Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

Motylechek

Особенности ремонта в новостройке

Recommended Posts

Всем привет!

Купили квартиру в новостройке, панельный дом, серии И-155.

Сейчас продумываем ремонт, но понимаем, что при этом нельзя не учитывать, что дом новый, а значит будет давать усадку.

Могли бы вы подсказать, что стоит заранее учитывать при ремонте в новостройке, чтобы ремонт продержался, как можно дольше?

Например, знаю, что обои лучше клеить виниловые на флизилиновой основе. Верно?

Что еще? Заранее признательна за ваши ответы и помощь :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Панельные дома практически не подвержены усадке. Их слабое место - межпанельные швы. Проверьте, чтоб сквозь них не было видно соседей или улицу :)

А так - хорошая подготовка основания под чистовую отделку и грамотная разводка электрики и сантехники

Share this post


Link to post
Share on other sites
Панельные дома практически не подвержены усадке. Их слабое место - межпанельные швы. Проверьте, чтоб сквозь них не было видно соседей или улицу :)

А так - хорошая подготовка основания под чистовую отделку и грамотная разводка электрики и сантехники

а как в панели разводить электрику, увеличивать число розеток, делать в комнате не одну потолочную люстру, а две - если стеночки тонки и штробить их нельзя? Меня до сих пор этот вопрос терзает. Где провода пускать? Как на стену-потолок заводить? Как потом финишное покрытие делать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

М-м-м, стандартная межкомнатная плита имеет толщину 12 см, плита перекрытия вроде 20-25. Есть какие-то ограничения по штоблению, да, но толщина стен здесь непричем, просто большинство стен в панельках несущие.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На своём опыте скажу - хорошо продумайте звукоизоляцию в квартире. У нас дом не панельный, у нас монолит. Совсем не разбираюсь в преимуществах различных построек, но звукоизоляция у нас ужжжжжасная. У меня за стеной спальни отлично слышно как в соседней квартире включают воду в ванной комнате (они у нас граничат), это иногда сильно раздражает.

Share this post


Link to post
Share on other sites

а обои на стенах если обычные поклеить, разве они не будут трескаться?

Share this post


Link to post
Share on other sites

трескаться могут обои, если дом даст сумасшедшую усадку...что я надеюсь исключено

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати, да, всю жизнь жила в панельках. Слышимость шикарная, причем не только верх-низ, справа-слева, но и все квартиры по диагонали. Такая себе коммуналка...

Обои не лопнут, усадка происходит за счет швов, в кирпичных домах их много :), а в панельках только межэтажные. Сама плита не "садится". Опять-таки, как объяснял знакомый прораб, бОльшая часть усадки происходит в процессе строительства дома.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В первую очередь.вскройте все замазанные дыры под потолком. Можно предварительно по ним постучать.(Слышно, что там пустота) Как правило это великое множество технологических отверстий. которые не используются. Это дыры к Вашим соседям, и не только в квартиру над Вами , но и по диагонали.Их нужно тщательно запенить . замазать-это поможет избавиться от прямой речи соседей)) Стояки отопления также являются прямым звукопроводом к соседям. Не могу сказать за всех, но у меня они были покрыты только тонкой корочкой ротбанта. За электрическими коробками также- просто полости в соседнюю квартиру. Перенесите розетки, тк розетки соседей находятся там же. В ванной отдельная песня. Очень тщательно стоит заделать все швы.Эта кропотливая работа поможет Вам избавиться от разговоров соседей. Избавиться от шума воды у соседей, структурных шумов , наверное, поможет только настоящая звукоизоляция. По моему опыту, Боковых соседей почти не слышно. Верхних-слышу только топот и плач ребенка.Но они даже стяжку не делали. Если дом не заселен, то Вам не понятны все эти переживания. Но реалии таковы, привыкнуть к панельному дому тяжело))) Обязательно сделайте гидроизоляцию в ванной комнате!!! А все остальное уже зависит от денег и фантазии. Удачи!

Share this post


Link to post
Share on other sites

а у нас через 2 года после сдачи дома появились сначала маленькие трещинки в углах стены между туалетом и ванной , потом они стали увеличиваться постепенно , а потом и вовсе стала "подрагивать" стеночка . так мы наняли бригаду и они нам всю эту сантехкабину снесли . хорошо хоть догадались ремонт не делать основательный . а вот теперь приступили , надеюсь " сел" уже домик то :)

Share this post


Link to post
Share on other sites








×
×
  • Create New...