меня это немаловажный фактор(((

2. "Сталинка" в двух шагах от главной площади города. последний третий этаж. подъезд никакой, если честно... ну, впрочем , как и в большинстве "сталинок". кое-где в подъезде на потолке следы протечек. с крыши, значит, льет. площадь двухкомнатной квартиры .......- 70 кв. метров!!!!! Вид из окна какой надо)))) планировка несоклько смутила. площадь коридора составляет 20 кв. метров. 9 метров в длину и 2 в ширину!!!! комнаты проходные, но большие - одна 20 кв. метров, другая 17. кухня - 9 метров. балкон незастеклен и не разрешат - исторический центр города. потолки - 3 метра, полы - доска. ходишь, а они теплые и не скрипят. в углу гостиной маленькое темное пятно. хозяйка говорит, что раньше крыша протекала, а потом починили стоки и безобразие прекратилось.

С мужем у нас нет согласия в этом вопросе. он говорит, что удачная планировка - основа основ, а я говорю, что теплый пол, толстые стены, большая площадь и центр города - это важно. что скажете? на днях нужно дать окончательный ответ, а мы в раздумьи....

Да, и еще забыла сказать. цена этих двух квартир одинаковая. риэлтор говорит, что сталинку не берут, потому что молодые стремятся купить квартиру в новостройках. и еще одно дополнение. в "сталинке" - газовая колонка, а это значит, что вода там будет круглый год. в отличии от высотки, в которой летом горячую воду отключают... очень жду совета!

[agr]

я бы на вашем месте взяла сталинку, и площадь больше и центр и вид и окна. ПО большому счету мы покупает то что не можем изменить(район, этаж, вид из окна), а окна можно поставить, сделать перепланиовку и т.д. В сталинках толстые стены, хорошая звукоизоляция и тепло(сама жила в такой). Брат живет в панельном доме, утеплял даже швы, сменил батареи, все равно прохладно (20 гр). Это мое мнение

[галадриэль]

Если все так, как вы описали, однозначно за сталинку. Мы когда выбирали квартиру, пересмотрели разные варианты, и выбрали не совсем стандартные комнаты, но в удобном для нас районе и понравившемся доме. Мы отказались от квартиры в исторической части в старом фонде, но там уж очень надо было много вложить и капитально (несогласуемо) перепланировать, побоялись что ремонт затянется на несколько лет. Если у вас в сталинке не полная разруха и вы можете для начала пожить и в смежных комнатах, то конечно выбирайте сталинку. Ладно бы еще был выбор между новым панельным домом и сталинкой. Могу понять тягу к новому жилью. Но раз панель тоже старая, то конечно сталинка.

[LaVella]

надо сразу понимать, что в ремонт сталинки будет гораздо больше вложено средств, чем в панельку. я пока нахожусь в Вашем положении, только покупаю квартиру - но уже много чего почитала про ремонт, и ясно - это приличная сумма будет.

согласна с тем - что толстые стены это важно, особенно если Вы плохо переносите шумных соседей.

я за сталинку

[Tuloma]

Однозначно, сталинка!

Вы инвестируете деньги, причем влазите в хомут кредита. Подумайте, что будет с древней панелью лет через 10-15??? Ее состояние и сейчас уже не фонтан, она в том неприятном периоде, когда уже старая со всеми вытекающими последствиями, а аварийной ее не признают оо-очень долго, соответственно не будет реставрвции/кап.ремонта/расселения. Мое мнение - старая панель с видом на Сизо - выброшенные деньги, даже если сейчас она кажется привлекательнее.

Сталинка в центре - другое дело. Вот у нее шансы подрасти в цене, на реставрвцию/кап.ремонт реально хорошие. Даже плохие квартиры в центре всегда ценятся и лучше раскупаются.

[мамулялидули]

Спасибо всем огромное! вы не представляете, какое большое дело сделали для нас. мы сами вот уже около десяти лет по съемным углам, а тут возможность появилась пожить по-человечески!!! меня поначалу цена смутила. ну, недорого, прямо скажем. риэлтор говорит, что ее много кто смотрел, но никто не захотел. дескать, молодежь стремиться в новостройки. и для меня еще немаловажным кажется тот факт, что весь первый этаж дома занимают фешенебельные магазины. в развалюху ведь бизнесмены вкладываться не будут, верно? или я не права? и вот еще... а если выяснится, что крыша все же подтекает.. это очень затратно, устранить эту неприятность над нашей квартирой? а еще там на подъездной двери объява висит о выборе управляющей компании. инчае говря, управляющую компанию жильцы еще не выбирали, а вот с ее приходом порядок будет. и крышу залатают и подъезд облагородят.. как вы думаете?

[Маргарита 82]

Мой голос однозначно за сталинку. Как говорят, дурак выбирает ремонт и трубы, а умный стены и место. Старая панель, да еще с таким "позитивным " видом из окна, зачем???

[мамулялидули]

[Малiнка]

Крыша вопрос вполне решаемый... сама под крышей живу... правда не в сталинке.

Сходите на крышу... на чердак и сами посмотрите как там дела.