Помогите оценить стоимость ремонта 3-ки в сталинке... - Страница 3

[AntonP]

Спасибо :)

Да, в том доме были смешанные перекрытия. Очень смутило...

[Никта]

Спасибо :)

Да, в том доме были смешанные перекрытия. Очень смутило...

Главное, что в домах этих годов, сколько я не смотрела квартир, очень плохое качество строительства - полы гуляют, стены кривущие... Даже дореволюционные дома лучше, как ни удивительно.

[AntonP]

Тогда, в продолжение темы вопрос.

Сколько сейчас стоит (примерно) ремонт "под ключ" квартиры (3-ки) 85 квадратов. Потолки 3м.

В моем понимании "под ключ" это все работы, черновые и чистовые материалы, электрика (в том числе слаботочка), кухня со встреченной техникой и сантехникой, ванная со всей сантехникой.

Т.е. все, кроме мебели в комнатах.

Кроме того, в стоимость включаются дизайн-проект, авторский надзор, согласование перепланировки и полный демонтаж.

Нужно получить следующие функциональные помещения (размеры указаны примерные):

- кухня-гостиная (20м)

- спальня (10м)

- кабинет (10м)

- большая ванная комната (10м)

- гостевой санузел (3м)

- домашний кинотеатр (без окон, 10м)

- гардероб (можно без окон, 10м)

Все стены "под покраску". Высокие двустворчатые двери. Сложное освещение. Сложные (не прямые) стены. Сложные потолки.

По чистовым материалам: Европа среднего ценового сегмента (не Китай). Полы: массив, керамогранит. Ванная: керамогранит/плитка + мозаика.

Сантехника: качественная Италия или Испания

Кухня: Италия с каменной столешницей. Техника не хуже Bosch.

Из "сложной" инженерки: приточка + канальные вентиляция и кондиционирование с разводкой по комнатам.

Схема "коробки" ниже. Кружок - газ.

[zalizko]

Вам для ориентира инфо по ценам следующая. Дизайнер возьмет 800-1500р за м2 за проект + подбор материалов. Авторский надзор от 15 000р за месяц.

Ремонт стоит от 4000 (самый минимум, думаю минимум для вашей вторички будет повыше) это бригада, фирма от 10 000 за м2 комплексного ремонта.

при ваших 85 метрах, дизайн 68-127 т.р ремонт от 350 - 850т.р. руб за работу.

[zalizko]

Если бы вы планировали делать сначала ремонт попроще а потом уде основательный, то вы бы столкнулись с тем, что экономия была бы только на материалах (тк брали бы отделочные материалы попроще), на работе вряд ли бы удалось существвенно сэкономить.

А еще вам бы пришлось покупать попроще мебель, которую через пару лет вы хотите отвезти на дачу.

При этом раскладе экономия только калькулятивная.