Yurka Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 Добрый день уважаемые форумчане! С некоторых пор заимелась проблема - квартира в новострое :) Занялся вопросом планировки и спустя некоторое время почувствовал, что без помощи "извне" хорошего дела может не произойти, а очень хочется именно хорошего... Итак, имеется квартира, вроде как однушка, но перегородок нет. Площадь - 76 квадратов. Высота - 3 метра. Окно - аж целое одно на всю квартиру, правда большое :). Под окном 3 длинных батареи, будет небольшой подоконник - шириной см 20-25 и см 70 (-+5см) от пола. Хочется удобную двушку для пары, в будущем планируется лялька, но детская пока не планируется. В будущем спальня станет детской, а гостиная станет спальней молодых папки и мамки. Но это лет через 5 точно, не раньше. И я и жена работаем дома, поэтому нужно 2 рабочих зоны, при этом я не хочу все время лицезреть свою половину. Как думаю и она меня ;). Так же должен быть подход к пожарному выходу. Нужна "кладовка-гардеробная" и место под пару шкафов. Мебель скорее всего будет заказываться под планировку. Хотя сейчас имеется комп.стол 130х180, угловой шкаф 130х130, ТВ-тумба 240х40, и телек - панель 42". Мебель вся в одном стиле - цвет.гамма и материалы одинаковы, так что в одну из комнат они могут нормально вписаться. В общем в новую кв. точно переедет телек, мебель - только если будет где ее поставить. Хочется максимально рационально использовать пространство - меньше коридоров, больше свободы. Но при этом зоны должны быть более-менее отделены. Так же хочется длинную ТВ-тумбу, т. к. в нее надо будет вписать 2 колонки S90 (60см в высоту, 37 - в ширину), ну и мягкий уголок чтоб неподалеку :). Свет из окна хорошо бы чтоб максимально проникал в комнаты и кухню. Бюджет скромноват конечно, но если влюблюсь в какую-то $дорогую$ планировку - постараюсь ее реализовать. Правда не представляю что же это такое должно быть :) Так же, сделав дыры в стенах, которые скрывают коммуникации, стало понятно, что возможно немного взять "левого" пространства (на плане в верхнем правом углу: левее - ниша 60см в ширину, 60см в глубину и метра 2 в высоту; правее - 48см в ширину, в глубину более метра, по высоте до потолка). Входную дверь возможно перенести, а вот санузел привязан к верхнему левому углу - только там стояк под унитаз. В нижней части стояк только под кухонную мойку (на 95%, но уточню окончательно как буду в кв.). Я сделал десяток планировок, теперь начинаю теряться в них - у каждых свои минусы и плюсы, что-то просто не очень нравится, что-то вроде ничего, но вызывает сомнения, что на живую будет так же супер, как на картинке... В общем ситуация где-то так. Выкладываю схему, ее план и планы планировок. Надеюсь на Ваши критику и советы, и заранее - большое спасибо :) Схема квартиры Схема с размерами План квартиры Планировка 1 Планировка 2 Планировка 3 Планировка 4 Планировка 5 Планировка 6 Планировка 7 Планировка 8 Планировка 9 Планировка 10 Планировка 11 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
vks Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 Нужен план Застройщика или БТИ, там указаны мокрые зоны и коридоры. Выложите 2d планы, на 3d не все видно, и укажите точнее как расположены стояки канализации и водоснабжения, стояки и радиаторы отопления, отверстия и короба естественной вытяжки. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Yurka Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 Плана из БТИ у меня на руках сейчас нет, а на плане застройщика этого не обозначено. Сейчас нарисую 2д с примерным расположением коммуникаций. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Yurka Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 Схема с коммуникациями: Схема от застройщика (от БТИ такая-же), но она была не точна изначально: Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Yurka Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 Схемы планировок, которые заслуживают рассмотрения, с моей нумерацией для избежания путаницы: Вариант 9: Вариант 13: Вариант 14: Вариант 19: Вариант 21: Вариант 22: Вариант 23: Вариант 24: Вариант 25: Вариант 26: Вариант 27: Этаж 12 из 24. Квартирка конечно интересная, все неоднозначно, крутить можно в куче вариантов.... :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kisska Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 я в шоке.... раньше такой метраж - хорошая трешка..... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Yurka Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 были бы окна - была бы трешка, а так максимум двушка... не хочу закрытых комнат. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kisska Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 непонятно - вы так легко переносите кухню на СУ..... по моему, это незаконно (кроме крайних этажей). и еще - меня лично смущают дверь в СУ, видная из кухни -гостиной.... могет, развернуть в коридор? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Yurka Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 непонятно - вы так легко переносите кухню на СУ.....по моему, это незаконно (кроме крайних этажей). и еще - меня лично смущают дверь в СУ, видная из кухни -гостиной.... могет, развернуть в коридор? Я, к сожалению, не знаю норм и насколько это незаконно, но при такой геометрии кв. кухня около с/у возможна. Я в принципе впервые сталкиваюсь с перепланировкой и своим собственным жильем вообще ;) kisska, какой именно вариант вы имели в виду, говоря о двери в с/у? Такой двери мне тоже хочется избежать, но тогда она должна вести в коридор, который тоже не очень то хочется иметь. дилемма :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kisska Опубликовано 30 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 30 Августа 2010 давайте по порядку - на плане- справа и слева внизу - это СУ? по закону - кухню - точнее, мокрую ее часть можно переносить на нежилую территорию - кладовки, гардеробы, коридоры. Над СУ - нельзя. мне очень симпатичны варианты, когда кухня "г" или двухлинейная остается на своем месте, остальную часть - под спальню, по документам "кабинет", и гостевая зона - весьма обширна..... насчет коридора - мне кажется, вы не совсем правы.... Совсем без него сложно - и грязь, и раздеться разуться.... потом лялька будет - коляска опять же.... З.Ы. как у вас масштабно - первое жилье и сразу такая площадь.... Моя первая квартира была хрущ 32 квадрата.... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее