Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

LadyCat

Узаконить перепланировку, дайте совет

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, господа знающие люди! Помогите советом, пожалуйста.

Давно, лет 10 назад, была куплена квартира. При ремонте сделано несколько несущественных, как казалось тогда, переделок:

1. Передвинуда дверь в маленькую комнату,

2. Большая комната имела небольшой "аппендикс" при входе с антресолью. Мы снесли антресоль и перенесли дверь в комнату, тем самым увеличили площадь прихожей и уменьшили площадь комнаты на 2 кв. метра.

Сейчас мы намерены продать эту квартиру. Какие сложности меня ожидают? Надо ли узаконить переделку, или передать это дело покупателю?

Насколько серьёзен вопрос с уменьшением жилой площади квартиры?

Рисунок прилагается. На всякий случай.

post-34387-1283015999_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, господа знающие люди! Помогите советом, пожалуйста.

Давно, лет 10 назад, была куплена квартира. При ремонте сделано несколько несущественных, как казалось тогда, переделок:

1. Передвинуда дверь в маленькую комнату,

2. Большая комната имела небольшой "аппендикс" при входе с антресолью. Мы снесли антресоль и перенесли дверь в комнату, тем самым увеличили площадь прихожей и уменьшили площадь комнаты на 2 кв. метра.

Сейчас мы намерены продать эту квартиру. Какие сложности меня ожидают? Надо ли узаконить переделку, или передать это дело покупателю?

Насколько серьёзен вопрос с уменьшением жилой площади квартиры?

Рисунок прилагается. На всякий случай.

Если стена в маленькую комнату не несущая, то перепланировка небольшая. Согласовывать ее надо, но делать это до продажи или после - решать вам. Если найдете покупателя, который возьмет на себя эту "головную боль", значит, и хорошо. А если увидите, что это покупателей отпугивает, стало быть, лучше самим согласовать, либо сбросить в цене - по ситуации.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, господа знающие люди! Помогите советом, пожалуйста.

Давно, лет 10 назад, была куплена квартира. При ремонте сделано несколько несущественных, как казалось тогда, переделок:

1. Передвинуда дверь в маленькую комнату,

2. Большая комната имела небольшой "аппендикс" при входе с антресолью. Мы снесли антресоль и перенесли дверь в комнату, тем самым увеличили площадь прихожей и уменьшили площадь комнаты на 2 кв. метра.

Сейчас мы намерены продать эту квартиру. Какие сложности меня ожидают? Надо ли узаконить переделку, или передать это дело покупателю?

Насколько серьёзен вопрос с уменьшением жилой площади квартиры?

Рисунок прилагается. На всякий случай.

Если стена в маленькую комнату не несущая, то перепланировка небольшая. Согласовывать ее надо, но делать это до продажи или после - решать вам. Если найдете покупателя, который возьмет на себя эту "головную боль", значит, и хорошо. А если увидите, что это покупателей отпугивает, стало быть, лучше самим согласовать, либо сбросить в цене - по ситуации.

Несущая стена между комнатами. Зачем там был сделан этот коридорчик в большую комнату с нависающей над головой антресолью?

Спасибо за ответ. Сегодня обзвонила все инстанции.... жуть! В жилищном агентстве говорят, несите проект. В проектной цены до небес... Не знаю, что буду делать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что за жилищное агентство? Вы из какого региона?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что за жилищное агентство? Вы из какого региона?

Санкт-Петербург, Выборгский р-н.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, а в законе предусмотрено утверждение перепланировки по эскизу? В Питере, в частности? Где прочитать? Подкиньте ссылочку, пожалуйста!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, а в законе предусмотрено утверждение перепланировки по эскизу? В Питере, в частности? Где прочитать? Подкиньте ссылочку, пожалуйста!

Спросите в вашем согласующем органе, на основании каких документов они действуют.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, а в законе предусмотрено утверждение перепланировки по эскизу? В Питере, в частности? Где прочитать? Подкиньте ссылочку, пожалуйста!

Спросите в вашем согласующем органе, на основании каких документов они действуют.

Спросила про перепланировку по эскизу. В Питере это не действует. Это только в Москве такая лафа по местному закону. А у нас извольте по проекту.

Кстати, про комнату свою узнала, прочитав выдержки из снипа. Комната стала менее 16 кв.метров, необходимых по снипу. 15,5.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, про комнату свою узнала, прочитав выдержки из снипа. Комната стала менее 16 кв.метров, необходимых по снипу. 15,5.

Смотря какой снип. Имеется снип 31-01-2003, который действует в части, не нарушающей безопасность граждан. Там п.5.7 указывает, что данные нормы распространяются на квартиры государственного и муниципального фондов. Отсюда вывод, что на частный сектор эти нормы не действуют - если квартира у вас в собственности. Кроме того, узнайте, нет ли питерских строительных норм. В Москве существуют свои строительные нормы, по которым, комната считается жилой, если она более 9,25 кв.м.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, про комнату свою узнала, прочитав выдержки из снипа. Комната стала менее 16 кв.метров, необходимых по снипу. 15,5.

Смотря какой снип. Имеется снип 31-01-2003, который действует в части, не нарушающей безопасность граждан. Там п.5.7 указывает, что данные нормы распространяются на квартиры государственного и муниципального фондов. Отсюда вывод, что на частный сектор эти нормы не действуют - если квартира у вас в собственности. Кроме того, узнайте, нет ли питерских строительных норм. В Москве существуют свои строительные нормы, по которым, комната считается жилой, если она более 9,25 кв.м.

Я уже ссылку не найду ту. Имелось ввиду, что бОльшая комната в двухкомнатной квартире не должна быть менее 16 кв.метров. Хорошо, если это только для муниципальных, учту, спасибо. Сейчас, войдя на этот сайт, на гл.странице увидела планировку двушки с площадями комнат 11 и 13 метров!!!! :giri05048:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...