Помогите разобраться что со стенами

[solar_dawn]

Купил квартиру в новом кирпичном доме.

Пытаюсь разобраться что со стенами. Одни люди говорят грибок... Другие плохое качество шпаклевки... Кому верить.

И как посоветуете с этим бороться!

Заранее Огромное спасибо!

[solar_dawn]

И ещё

[Pool]

Пытаюсь разобраться что со стенами...

А что, собственно, со стенами? Стены как стены.

Грибка нет.

Что именно смущает?

То, что Вы сфотографировали - не информативно.

Это что - сырость?.. просто трещинки?... какой размер кругляша?

[Абель]

Версия:

штукатурка/шпаклевка заложены на сырую кладку, кое-где отсыревает поэтому, просушить помещение и всего делов...но...

но есть еще одна возможность:

при паршиво выполненной кладке и особенно в местах стыков с плитами перекрытий, шахт и т.п. при задувании дождя и снега в имеющиеся отверстия вода течет по перекрытиям и потом по стенам, постоянно подмачивая штукатурку внутри, особенно на внешних стенах, или примыкающих ко внешним. Грибок и плесень гарантированы в таком случае. Лечится заделкой плохой кладки и швов и стыков между стенами и перекрытиями, просушкой помещения и обработкой атиплесенью с последующей отделкой.

[solar_dawn]

Первое, что смущает это как лишаи на стенах... Они мелко отслаиваются...

Второе, это образования в диаметре примерно 5-10 см с белыми кругляшками в центре...

Дом какое-то время стоял без отопления, но есть боязнь, что отбив эту шпаклевку и сделав новую, возникнут проблемы...

[solar_dawn]

Версия:

штукатурка/шпаклевка заложены на сырую кладку, кое-где отсыревает поэтому, просушить помещение и всего делов...но...

но есть еще одна возможность:

при паршиво выполненной кладке и особенно в местах стыков с плитами перекрытий, шахт и т.п. при задувании дождя и снега в имеющиеся отверстия вода течет по перекрытиям и потом по стенам, постоянно подмачивая штукатурку внутри, особенно на внешних стенах, или примыкающих ко внешним. Грибок и плесень гарантированы в таком случае. Лечится заделкой плохой кладки и швов и стыков между стенами и перекрытиями, просушкой помещения и обработкой атиплесенью с последующей отделкой.

Большое спасибо за развернутый ответ.

Есть вопрос: как проверить как выполнена кладка, швы и стыки?

[solar_dawn]

Друзья, сделал ещё пару фотографий.

Может кто-то сталкивался с такими стенами?

[Абель]

Высолы, характерные для "зимней" кладки и растворно-бетонного узла замешивающего всяку дрянь в раствор вижу на фото.

Причина в некачественном составе кладочного раствора и штукатурного раствора, который укладывали абсолютно однозначно в холодное и сырое время года, еще одна, думаю, очевидно имеющаяся пакость - это все теже хреновенько выполненные швы и стыки, через которые и течет вода.

1. Стоит посмотреть кладку снаружи насколько это будет возможным, скорее всего следы высолов найдутся и там, или следы их зачистки, закраски. Осматривают швы на предмет их заполненности и твердости раствора, царапая гвоздем. Особенно места примыкания кладки к плитам перекрытий, подоконники и т.п. То есть все те места, где может затекать с улицы и задувать снег. Есть ли кровля над вентиляционной и лифтовой шахтами и т.п. Заливать также может от соседа сверху, который съэкономил на заделке оконных проемов и водоотливах. Я видел дом, где стены не доходили до перекрытий на 2-4 см и буквально изнутри видно небо.

или вот

в результате зимой отмокшая стена покрывается высолами

2. Сначала нужно устранить места попадания влаги. За 1 метр погонный заделанного шва с утеплением и заливкой пеной фирмы берут около 300 рублей, включая альпинистские работы.

3. Проверить держится ли вообще штукатурка изнутри и как качественно она выполнена. Для чего сделать шурфы в нескольких местах до основания и посмотреть на твердость, наличие бетоноконтакта, армирующей сетки и т.д. Если штукатурка сама по себе качественная и не отслаивается и не трескается, то можно ее прожечь/залить антисептиком антиплесенью в соответствии с инструкцией и зашпаклевать заново. Если штукатурка отслаивается - то менять, ибо все равно отвалится. Чистить / проливать антисептиком основание и штукатурить снова.

4. Каждый слой наносимой черновой отделки можно грунтовать аквастопом, а основание еще промазать гидроизоляцией изнутри.

[solar_dawn]

Огромное приогромное спасибо за уделенное внимание.

Теперь буду разбираться...

[chukcha]

Первое, что смущает это как лишаи на стенах... Они мелко отслаиваются...

Второе, это образования в диаметре примерно 5-10 см с белыми кругляшками в центре...

Дом какое-то время стоял без отопления, но есть боязнь, что отбив эту шпаклевку и сделав новую, возникнут проблемы...

Белые кругляши-это известь,видимо штукатуры плохо приготовили раствор,известь "выстреливает"(строительный жаргон),не ужасно,но лучше переделать.Удачи!