kiselechka Опубликовано 8 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 8 Августа 2010 Добрый день, уважаемые форумчане! Мы семья из 3-х человек: муж, жена и 6-летняя дочка. Приобретаем сейчас в ипотеку квартиру. По деньгам хватает только на 1-комнатную. Рассматриваем вариант в доме-башне серии И-155. 40 кв. метров общей площади, не считая балкона, несущих стен нет. К сожалению есть информация, что на сложные перепланировки (в т.ч. с переносом кухни в коридор, что казалось нам идеальным вариантом) банк согласия не даст. Остается только оставить кухню в кухне, но перенести стену между комнатой и коридором (то есть уменьшить площадь комнаты до 12 метров) и увеличить площадь коридора, где хотелось бы разместить гостиную-спальню. То есть нам нужна хорошая детская 12 кв.м. и придумать как разместиться нам-родителям. Как обыграть 10-метровую кухню... ОЧЕНЬ прошу помочь вариантами как рационально распорядится пространством!!!!!!!.............. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kiselechka Опубликовано 9 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 9 Августа 2010 Пожалуйста, помогите советом!! Мы первый раз на такое (покупку/планировку) идем. Муж настаивает на маленькой двушке в старых домах (на большее денег не хватает), а я на однушке в новом доме. Поэтому очень хочется грамотно распорядиться этими 40 метрами. Вы тут все уже с опытом :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 9 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 9 Августа 2010 план двушки, на которой муж настаивает, выложите, плз возможно, при прочих равных условиях, 2-шка в старом доме рациональнее... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kiselechka Опубликовано 9 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 9 Августа 2010 двушка выходит маленькая и, как правило, проходная... например, вот такая. Да и к стоимости прибавляется 500 тыс. за двушку. Может их лучше на ремонт в 1-комнатной добавить? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
fuagra Опубликовано 9 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 9 Августа 2010 Сложно решать, что лучше - новая однушка или старая двушка. Но для себя бы я взяла все же старую двушку. вы план выложили - типичная хрущевка. Очень маленькая кухня, объединенный маленький с/у, проходная комната... Но в то же время представьте: вы живете в маленькой однушке, в которой нормальная кухня, но ваша спальное место примыкает к двери в туалет и входной двери, без окна. вам это нравится? да, в двушке тоже придется спать в проходной комнате, но там хотя бы эта комната есть, а тут не комната - прихожая. 500 тыс. - это много, но все же не очень. вы точно потратите эти деньги на перенос стены, согласование этой перепланировки и т.д. Причем если однушка в новострое - вы не сможете сразу въехать, надо сначала ремонт сделать. а это время. где в это время вы жить будете? снимать? и платить ипотеку? и ремонт делать? в старой двушке - сразу въехать, платить за съем не надо. потихоньку обновлять пространство... вот такие сумбурные эмоции за старую двушку. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Irson Опубликовано 9 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 9 Августа 2010 Жила в такой двушке съемной, сейчас живу в И-155 однушке :) В двушке - нереально маленькая прихожая (шкаф не встанет, только вешалка, мб полки сверху) и с/у, расстановку можно сделать только как на плане, машинка не влезет точно. Входная дверь и дверь су рядом, мешают друг другу, ну и лично меня напрягало через прихожую ходить в ванную (как ни как, а кто-то с улицы, ты из душа и понесла на мокрых тапках уличную грязь в комнаты). Кухня не напрягала, как-то все необходимое влезало, но за столом помещались только двое (трое со сложностью). "Гардеробчик" в дальней комнате маленький, но это лучше чем шкаф. Уточните ширину этой комнаты, по-моему между стеной и кроватью оставался какой-то минимальный проход. Но если она будет детской, кровать не обязательно ставить поперек. бОльшую комнату можно зонировать, что может быть хорошим решением для Вас. Теперь насчет однушки. Вы уверены в размерах? У нас такая же квартира, но она 48 или 50 (!) метров с балконом. А эти 10 метров, считайте, отдельная комната. Мы живем вдвоем, нам нужно было только условно отделить спальню. Кухню мы объединяли с общей зоной. Если интересны подобные варианты - могу выложить наши. Но получается так, что Вам нужно будет спать на диване. Я прикидывала для себя вариант "на будущее", где при настоящей планировке, выделяла детскую. Делала с учетом существующей мебели, т.е. с минимумом жертв и переделок. Если интересно - могу выложить, НО детская выходила около 9-10 метров (у эркера), не 12 точно! Что еще немаловажно в выборе - это место. Та съемная двушка была между м. 1905 или м. Фили. На набережной. Через мост Филевский парк. Ну, сами понимаете :) Словом, очень все спорно. Возможно двушка и лучше будет - хотя бы по количеству окон и метров. п.с. не соглашусь с fuagra: 500 тысяч при всем желании не потратить на перенос стены и согласование. Согласовать можно после ремонта, снос ненесущей стены - это простая перепланировка. А вот то, что реально там бетонные стены и все-все с нуля - факт (хотя мб Вам повезет на муниципальный ремонт? Какие там условия, Вы знаете? В квартире были?) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kiselechka Опубликовано 10 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 10 Августа 2010 Спасибо, Irson, такой подробный сравнительный анализ! )) Насколько я поняла, в И-155 действительно бывают однушки большей площади. Например есть по 45 метров, но с другой планировкой, из которой еще сложнее что-то спроектировать чем с "моих" 40. В той квартире, на которую мы нацелены, действительно 40 метров общей площади, не считая балкона. Ездили с мужем смотреть ее, остались слегка в шоке. Выглядит такой маленькой!!! Может это голые бетонные стены скрадывают пространство? Я на этом сайте наткнулась на проект планировки 2-ки на 26 метрах... После этого мне 2-ка на 40 метрах кажется просто шикарной )) От спального места, граничащего с коридором, я и правда не в восторге, но и не очень переживаю... Хочется полноценную кровать из-под гардеробной.. где-то видела такие варианты. А стену между детской и нашей комнатой сделать из какого-то полупрозрачного материала для лучшей освещенности... Ремонта там нет никакого... ни пола, ни электрики... Такая квартира обойдется в 4 млн. Покупать с муниц. ремонтом - от 4 300... Вот тоже прикидываем что "дешевле"... Irson, буду ОЧЕНЬ благодарна за любые Ваши идеи/планы/наброски! Выложите их, пожалуйста!!! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kisska Опубликовано 10 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 10 Августа 2010 я за однушку. девочки все правильно говорят - и про окна, и про район, но если исходить из того, что квартиры в одном районе - как правило так и смотрят, то я за однушку. 1. Старый дом - это прежде всего старая и маломощная проводка, 2. как правило - газ, а бывает и колонка, 3. слышимость, 4. стоимость - я не знаю, как у вас, в нашей провинции старые квартиры дешевеют. Я имею ввиду именно хрущи..... Именно по этой причине в свое время выставляла на продажу свою хрущобу - потому что, если б не продала, сейчас бы потеряла в стоимости тысяч 300 минимум.... для провинции - это большие деньги. Ну и кухня - слезы душат. В целом хорошая однушка - это более ликвидно, чем старенькая двушка хрущ.... 5. Деньги - разница в 500 тыров уже не мало, и не факт, что ремонт в двушке обойдется дешевле - потому что нужно все заменить, это еще и демонтаж и вывоз, проводка опять же... .... Почитайте тему Бланш в части про трубы, очень поучительно) Варианты однушки побольше метражом - тоже выложите, может, вам кажется, что они хуже в плане перепланировок.... Здесь такие таланты есть - диву даешься, КАК можно увидеть пространство..... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kiselechka Опубликовано 10 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 10 Августа 2010 kisska, вот и у меня такие же аргументы, как и вас, против старой двушки... сама в такой долго жила с родителями... выкладываю план другой однушки (какой уж нашла) квартиры слева, по 45 метров. просто если в них делить 1 комнату на детскую и гостиную, то реально темно будет. а в первом варианте (где 40 метров) еще свет с кухни добавляется. как-то так... А как хочется хорошего метража!.... Только тогда придется менять Москву на Подмосковье.... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
kisska Опубликовано 10 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 10 Августа 2010 а в той однушке, которая 45 квадратов - можно узнать ширину коридора? в порядке бреда - если кухню перенести в коридор, в бывшей кухне - спальню, а гостиную делить на детскую у окна и гостевую зону без света? и стенку из стеклоблоков??? такая псевдо кухня - гостиная получится Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее